S333高邮境内秦邮公路综合服务管养中心物业管理服务项目招标公告
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S333高邮境内秦邮公路综合服务管养中心物业管理服务项目招标公告
（招标编号：GYDD-G-20220505）
项目所在地区：江苏省扬州市高邮市
一、招标条件
本S333高邮境内秦邮公路综合服务管养中心物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金:65万元， 招标人为高邮市畅行公路服务区有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 项目概况：S333秦邮公路综合服务管养中心位于绿杨路与S333交叉口，占地16633平方米，
约25亩，总建筑面积3517平方米，其中综合服务楼建筑面积约1064平方米，2层，办公楼100平方米，综
合楼1533平方米，办公楼100平方米，机械仓库610平方米等，配电房132平方米，道路广场10395平方
米，机动停车位63辆，小车车位（含充电桩车位47位）、大车车位14辆、挂车车辆车位2辆。设计有给排
水系统，水源由市政给水管网供给，生活热水设置开式太阳能热水器，采用空气源热泵辅助加热。S333
秦邮公路综合服务管养中心主要功能包含服务区、应急养护中心和治超站，常年上班人数在20人左右，
服务区（公共卫生间除外）已重新建立合作伙伴共同经营，不在本次的物业服务范围，公共卫生间仍在
本次物业招标的范围。具体平面布置等信息详见设计图册。 项目服务范围：公共卫生间、区域内保洁、
保安、消防管理、设备设施管理等服务。 预算金额：65万元/年，高于此限价为无效报价。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
S333高邮境内秦邮公路综合服务管养中心物业管理服务项目
三、投标人资格要求
S333高邮境内秦邮公路综合服务管养中心物业管理服务项目:
具有实施本项目经营管理能力的企业。
本项目
不
允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-05-30 09:00到2022-06-06 17:00
获取方式：时间：2022年5月30日至2022年6月6日，至江苏栋德工程管理有限公司购买。 地点：高
邮市城南经济新区中心大道66号，七楼。 获取文件时需携带的材料：营业执照复印件加盖单位公章、法
人授权委托书原件加盖单位公章（委托书中需注明委托人的联系电话及常用邮箱）。 售价：500元，售
后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-06-20 14:30
递交方式：纸质文件，现场递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2022-06-20 14:30
开标地点：高邮市城南经济新区中心大道66号，七楼开标室
七、其他
高邮市畅行公路服务有限公司关于“S333高邮境内秦邮公路综合服务管养中心物业管理服务项
目”的招标公告
一、项目基本情况
1.项目编号：GYDD-G-20220505
2.项目名称：S333高邮境内秦邮公路综合服务管养中心物业管理服务项目
3.项目概况：S333秦邮公路综合服务管养中心位于绿杨路与S333交叉口，占地16633平方米，约25
亩，总建筑面积3517平方米，其中综合服务楼建筑面积约1064平方米，2层，办公楼100平方米，综合楼
1533平方米，办公楼100平方米，机械仓库610平方米等，配电房132平方米，道路广场10395平方米，机
动停车位63辆，小车车位（含充电桩车位47位）、大车车位14辆、挂车车辆车位2辆。设计有给排水系
统，水源由市政给水管网供给，生活热水设置开式太阳能热水器，采用空气源热泵辅助加热。S333秦邮
公路综合服务管养中心主要功能包含服务区、应急养护中心和治超站，常年上班人数在20人左右，服务
区（公共卫生间除外）已重新建立合作伙伴共同经营，不在本次的物业服务范围，公共卫生间仍在本次
物业招标的范围。具体平面布置等信息详见设计图册。
4.项目服务范围：公共卫生间、区域内保洁、保安、消防管理、设备设施管理等服务。
5.招标方式：公开招标。
6.预算金额：65万元/年，高于此限价为无效报价。
7.招标需求：S333高邮境内秦邮公路综合服务管养中心物业管理服务项目，现对外公开招标该项目
的物业管理服务，物业管理服务类型为办公及公共服务用房物业服务。物业管理的范围包含：消防管
理、绿化养护（土建施工单位养护期一年结束后的管护）、保洁管理、房屋管理、公用设备设施管理、
停车场管理、日常运转的观察、重大节庆活动工勤人员安排。建筑内设施设备养护(专用设施监控、消
防、高压电房设备等由招标方委托专业维保单位进行，中标单位负责督促跟踪及日常巡查)、零星小修
（土建施工单位保修期内的内容除外等）由物业公司提供服务以及相关耗材均包含在此次招标总报价
内。详见第四章项目要求。
8.人员配备要求：秦邮公路养护综合服务中心保安6人，保洁4人，消防管理、设备设施管理等2人，
其中需有1人持高压电工证，共12人（其中在12人中确定一名项目负责人，费用不另行支付）。要求初中
以上学历，上岗人员必须敬业，专业，精干，高效，健康，思想品质好，作风正派，服务意识强，无不
良记录。
9.合同履行期限：暂定两年，考核结束并经认可后再签订合同。合同存续期间，如遇政府政策性调
资等，可按相关文件作相应调整。
0.本项目不接受联合体投标。
二、投标人资格条件
具有实施本项目经营管理能力的企业。
三、获取招标文件
时间：2022年5月30日至2022年6月6日，至江苏栋德工程管理有限公司购买。
地点：高邮市城南经济新区中心大道66号，七楼。
售价：500元，售后不退。
四、投标文件提交
截止时间：2022年6月20日14点30分（北京时间）
地点：高邮市城南经济新区中心大道66号，七楼开标室。
五、开启
截止时间：2022年6月20日14点30分（北京时间）
地点：高邮市城南经济新区中心大道66号，七楼开标室。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.拒绝下述投标人参加本次招标活动：
（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的招标活动。
（2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参
加该项目的其他招标活动。
（3）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案
件当事人名单、招标严重违法失信行为记录名单（提供网站截图）。
2.集中考察或召开答疑会：投标人自行踏勘。
3.招标文件澄清：投标人如有澄清要求，请将澄清书面文件于2022年6月7日12:00前送达至江苏栋德
工程管理有限公司，逾期不予受理。
4.投标文件份数：一式三份（壹份正本、贰份副本）。
5.本次项目的投标保证金金额为人民币1.5万元。
6.本次招标的有关信息在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台发布。有关本
次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省招标投标服务平台”发布的信息或更正公告。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称： 高邮市畅行公路服务区有限公司
地址： 高邮市蝶园路29号
联系人： 登录即可免费查看
话：登录即可免费查看
2.招标代理机构信息（如有）
名称： 江苏栋德工程管理有限公司
地址： 高邮市城南经济新区中心大道66号，七楼。
联系人： 登录即可免费查看
电话： 登录即可免费查看
3.项目联系方式
联系人： 登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
江苏栋德工程管理有限公司
2022年5月30日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为高邮市畅行公路服务区有限公司。
九、联系方式
招 标 人： 高邮市畅行公路服务区有限公司
地 址： 高邮市蝶园路29号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏栋德工程管理有限公司
地 址： 高邮市城南经济新区中心大道66号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： 563921700@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
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