诏安县霞洋佳苑及配套项目监理招标答疑
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诏安县霞洋佳苑及配套项目监理招标答疑
修改、澄清纪要内容如下：
1、本项目建设内容中的配套道路为城市次干路、城市支路，资格条件要求投标单位具备不低于甲级市政公用工程监理资质不合理，招标范围和内容包含的电力工程应是房屋建筑工程内建设内容，单独要求乙级电力工程不合理，建议招标公告3.2修改为：“本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业”。
答：因本项目除房建，还包含道路及学校电力，故单独要求乙级电力工程。招标公告“3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业，同时具备不低于甲级市政公用工程监理资质及不低于乙级（含乙级）电力工程监理资质”修改为“3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业，同时具备不低于乙级市政公用工程监理资质及不低于乙级（含乙级）电力工程监理资质”，投标人须知前附表条款号1.4.1“(2)资质要求：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业，同时具备不低于甲级市政公用工程监理资质及不低于乙级（含乙级）电力工程监理资质。”修改为“(2)资质要求：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业，同时具备不低于乙级市政公用工程监理资质及不低于乙级（含乙级）电力工程监理资质。”
2、招标公告3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程及市政公用工程专业，具备本科学历，具备工程类高级工程师。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。投标须知前附表第11条需要补充的其他资料（20）其他资格要求:投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的监理单位及人员(闽监管协[2016]31号、闽监管协[2017]19号、闽监管协[2017]39号、闽监管协[2019]22号、闽监管协[2019]24 号)(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求，投标人应附培训合格名单扫描件，并用记号笔标识本单位位置。) 疑问：本项目并未提到有装配式建筑，要求总监理工程师必须通过福建省装配式建筑监理培训合格，不合理，意在排除大部分潜在的省外监理企业，且要求总监具有房屋建筑工程及市政公用工程专业，具备本科学历，具备工程类高级工程师，条件太高，疑似为某些企业量身定做，强烈要求删除投标须知前附表第11条需要补充的其他资料（20）其他资格要求及总监理工程师本科学历要求。。
答：按招标文件执行。 （1）因本项目含有装配式建筑，故要求投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的监理单位及人员；（2）根据漳建办[2020]14号《漳州市住房和城乡建设局关于优化营商环境提升建筑质量控制管理水平的通知》第六点 提升监理从业人员学历要求 承接本市房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工现场总监理工程师，除需符合国家注册监理工程师及从业年限以外，还需具备本科及以上学历。
3、招标文件 综合评估法 中 第12点:因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳20万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳5万元的违约金。对人员变更的违约金设置偏高？建议按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件(2018年版)》范本要求修改为“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳(监理服务费2%且不少于人民币壹万元)万元的违约金；变更项目监理机构其他人员,每人每次向招标人交纳( 监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元)万元的违约金”。
答：招标文件评标办法前附表第12点“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳20万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳5万元的违约金。”修改为“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳(监理服务费2%且不少于人民币壹万元)万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳(监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元)万元的违约金。”，投标人须知前附表中需要补充的其他内容第（19）“……监理人每更换一个总监理工程师，每人每次向委托人交纳20万元违约金；每更换一个专业监理工程师，每人每次向委托人交纳5万元违约金；每更换一个监理员，每人每次向委托人交纳1万元违约金。委托人如要求更换监理小组具体人员，监理人必须在 14 天内更换人员，经委托人同意，以符合委托人工作要求。否则，视为监理人违约，委托人有权向监理人索赔，重新协商合作条件，或委托人有权单方解除本合同，监理人剩余合同价款不予支付。”修改为“……监理人每更换一个总监理工程师，每人每次向委托人交纳(监理服务费2%且不少于人民币壹万元)万元违约金；每更换一个专业监理工程师，每人每次向委托人交纳(监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元)万元违约金；每更换一个监理员，每人每次向委托人交纳1万元违约金。委托人如要求更换监理小组具体人员，监理人必须在 14 天内更换人员，经委托人同意，以符合委托人工作要求。否则，视为监理人违约，委托人有权向监理人索赔，重新协商合作条件，或委托人有权单方解除本合同，监理人剩余合同价款不予支付。”因投标文件格式固化，无法修改，潜在投标人自行修改项目监理机构人员到位承诺书，以五、商务文件其他资料中二、项目监理机构人员到位承诺书为准，并将“2. 工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳20万元的违约金；变更项目监理机构专业监理工程师，每人每次向招标人交纳5万元的违约金；变更项目监理机构监理员，每人每次向招标人交纳1万元的违约金。”修改为“2. 工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳(监理服务费2%且不少于人民币壹万元)万元的违约金；变更项目监理机构专业监理工程师，每人每次向招标人交纳(监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元)万元的违约金；变更项目监理机构监理员，每人每次向招标人交纳1万元的违约金。”
4、本项目招标公告及招标文件中的相关内容与本补充答疑不符的，以本补充答疑为准。
5、各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看及下载本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招标人：漳州城诏房地产有限公司
招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司
2022年2月11日
修改、澄清纪要内容如下：
1、本项目建设内容中的配套道路为城市次干路、城市支路，资格条件要求投标单位具备不低于甲级市政公用工程监理资质不合理，招标范围和内容包含的电力工程应是房屋建筑工程内建设内容，单独要求乙级电力工程不合理，建议招标公告3.2修改为：“本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业”。
答：因本项目除房建，还包含道路及学校电力，故单独要求乙级电力工程。招标公告“3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业，同时具备不低于甲级市政公用工程监理资质及不低于乙级（含乙级）电力工程监理资质”修改为“3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业，同时具备不低于乙级市政公用工程监理资质及不低于乙级（含乙级）电力工程监理资质”，投标人须知前附表条款号1.4.1“(2)资质要求：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业，同时具备不低于甲级市政公用工程监理资质及不低于乙级（含乙级）电力工程监理资质。”修改为“(2)资质要求：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业，同时具备不低于乙级市政公用工程监理资质及不低于乙级（含乙级）电力工程监理资质。”
2、招标公告3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程及市政公用工程专业，具备本科学历，具备工程类高级工程师。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。投标须知前附表第11条需要补充的其他资料（20）其他资格要求:投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的监理单位及人员(闽监管协[2016]31号、闽监管协[2017]19号、闽监管协[2017]39号、闽监管协[2019]22号、闽监管协[2019]24 号)(若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他班次培训班且正式发布公文合格名单的，名单内培训合格人员也符合要求，投标人应附培训合格名单扫描件，并用记号笔标识本单位位置。) 疑问：本项目并未提到有装配式建筑，要求总监理工程师必须通过福建省装配式建筑监理培训合格，不合理，意在排除大部分潜在的省外监理企业，且要求总监具有房屋建筑工程及市政公用工程专业，具备本科学历，具备工程类高级工程师，条件太高，疑似为某些企业量身定做，强烈要求删除投标须知前附表第11条需要补充的其他资料（20）其他资格要求及总监理工程师本科学历要求。。
答：按招标文件执行。 （1）因本项目含有装配式建筑，故要求投标人拟派驻本项目的总监理工程师必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的监理单位及人员；（2）根据漳建办[2020]14号《漳州市住房和城乡建设局关于优化营商环境提升建筑质量控制管理水平的通知》第六点 提升监理从业人员学历要求 承接本市房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工现场总监理工程师，除需符合国家注册监理工程师及从业年限以外，还需具备本科及以上学历。
3、招标文件 综合评估法 中 第12点:因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳20万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳5万元的违约金。对人员变更的违约金设置偏高？建议按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件(2018年版)》范本要求修改为“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳(监理服务费2%且不少于人民币壹万元)万元的违约金；变更项目监理机构其他人员,每人每次向招标人交纳( 监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元)万元的违约金”。
答：招标文件评标办法前附表第12点“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳20万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳5万元的违约金。”修改为“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳(监理服务费2%且不少于人民币壹万元)万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳(监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元)万元的违约金。”，投标人须知前附表中需要补充的其他内容第（19）“……监理人每更换一个总监理工程师，每人每次向委托人交纳20万元违约金；每更换一个专业监理工程师，每人每次向委托人交纳5万元违约金；每更换一个监理员，每人每次向委托人交纳1万元违约金。委托人如要求更换监理小组具体人员，监理人必须在 14 天内更换人员，经委托人同意，以符合委托人工作要求。否则，视为监理人违约，委托人有权向监理人索赔，重新协商合作条件，或委托人有权单方解除本合同，监理人剩余合同价款不予支付。”修改为“……监理人每更换一个总监理工程师，每人每次向委托人交纳(监理服务费2%且不少于人民币壹万元)万元违约金；每更换一个专业监理工程师，每人每次向委托人交纳(监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元)万元违约金；每更换一个监理员，每人每次向委托人交纳1万元违约金。委托人如要求更换监理小组具体人员，监理人必须在 14 天内更换人员，经委托人同意，以符合委托人工作要求。否则，视为监理人违约，委托人有权向监理人索赔，重新协商合作条件，或委托人有权单方解除本合同，监理人剩余合同价款不予支付。”因投标文件格式固化，无法修改，潜在投标人自行修改项目监理机构人员到位承诺书，以五、商务文件其他资料中二、项目监理机构人员到位承诺书为准，并将“2. 工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳20万元的违约金；变更项目监理机构专业监理工程师，每人每次向招标人交纳5万元的违约金；变更项目监理机构监理员，每人每次向招标人交纳1万元的违约金。”修改为“2. 工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳(监理服务费2%且不少于人民币壹万元)万元的违约金；变更项目监理机构专业监理工程师，每人每次向招标人交纳(监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元)万元的违约金；变更项目监理机构监理员，每人每次向招标人交纳1万元的违约金。”
4、本项目招标公告及招标文件中的相关内容与本补充答疑不符的，以本补充答疑为准。
5、各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看及下载本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招标人：漳州城诏房地产有限公司
招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司
2022年2月11日
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