中山三乡侨兴花园3处物业招租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目名称 | 中山三乡侨兴花园3处物业招租 | 项目编号 | 2200238C |
| 转让（委托）方 | 珠海市殡葬服务中心 | 转让（委托）方联系方式 | 0756-8882936 |
| 公告开始日期 | 2022年05月30日 | 公告截止日期 | 2022年06月13日 |
| 批准机构 | 珠海市民政局 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 见《珠海市殡葬服务中心国有资产出租明细表》 | 报价幅度 | 50 |
| 经营期限 | 见《珠海市殡葬服务中心国有资产出租明细表》 | ||
| 项目概况 | 珠海市殡葬服务中心3处物业位于中山三乡侨兴花园，可做商铺或仓库，仓库用途资产不可存放易燃易爆物品，3处物业均禁明火、重油烟、气味大、易燃易爆物品的业态，禁止涉及成人娱乐、宗教宣传、房屋中介等业态。(详情见物业租赁明细表） | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1、竞标方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞标方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、竞标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞标方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，竞标方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞标方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞标方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系委托方办理领取由珠海市公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在15天内与委托方完成签订合同相关手续。竞标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以委托方实际交付为准。 6、竞标方不得由他人代付保证金 (交款人与竞标人名称须一致)。 7、未经委托方书面同意，竞标方不得将租赁物业全部或部分转租他人。 8、竞标方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞标方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞标方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞标方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞标方将无法报价，后果自负。 9、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞投保证金、租金年递增率详见《租赁物业明细表》。 10、标的物以现状交付； 11、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。 12、竞标方一旦办理报名手续时视同竞买人已确认其已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分的研判，竞标方保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。 13、原承租人在同等条件下享有优先承租权（原承租人放弃或第一次竞标未参与的除外）。 14、承租履约保证金（押金）为3个月租金，付款方式为按月，详见《租赁物业明细表》。 15、装修免租期约定：承租方须提交装修方案给出租方备案，并缴纳装修保证金（押金）（2个月租金），在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任，原承租方中标无免租装修期。16、现场勘探时间为2022年6月8日上午10:00至12:00，下午14:00至17:00，地点为各标的物；联系电话：0756-8882936，联系人：杨主任。意向竞标方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状；参加现场查勘的意向承租方是法人代表的，提交身份证复印件，原件备查；非法人代表的，需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件，原件备查。 18、项目质疑联系人：杨主任，联系电话：0756-8882936。19、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。 20、本次公告竞拍金额不包含物业费、水电费、装修押金等其他费用。 21、中标方自行办理各类经营许可证，依法持证经营，规范服务，自觉接受政府工商、税务、食药监、消防等执法部门和我司职能部门的监督管理。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网上报名 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2022年06月13日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2022年05月30日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2022年06月13日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2022年06月13日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2022年05月30日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2022年05月30日9时至2022年06月14日10时30分；限时报价期：2022年06月14日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 陈小姐、杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-2538182、2602651、2538098 |
| 交易机构传真 | 0756-2538993 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
租赁合同范本.pdf
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产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
安全生产责任书0526.pdf
现场勘探确认书0526.pdf
珠海市殡葬服务中心国有资产出租明细表0526.pdf
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