郑州市财贸学校宿舍管理人员服务项目中标结果公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
郑州市财贸学校宿舍管理人员服务项目中标结果公告
（招标编号：/）
一、中标人信息：
标段(包)[001]郑州市财贸学校宿舍管理人员服务项目:
中标人：郑州道之盛实业有限公司
中标价格：64.975000万元
二、其他：
1、项目名称：郑州市财贸学校宿舍管理人员服务项目
2、项目概况;
本项目为郑州市财贸学校宿舍管理人员服务项目,具体技术要求、用途、数量详
见附件；
3、成交信息
第一名：
供应商名称：郑州道之盛实业有限公司
供应商地址：郑州高新技术产业开发区桂花西街5号1幢1—2层附06号
成交金额：登录即可免费查看.00元(大写：陆拾肆万玖仟柒佰伍拾元整）
第二名：
供应商名称： 河南南唐物业服务有限公司
供应商地址：郑州市郑东新区永平路北，康平路东1号楼17层1701
成交金额：649800.00元（大写：陆拾肆万玖仟捌佰元整 ）
第三名：
供应商名称：龙祥物业管理有限公司
供应商地址：洛阳市洛南新区开元大道256号1905室
成交金额：649900.00元（大写：陆拾肆万玖仟玖佰元整 ）
4、主要标的信息（详见附件）
5、磋商小组成员名单：张镭，戴翔，陈晓云（业主代表）
6、代理服务收费标准及金额：
成交供应商在领取成交通知书时须以刷卡或转账的方式向采购代理机构交纳招
标代理服务费9742.5 元整（大写：）人民币玖仟柒佰肆拾贰元伍角整。
7、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
8、其他补充事宜
本公告在本公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公
共服务平台》上发布。各有关当事人对成交结果有异议的，可以在成交公告发
布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑，并以
供应商提交的质疑函接受确认日期作为受理时间，逾期未提交的不再受理。
9、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
(1)招标人：郑州市财贸学校 地址;航海路77号
联系人：登录即可免费查看 联系方式：登录即可免费查看
(2)代理机构：中经国际招标集团有限公司
地址：郑州市黄河南路与金水东路交叉口聚龙城4号楼1113室
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
郑州市财贸学校
中经国际招标集团有限公司
2022年6月1日
三、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
四、联系方式
招 标 人：郑州市财贸学校
地 址：郑州市航海路77号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：中经国际招标集团有限公司
地 址： 郑州市黄河南路与金水东路交叉口聚龙城4号楼1113室
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 892349050@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
基本情况说明
一、项目名称：郑州市财贸学校宿舍管理人员服务项目
二、项目本项目采购人：郑州市财贸学校
政府采购业务代理机构：中经国际招标集团有限公司
计划投资：65万元/年
三，学生宿舍管理人员服务要求
一、宿舍管理员职责
1、学生在校时要按时开关宿舍楼门，学生假期（尤其是寒、暑假）离校、返校时宿舍管
理员要提前打扫宿舍卫生，在宿舍楼上巡查；严禁私自留宿任何外来人员。
2、严禁除学生和值班老师以外任何人员进入宿舍，要认真监视监控，
发现学生突然聚集、攀登高处等现象，立即联系当天值班老师处理，或者本人前去制止。
3、学生上课期间要在值班室认真坚守，不得离开自己所负责的宿舍，
除午休、晚休外，学生进入宿舍必须要有班主任签字的假条，要查看胸卡并登记。
4、学生在宿舍期间宿舍管理员要认真值岗，晚上挨个核对空铺与请假条是否一致，是否有空
铺无假条，巡查、警告并记录影响休息的违纪行为。中午12：00-14:00 ，晚上21:30—
凌晨0:30。如果有学生夜不归宿的，宿舍管理员没有查出来，学校先以书面形式通知乙方立即整
改，若不及时整改，通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。
5、学生离开宿舍时间，管理员要督促学生打扫卫生，巡查、警告并记录影响学生的违纪行为
，
发现学生未及时离开，立即核查原因并立即反馈给相关班主任。
7、生在宿舍期间发生的喧哗吵闹、集体过生日、喝酒、打牌、打架等严重违纪事件要及
时发现、及时制止、及时汇报，不得拖延或瞒报。
8、对违纪学生的管理要讲究方式方法，灵活处理，严禁激化矛盾，避免造成恶劣影响，可
联系相关班主任或主任处理。若与学生激化矛盾，甚至有肢体冲突的，给学生身体等造成伤害，相
关责任人承担所有相关费用，学校将根据情节酌情考量给予处理，书面通知乙方并视情况给予一定
的经济处罚或予立即辞退。
9、若遇到学生生病等其他意外特殊情况，要及时联系住宿的带班领导或老师处理，也可以联
系相关班主任或相关负责人。不能不管不问， 若出现意外情况，宿舍管理人员要负主要责任。
10、每天要及时彻底打扫宿舍楼卫生（除学生宿舍外公共区域），并保持洁净，垃圾清运及
时，走廊、大厅墙面四角干净，无蛛网，地面无脚印，无杂物。楼梯及栏杆至少每天清理 1
次；饮水机至少每天清理 2 次；门厅玻璃至少 1 周清理 1
次；无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象；工作人员不得在宿舍楼内存放废纸箱、不得在
宿舍楼内大声喧哗等。定期进行消毒处理,并在突发事件时,做好紧急消毒防控工作。
11、要做好宿舍门窗等公物的保护管理，闲置宿舍一定要锁好门并做好相应管理。
12、做好宿舍楼安全检查，尤其是要及时检查易燃、易爆物品及管制刀具等，发现安全隐患，
要及时处理并上报。若不能及时发现上报，导致意外， 将追究宿舍管理员相应责任。
13、双休日、节假日，督促学生关好门窗，并检查、记录、处理，将相关班级宿舍上报政教处
，
由政教处通报处理；尤其寒暑假等假期放假一定要确保自己所负责的学生宿舍的所有门窗关闭、电
源切断，防止出现安全事故。
14、宿舍管理员不能在宿舍楼内卖任何物品给学生，不能给学生代买物品，不能给学生的手机
、
充电宝、灯等充电，不能给学生拿快递。学生宿舍管理员不能干与自己本职工作无关且影响学校
秩序管理的事情。一经发现， 将追究宿舍管理员相应责任。
15、宿舍管理员之间不能发生矛盾冲突，若发生矛盾冲突，学校将根据工作表现，要求物
业公司不再聘任相关人员。
16.负责学校总务处及政教处安排的其它的紧急工作。帮助处理某些应急和突发事件。
17、宿舍管理员在工作中若有不服从管理，顶撞、辱骂有关管理领导或人员的行为，学校
将要求第三方机构予以立即辞退。
18、如上级文件有新的要求，按新规定执行。
三、货物需求及技术规格要求
3.1、服务范围：甲方宿舍男生楼、女生楼主要包括：
a、宿舍管理；
b、公共区域卫生工作及垃圾收集至指定区域；
3.2、中标方为甲方输送所需各类工种人员
宿舍管理员（生活老师）25人；
3.3、服务时间：每日常规宿舍管理（24小时），宿舍日常保洁。
3.4、服务方式：劳务派遣
乙方负责甲方所需人员的招聘、培训、人员更换、合同签订、工资发放、档案托管、保险代
理等甲方所需的一切人事代理工作，乙方不参与甲方日常管理工作。
3.5、费用计算
（
1）根据甲方要求，所招聘管理人员年龄要符合国家《劳动合同法》等相关法律要求，对符合的
人员购买商业保险（意外伤害保险），费用由乙方负责。
（2）根据甲方每月提供工资清单，由甲方每月底转工资款至乙方账户，由乙方每月为员工发放
工资，乙方需要工资款到账10日内发放给员工。
3.6、岗位要求
（一）宿舍生活老师管理职责和工作时间
宿舍生活老师是住校生的生活上的“班主任”，每一位老师都应该明确自己的职责，不怕苦
、
不怕累、有责任心，细致、周到服务，具体负责宿舍管理工作的组织和实施：
1．各层生活老师负责整层住宿学生的卫生、纪律、安全处理，带领各个房间的寝室长做好各项
工作。
2．生活老师细心观察注意每位学生的身体情况及心理状态，发现学生身心异样需及时上报班
主任、政教处、校医及家长。
3．上班期间按时到岗，坚守岗位，不能擅自离岗，有事及时向政教处宿管负责人请假，回来后
销假。
4．按照作息时间表准时督促学生离开楼层。学生在非住宿时间进入需持政教处所批假条。
5．每天按作息时间督促学生起床、就寝并检查纪律情况。有学生夜不归宿必须及时联系班主
任、家长。每天起床铃响时，督促学生按时起床，学生上课期间要查看宿舍内是否留人。
6．每天检查学生宿舍卫生并做好记录，公布卫生较好与较差的宿舍。
7．保管好学生宿舍钥匙，保证所管楼层宿舍的安全。
8．熟悉和掌握所管寝室间数、财物配备、入住人员情况等。随时察看宿舍设施的使用情况，检
查楼层内水电、公物是否有损坏情况，及时上报修理。
9．平时检查宿舍内学生用品，禁止使用不安全物品，发现刀、棍、电器等不安全物品立即没收
。
10．严禁学生使用蜡烛、打火机、火柴、电源插座及其它易引起火灾的物品，一旦发现要及时
上报并上交政教处。
11．管理和登记周末、节假日留宿的学生，严禁外来人员入住宿舍，晚上就寝前查看留校学生
并督促其按时休息。
2．学生宿舍严禁外人进入，女生宿舍严禁男士进入，如有男工作人员进入需二人以上陪同。
13．经常查看学生住宿情况，没有政教处的同意，不允许学生私自调换宿舍。
14．培养学生良好的卫生习惯及生活自理能力，培养集体主义观念，发扬团结友爱精神。
15．天热、天冷时检查空调的使用情况，注意安全，及时发现问题，消除隐患。
16．学生就寝后生活老师应在自己负责的寝室外巡查，直到安静入睡方能回寝室，对不遵守作
息时间和学校纪律的学生，生活老师必须及时制止，教育帮助以保持一个安静环境，使其有充
沛精力完成学习任务。
17.定期召开安全教育会
18.及时做好政教处宿舍管理老师交办的其它工作。
宿舍生活老师工作时间
6：20－7：00 负责叫醒学生起床、督促学生洗漱、值日生值日、准时离寝。
7：00－8：30
检查学生内务、对学生内务及头天晚上违纪情况进行汇总、上报；检查房间及所管楼层安全隐
患、报修。
8：30－11：30 负责学生宿舍日常消杀、整理工作。
11：50－15：00负责学生回宿舍后的午休秩序，督促学生及时出宿舍；检查学生内务、对学生内
务及违纪情况进行汇总、上报；检查房间及所管楼层安全隐患、报修。
15：00－16：30 负责学生宿舍日常消杀、整理工作。
16：50－18：50 负责学生回宿舍后的秩序，督促学生及时出宿舍。
22：20－23：30 负责学生回宿舍后的秩序，检查学生人数；维持学生就寝后的秩序。
（二）学生宿舍保洁工作岗位职责和工作时间
1．保洁清扫人员每天上午、下午两次清扫宿舍楼道地面、楼梯,每天两次拖擦地面，做到地面
无垃圾、无水迹、无污垢、无死角。
2．每日上、下午两次冲洗厕所、洗澡间、洗脸间，做到便池无便迹、无黄垢、无脏物，无恶臭味
、
无堵塞现象。
3．每日擦拭一次宿舍楼梯扶手、档道瓷片，每周擦拭玻璃一次，做到无积尘，门窗玻璃明净。
．每周定期打扫各楼的天棚、平台，做到无蜘蛛网、无垃圾。
5．每周定期用稀盐酸洗刷大、小便池一次，做到无臭味，无碱、无水锈。
6．爱护清洁工具，要修旧利废，节约开支，垃圾每天要运到指定地点，做到日产日清。
7．坚持工作岗位，遵守劳动纪律，上班不干私活，对各自分管的卫生区认真负责。
8．在清扫过程中，注意观察有关安全，水电等方面的问题,及时报楼长，并做好节水工作。
9．及时做好政教处宿舍管理老师交办的其它工作。
宿舍保洁人员工作时间
7：00－11：30，14：00－17：30负责所管楼道、楼梯、卫生间、洗漱间的打扫。
宿舍管理工作要求
1、卫生洁具，做到清洁、无水迹、无头发、无异味；定期除尿垢，喷除味剂或者空气清
新剂。
2、墙面四角干净，无蛛网，定期消毒杀虫,地面无脚印，无杂物；
3、镜子、台面保持明净，无灰尘，无污迹、无水迹；
4、金属器具保持光亮，无水迹；
5、卫生用品保证齐全、无破损；
6、保持卫生间内空气清新；
7、每天清洁 3次/天，抽检 1 次/天。大小便池整洁无尿碱、便垢等污物。
8、各种洗手设施干净整洁，无污垢。
9、便池隔断及门窗、玻璃干净整洁，无污垢。
10、厕所便筐及时清理，厕所内无异物，无异味。
11、卫生间清洁卫生，无异味、无碎纸、无痰迹，通风良好、空气清新。
12、保持饮水机表层整体干净，接水池内整洁无杂物。清洁时用卫生干净的专用抹布，
严禁与其它地方抹布混用。发现一次扣 2 分。
13、垃圾筒周围不准有垃圾堆放，垃圾不许高出垃圾筒；
14、楼梯及栏杆至少每天清理 1 次；
15、实行垃圾袋装化，日产日清；
16、无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象；
7、工作人员不得在宿舍楼、办公区域存放废纸箱及回收废纸、不得在宿舍楼内大声喧哗
等。
作质量检查项目及标准
1.公共卫生间
教学楼、办公楼卫生间每天清扫、擦拭三次,上、下午、晚上各一次；
室外公共卫生间一天清扫三次。座厕、尿槽、洗手盆必须全面清洁；地面应定期清洗
，
随时冲洗，注意循环工作；及时更换垃圾袋。定时喷空气清香剂，
使卫生间无异味。地面无积水，座厕、洗手盆、尿槽无积尘、无污渍，天花
板无蜘蛛网、无积尘。.镜面、墙面、金属等无水渍、污渍、光亮并干燥。
注意维修事项及时处理，以确保设备、设施的完好。
2.各类地面
要保持地面无烟头、杂物、纸屑，门前地面要定期清洁，公共场所的走廊、过
道、楼梯的日常工作。大理石、瓷砖等硬质地面，要求表面及其接缝清洁干净，水泥
地面干净无损坏，墙角线、地角线无积尘、杂物、污渍等。
3.玻璃金属类
要求无水渍、污渍、尘渍，达到玻璃光洁明亮。对铜、不锈钢及其它金属材料制
成的装饰、栏杆、指示牌、台架等用专业清洁剂擦亮，要求无锈痕、污渍、手印等。各
类金属擦拭时，必须按纹理进行，切勿用硬物刮铲，以
防人为性的损坏。玻璃门、窗、幕墙、镜面等要求洁净无暇，玻璃趟槽、窗门趟槽干
净，无积尘。
4.综合类
各种宣传牌、灯饰、面镜等每天擦拭一次。公共门窗、玻璃、果皮箱、消防
器材等每周末彻底清洗一次。卫生工具定点摆放,摆放整齐、美观。
垃圾及杂物每天清运两次。学生宿舍每学期彻底清理一次，及保持，全天工作。对学
生宿舍进行定期的消毒处理,并在突发事件时,做好紧急消毒防控工作。长期做好虫害
消除工作。如遇突发事件或重大会议活动时,积极配合校方,搞好卫生清洁工作
。
学校放假期间,做好校园的卫生工作工作。
5.设备类
各类工作中注意设备、设施、电器、工具的完好性；若有维修事项应及时上
报与有关部门联系处理。
双方约定的管理制度：
郑州市财贸学校学校学生宿舍管理工作由成交供应商负责组织实施，学校总
务处.政教处日常监督检查，发现问题，视情节轻重分别给予警告、罚款、单方面
解除合同的处理。为明确管理责任，保持校园干净整洁，约双方约定，特制定本
制度。
1、招工条件。一是年龄要求不超过58周岁。二是身体健康，无传染病，
无心脏病等影响日常工作的疾病，并持有健康证明。工作过程中发现有不适合在人员
密集场所工作或影响工作的疾病的人员要坚决辞退。
2、学生宿舍管理工作人员要树立高度的责任心，关心学校的利益，
严格责任区工作责任制，在清洁过程中，如发现设施设备有损坏或异常情况应及
时向学校总务处负责人报告，负责管理好责任区卫生器具，认真做到卫生器具整
洁，布置合理，随时保持清爽、美观，保持学校内外的清洁卫生，
不留卫生死角。工作人员要随时巡视卫生区域，发现污物杂物应及时处理，
随时保持所负责区域内的清洁。
3、工作人员要努力提高自身素质，服从领导工作调度，遵守工作纪律，
不迟到，不早退，不擅自离岗，如有急事须向主管领导请假。当班人员不得做与本
职工作无关的事情，严禁影响师生正常的工作、学习、生活秩序，严禁到教室及教
师办公室内收垃圾、废纸。一旦发现视情节轻重给予警告、罚款、辞退的处罚。
4、
责任区卫生必须达到规定标准，连续3次未达标者，学校有权利责成工作公司分
给予员工警告、罚款、辞退的处罚。如不办理，可以单方面终止合同。
5、
工作人员对学校师生服务要热情周到，举止端庄，礼貌大方，不得与师生发生
争执。
6、 上班时必须穿着清洁，按规定要求统一着装，不管在任何时候，
任何工作场所都不得穿短裤、背心、拖鞋。
7、
工作人员工作时要坚持原则，团结协作，以礼相待，不准以个人恩怨懈怠工作，不
准给同事工作设置障碍，不准以任何借口扰乱工作秩序。
8、
不准私拿公物，如发现，分别给予罚款并同时责令物业公司辞退相应员工的处
罚;如人为损坏工具设施者，要照价赔偿。捡到物品，
应及时上交主管领导。如不办理，可以单方面中止合同。
9、
责任区域内的垃圾要随时清除干净，用垃圾袋及时运送到指定的室外垃圾箱，
运送垃圾时要注意卫生，如有破坏卫生的情况要及时清理。
10、
工作人员在工作中有权劝阻、制止破坏公共卫生的行为，不能处理、解决
时应立即向主管领导或学校总务处负责人报告。
11、工作人员应按时上下班，工作时间外出必须请假。工作负责人负责考勤
，
学校门卫负责监督工作人员上班情况，发现有迟到、早退或不请假外出行为
，
及时向总务处汇报，总务处视情节轻重分别给予警告、罚款、辞退的处罚。
12、签订合同后有一个月的试用期，在试用期内服务质量达不到甲方要求
的，甲方可以单方面终止合同。
13、物业公司不服从学校管理，服务质量经多次提醒后仍然没有改善的，
甲方有权力单方面终止合同。
四）质量要求：达到国家相关规范要求。
（五）现场条件：已具备。
（六）服务期限：自签订合同之日起服务期壹年
（七）对项目转包、分包要求
（1）该项目不允许转包分包
（2）采购人发现成交供应商进行转包、分包的，有权单方解除合同，取消
成交供应商实施项目资格。成交供应商除赔偿损失外，还须向采购人支付项目
合同总价款 10%的违约金
八、磋商费用：供应商须自行承担编制与递交响应文件所涉及的一切费用。不
管磋商结果如何，采购人对上述费用不承担任何责任。
九、报价有效期：从递交响应文件的截止之日起计算 60 日历天。
第二章 供应商条件及须提供的资信证明
一、供应商资格条件
（一）在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能
力、具备合法经营（业务）范围的单位（经营范围包含采购人所需
购买的货物或服务，以营业执照为准），具有营业执照
（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违
法记录。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责
令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；
（六）近三年（截止时间为磋商日前 5
工作日的零点）没有被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法
失信行为信息记录的，没有被“信用中国”
网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购
严重违法失信名单的。或被“中国政府采购网”列入政府采购严重违
法 失 信 行 为 信 息 记 录 ，
被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人
名单、政府采购严重违法失信名单但已过限制期的；
（七）本项目有特殊要求的，供应商还应当提供符合磋商特殊
要求的证明材料或者情况说明；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
二、由采购人会同有关监管部门、磋商小组对供应商的资格进
行审查。供应商应同时提供下列有效资格资信证明文件的原件或国
家公证机关出具的公证件原件：
（一）供应商法人营业执照副本。
（二）1、供应商须提供基本账户开户银行出具的资信证明或经审计的财
务报告
2、供应商参加本次政府采购活动前近一段时间内缴纳税款的凭据（依法免税的供应商须提供相应文件证明其依法免税）
3、供 应 商 参
加本次政府采购活动前近一段时间内缴纳社会保险的凭据（不需要缴
纳社会保障资金的供应商应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保
障资金）；
4、参加本次政府采购活动前近三年内在经营活动中没有重大违法
记录的书面声明函（附件2。
三）信用信息查询记录网页打印页（包含“中国政府采购网”
的政府采购严重违法失信行为信息记录查询及“信用中国”网站的失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单
查询）并加盖公章【查询时间符合信用信息查询截止时点要求（截止时间
为磋商日前 5 个工作日的零点，有不良记录、失信记录须展开后打印】。
（四）供应商法定代表人身份证原件及复印件，如法定代表人委托代
理 人
参加时，须提供法定代表人亲自签名（或盖章）并加盖供应商公章的授权
委托 书和委托代理人本人的身份证原件及复印件。
（五）单位法人基本账户开户许可证原件或加盖供应商公章的单位法
人 基
本账户开户许可证复印件或加盖供应商公章的单位基本存款账户信
息。
第三章 响应文件应对磋商文件实质性响应的要求和条款
磋商文件对响应文件实质性响应的内容作出了明确要求，具体条
款如下：
一、按规定进行报名
二、供应商磋商报价表、响应文件加盖供应商公章；
三、供应商磋商报价表、响应文件由法定代表人或法定代表人
委托代理人签字（或印鉴）；
四、供应商响应文件、资信证明按照磋商文件要求密封或签章
；
五、按照磋商文件规定时间、地点送达响应文件；
六、供应商法定代表人或法定代表人委托代理人参加磋商会议
；
、供应商所投产品不得是进口产品（供应商按照财政部《政
府采购进口产品管理办法》规定程序核准的除外）；
八、磋商前基础报价不得高于磋商控制价；
九、供应商承诺项目完成时间，符合磋商文件要求；
十、供应商所投产品（设备）齐全，符合磋商文件要求；
十一、采购内容属于强制采购清单范围内的产品，供应商所投
相应产品必须属于强制采购清单范围；
十二、供应商响应文件符合磋商文件中规定的实质性要求和条
件 的；
十三、供应商磋商报价必须符合市场正常销售价格范围，不得低于
企业成
本报价或弄虚作假低价高报；
十四、供应商所投产品不属于保密等部门禁止采购的。
响应文件未全部响应以上实质性要求和条款的应当认定为无效
响应文件。
微信扫码关注
