淮北市社有资产经营管理有限公司所属门面房三年期经营权拍租交易公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
淮北市社有资产经营管理有限公司所属门面房
三年期经营权拍租公告
HBCQ-2022-005
受淮北市社有资产经营管理有限公司（以下简称“出租方”）的委托，淮北市公共资源交易中心对其拥有的房屋以现场网络竞价的方式公开出租。
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、出租标的清单
金额：人民币（万元）
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经淮北市供销合作社联合社批准同意。
三、标的评估确认情况
根据安徽博安房地产资产评估有限公司出具的评估报告书（皖博安价字【2022】〕005号），该评估结果已得到出租方的确认。
四、意向承租方应具备的条件及要求
（一）具有完全民事行为能力的企业法人，注册资本不低于300万元人民币。
（二）具有国产品牌授权经营的企业法人。
（三）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（四）出租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋租金。
（五）租赁期内，承租方不得改变房屋现状；承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面盖章同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。
（六）承租方使用租赁房屋必须用于经营通讯业务，禁止从事宾馆、餐饮、会所、娱乐等经营性活动。具体经营内容承租方需经出租方同意，并符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（七）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，违者从履约保证金中按50%处罚扣除。
（八）承租方必须遵守出租方的管理规定，服从出租方及相关部门的监督检查。租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。
（九）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算。
（十）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
（十一）在同等价格下，原承租人享有优先承租权。
（十二）本次竞租标的金额为第一年至第三年的三年租金总额，租赁期限为三年。承租方在竞得标的后,竞价保证金自动转为房屋租金，承租方应在签订成交确认书后五个工作日内将第一年租金和履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心(户名:淮北市公共资源交易中心,帐号:34001646108053009649,开户行:建设银行西城支行)。第二、三年租金应分别于上一年度租期到期前60个工作日内付清。
（十三）承租方竞得标的后须向出租方交纳租房履约保证金，并连同第一年的租金在规定的时限内缴至淮北市公共资源交易中心账户；如果不在规定时间内缴纳第一年租金和履约保证金，出租方将扣除竞价保证金不退还。
承租方应在公示结束期后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，出租方将扣除竞价保证金不退还。
（十四）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。
（十五）任何要求澄清公告的意向承租方，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式（包括书面文字、传真等）向淮北市公共资源交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
（十六）淮北市公共资源交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.huaibei.gov.cn/），该公告内容为公告的组成部分，对意向承租方具有约束力。意向承租方应主动上网查询。淮北市公共资源交易中心不承担意向承租方未及时关注相关信息的责任。
（十七）在公告截止时间前，淮北市公共资源交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间及竞价时间，并在网站上发布变更公告。
五、交易方式的确定
（一）经公开征集只产生一个合格意向承租方时可以采取协议转租，交易价格按照出租方报价与底价（年租金评估值）的熟高原则确定。
（二）经公开征集产生两个及以上合格意向承租方时，采取现场网络竞价交易，具体竞价方法，详见附件3（网上竞价操作手册）和附件5网络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定承租方，成交价不得低于底价。
六、公告期限及网络竞价时间、地点
（一）公告期限：自公告发布之日起至2022年2月23 日16:00时止；
（二）网络竞价时间：2022年2月24日（星期四）上午9:30时；
（三）网络竞价地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅。
七、租赁须知
意向承租方须在2022年2月24日8:30-9:00期间持下列文件到淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅办理有关手续：
（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件、承诺函（格式见附件4）、委托他人竞租的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件（格式见附件2）。所有复印件需加盖单位公章。
（二）提供国产品牌授权资质证书。
（三）提供交纳竞价保证金的流水证明；退还保证金声明函。
（四）原承租户需提供出租方确认证明及原租赁合同复印件。
（五）意向承租方须向出租标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金，不接受现金缴纳。
标的 工商银行: 1305016138000452986
工商银行：
开户名：淮北市公共资源交易中心
开户行：工行淮北淮海路支行
如因账号错误、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能成为合格意向承租方，责任自负，淮北市公共资源交易中心不承担责任。
（六）经审核，符合资格的意向承租方方可参加现场网络竞价。
八、联系人
樊先生 联系电话：0561-13866890193
王女士 联系电话：0561-3116430
九、联系地址
淮北供销大厦五楼经营管理部（淮北市淮海中路50-4号）
淮北市公共资源交易中心（淮北市人民路199号五楼）
淮北市社有资产经营管理有限公司
淮北市公共资源交易中心
2022年2月10日
三年期经营权拍租公告
HBCQ-2022-005
受淮北市社有资产经营管理有限公司（以下简称“出租方”）的委托，淮北市公共资源交易中心对其拥有的房屋以现场网络竞价的方式公开出租。
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、出租标的清单
| 标的 | 标的位置 | 建筑 年代 | 建筑 结构 | 面积?O | 评估值 （三年租金总额） | 承租 期限 | 竞价 保证金 | 履约 保证金 |
| 1 | 淮北市淮海路与洪山路交叉口西北拐淮北供销大厦楼下一楼华为营业厅 | 2008 | 钢混 | 261.16 | 150.24 | 叁年 | 25 | 6 |
金额：人民币（万元）
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经淮北市供销合作社联合社批准同意。
三、标的评估确认情况
根据安徽博安房地产资产评估有限公司出具的评估报告书（皖博安价字【2022】〕005号），该评估结果已得到出租方的确认。
四、意向承租方应具备的条件及要求
（一）具有完全民事行为能力的企业法人，注册资本不低于300万元人民币。
（二）具有国产品牌授权经营的企业法人。
（三）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（四）出租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋租金。
（五）租赁期内，承租方不得改变房屋现状；承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面盖章同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。
（六）承租方使用租赁房屋必须用于经营通讯业务，禁止从事宾馆、餐饮、会所、娱乐等经营性活动。具体经营内容承租方需经出租方同意，并符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（七）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，违者从履约保证金中按50%处罚扣除。
（八）承租方必须遵守出租方的管理规定，服从出租方及相关部门的监督检查。租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。
（九）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算。
（十）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
（十一）在同等价格下，原承租人享有优先承租权。
（十二）本次竞租标的金额为第一年至第三年的三年租金总额，租赁期限为三年。承租方在竞得标的后,竞价保证金自动转为房屋租金，承租方应在签订成交确认书后五个工作日内将第一年租金和履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心(户名:淮北市公共资源交易中心,帐号:34001646108053009649,开户行:建设银行西城支行)。第二、三年租金应分别于上一年度租期到期前60个工作日内付清。
（十三）承租方竞得标的后须向出租方交纳租房履约保证金，并连同第一年的租金在规定的时限内缴至淮北市公共资源交易中心账户；如果不在规定时间内缴纳第一年租金和履约保证金，出租方将扣除竞价保证金不退还。
承租方应在公示结束期后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，出租方将扣除竞价保证金不退还。
（十四）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。
（十五）任何要求澄清公告的意向承租方，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式（包括书面文字、传真等）向淮北市公共资源交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
（十六）淮北市公共资源交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.huaibei.gov.cn/），该公告内容为公告的组成部分，对意向承租方具有约束力。意向承租方应主动上网查询。淮北市公共资源交易中心不承担意向承租方未及时关注相关信息的责任。
（十七）在公告截止时间前，淮北市公共资源交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间及竞价时间，并在网站上发布变更公告。
五、交易方式的确定
（一）经公开征集只产生一个合格意向承租方时可以采取协议转租，交易价格按照出租方报价与底价（年租金评估值）的熟高原则确定。
（二）经公开征集产生两个及以上合格意向承租方时，采取现场网络竞价交易，具体竞价方法，详见附件3（网上竞价操作手册）和附件5网络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定承租方，成交价不得低于底价。
六、公告期限及网络竞价时间、地点
（一）公告期限：自公告发布之日起至2022年2月23 日16:00时止；
（二）网络竞价时间：2022年2月24日（星期四）上午9:30时；
（三）网络竞价地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅。
七、租赁须知
意向承租方须在2022年2月24日8:30-9:00期间持下列文件到淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅办理有关手续：
（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件、承诺函（格式见附件4）、委托他人竞租的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件（格式见附件2）。所有复印件需加盖单位公章。
（二）提供国产品牌授权资质证书。
（三）提供交纳竞价保证金的流水证明；退还保证金声明函。
（四）原承租户需提供出租方确认证明及原租赁合同复印件。
（五）意向承租方须向出租标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金，不接受现金缴纳。
标的 工商银行: 1305016138000452986
工商银行：
开户名：淮北市公共资源交易中心
开户行：工行淮北淮海路支行
如因账号错误、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能成为合格意向承租方，责任自负，淮北市公共资源交易中心不承担责任。
（六）经审核，符合资格的意向承租方方可参加现场网络竞价。
八、联系人
樊先生 联系电话：0561-13866890193
王女士 联系电话：0561-3116430
九、联系地址
淮北供销大厦五楼经营管理部（淮北市淮海中路50-4号）
淮北市公共资源交易中心（淮北市人民路199号五楼）
淮北市社有资产经营管理有限公司
淮北市公共资源交易中心
2022年2月10日
微信扫码关注
