梅州中维金叶国际大酒店有限公司整体出租项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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招标代理：公诚管理咨询有限公司
招标类型：其他
公诚管理咨询有限公司受梅州中维金叶国际大酒店有限公司的委托，拟对 梅州中维金叶国际大酒店有限公司整体出租项目 进行国内公开招租，欢迎符合资格的意向承租方参加竞租。
1. 项目概况
（1） 项目名称：梅州中维金叶国际大酒店有限公司整体出租项目
（2） 项目编号：ZB-04-04A-2022-D-E03585
（3） 项目地址：广东省梅州市梅江区彬芳大道30号。
（4） 标包划分：本项目不划分标包。
2. 租赁方案
（1） 租赁区域：主楼全部单元及副楼部分单元（副楼业主方自用场所除外）及停车场约200个车位。
（2） 建筑面积：主楼22400㎡，副楼5650㎡，合计28050㎡（主楼及副楼竣工验收备案表备案面积）。未扣除业主方自用面积。
（3） ★租赁用途：通过公开招租方式确定经营方经营酒店。
（4） 交付日期：预计2022年4月份。
（5） 租赁期限：试运营期结束之日起10年。
（6） 装修改造及试运营期限：装修期12个月，试运营期4个月。
（7） 免租期限：装修及试运营期16个月免租。
（8） 租金：本项目设置最低竞租限价，试运营期结束后第一年470.00万元，第二年500.00万元，从第三年起年租金按一定的增幅（增幅不得低于5%）上涨，且每3年按此增幅上涨一次。
（9） 优先续约权：租赁期满后，同等条件下租赁方享有优先续约权，需提前6个月以书面形式提出续约要求。
（10） 合同保证金： 150万元（含水电费保证金）。
（11） ★租赁方按知名品牌酒店标准对酒店进行一系列的工程升级改造，产权方授权许可及配合。
（12） 现有员工之劳动关系，招租方自行处理。
（13） 酒店提供主楼及副楼图纸与原件相符的复印件并加盖公章；外租物业租赁合同及设备维保合同采取三方协议方式移交。
（14） 自交付日起，对外出租物业移交给租赁方负责收益管理。
3. 意向承租方资格要求
3.1在中华人民共和国境内合法注册的法人，或经法人授权的分公司，营业执照有效。组织机构代码证和税务登记证有效（已办理“三证合一”的应答单位，仅需提供营业执照扫描件）。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2020 年审计报告（至少应包含资产负债表、利润表和现金流量表）或2021 年度任意连续三个月的财务报表（至少应包含资产负债表、利润表和现金流量表）或银行出具的资信证明；（成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供）
3.3意向承租方近3年的经营活动中没有重大违法记录，不存在财产被查封、冻结或接管、被宣告破产以及任何其他可能影响应答资格的情形（如意向承租方成立时间不足3年的，则从成立时间开始计算）。（意向承租方出具资格声明函扫描件）。
注：重大违法记录是指意向承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
3.4意向承租方单位负责人为同一人或者存在控股、管理等关联关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一招租项目应答。（意向承租方出具资格声明函扫描件）。
3.5意向承租方及其法定代表人、主要负责人或实际控制人、拟委任的项目负责人参加本次采购活动近3年内（公司成立不足三年的从成立起计算）不得有行贿行为记录。意向承租方须通过以下查询并提供证明材料：（意向承租方出具资格声明函扫描件）。
1) “中国裁判文书网”查询相关刑事判决书、刑事裁定书等，同时提供该网站查询结果截图以及意向承租方企业无行贿犯罪记录的书面承诺（加盖公章）。
2) “信用中国”网站查询失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录，“中国政府采购网”（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）查询政府采购严重违法失信行为信息记录；同时提供该网站查询结果截图及意向承租方企业无失信惩戒对象、失信被执行人、重大税收违法案件当事人信息记录的书面承诺（加盖公章）。
3) “国家企业信用信息公示系统”网站。查询是否属于严重违法失信企业名单以及相关行政处罚信息。同时提供该网站查询结果截图及意向承租方企业不属于严重违法失信企业名单、不存在相关行政处罚信息、不在处罚禁止期限内的书面承诺（加盖公章）。
3.6本项目不接受联合体应答，不得转包、不得分包。（意向承租方出具资格声明函扫描件）。
3.7法律、行政法规规定的其他条件。（意向承租方出具资格声明函扫描件）。
3.8意向承租方特定资格要求：企业注册时间满两年，注册资本不低于人民币500万元；
4. 招租文件的获取
4.1获取时间：从2022年03月09日08时30分到2022年03月13日17时30分。
4.2招租文件获取方式：招租文件获取方式：凡有意参与应答的潜在意向承租方，请通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的注册、购买、招租文件的费用支付。注意事项如下：
（1）注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【意向承租方操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《意向承租方&供应商操作手册》。
（2）购买：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付。
（3）支付：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。③转账或电汇支付（备注：汇款时请在银行进账单事由栏中注明：“项目编号后6位+标书费”。）。
（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。
（5）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目购买的唯一渠道，其他平台的购买及支付均属无效。
4.3 招租文件每套售价300元人民币，售后不退。
5. 应答文件的递交
5.1应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为 2022年03月29日14时30分，地点为 广州市天河北路423号远晖商厦6楼1号会议室 。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招租文件要求密封的应答文件，招租方将予以拒收。
5.3应答保证金：80000.00元。
6.样品的递交
本项目不涉及应答样品。
7.发布公告的媒介
本次招租公告在烟草行业招投标信息平台（https://www.tobaccobid.com/）上发布，其他媒体转载无效。
8.账号信息
购买招租文件账号信息
开户名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037672203585
9.联系方式
招 租 方：梅州中维金叶国际大酒店有限公司
地 址： 梅州市梅江区彬芳大道30号
代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址： 广州市天河北路 423 号远晖商厦 8 楼
联 系 人：谢树滨、张美华、张小琴、罗志耿、赖惠超
电 话： 登录即可免费查看（赖惠超）
电子邮件：laihc@gcbidding.com
招租方：梅州中维金叶国际大酒店有限公司
代理机构：公诚管理咨询有限公司
2022年03月08日
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招标类型：其他
公诚管理咨询有限公司受梅州中维金叶国际大酒店有限公司的委托，拟对 梅州中维金叶国际大酒店有限公司整体出租项目 进行国内公开招租，欢迎符合资格的意向承租方参加竞租。
1. 项目概况
（1） 项目名称：梅州中维金叶国际大酒店有限公司整体出租项目
（2） 项目编号：ZB-04-04A-2022-D-E03585
（3） 项目地址：广东省梅州市梅江区彬芳大道30号。
（4） 标包划分：本项目不划分标包。
2. 租赁方案
（1） 租赁区域：主楼全部单元及副楼部分单元（副楼业主方自用场所除外）及停车场约200个车位。
（2） 建筑面积：主楼22400㎡，副楼5650㎡，合计28050㎡（主楼及副楼竣工验收备案表备案面积）。未扣除业主方自用面积。
（3） ★租赁用途：通过公开招租方式确定经营方经营酒店。
（4） 交付日期：预计2022年4月份。
（5） 租赁期限：试运营期结束之日起10年。
（6） 装修改造及试运营期限：装修期12个月，试运营期4个月。
（7） 免租期限：装修及试运营期16个月免租。
（8） 租金：本项目设置最低竞租限价，试运营期结束后第一年470.00万元，第二年500.00万元，从第三年起年租金按一定的增幅（增幅不得低于5%）上涨，且每3年按此增幅上涨一次。
（9） 优先续约权：租赁期满后，同等条件下租赁方享有优先续约权，需提前6个月以书面形式提出续约要求。
（10） 合同保证金： 150万元（含水电费保证金）。
（11） ★租赁方按知名品牌酒店标准对酒店进行一系列的工程升级改造，产权方授权许可及配合。
（12） 现有员工之劳动关系，招租方自行处理。
（13） 酒店提供主楼及副楼图纸与原件相符的复印件并加盖公章；外租物业租赁合同及设备维保合同采取三方协议方式移交。
（14） 自交付日起，对外出租物业移交给租赁方负责收益管理。
3. 意向承租方资格要求
3.1在中华人民共和国境内合法注册的法人，或经法人授权的分公司，营业执照有效。组织机构代码证和税务登记证有效（已办理“三证合一”的应答单位，仅需提供营业执照扫描件）。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2020 年审计报告（至少应包含资产负债表、利润表和现金流量表）或2021 年度任意连续三个月的财务报表（至少应包含资产负债表、利润表和现金流量表）或银行出具的资信证明；（成立时间至提交响应文件截止时间不足三个月的可不提供）
3.3意向承租方近3年的经营活动中没有重大违法记录，不存在财产被查封、冻结或接管、被宣告破产以及任何其他可能影响应答资格的情形（如意向承租方成立时间不足3年的，则从成立时间开始计算）。（意向承租方出具资格声明函扫描件）。
注：重大违法记录是指意向承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
3.4意向承租方单位负责人为同一人或者存在控股、管理等关联关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一招租项目应答。（意向承租方出具资格声明函扫描件）。
3.5意向承租方及其法定代表人、主要负责人或实际控制人、拟委任的项目负责人参加本次采购活动近3年内（公司成立不足三年的从成立起计算）不得有行贿行为记录。意向承租方须通过以下查询并提供证明材料：（意向承租方出具资格声明函扫描件）。
1) “中国裁判文书网”查询相关刑事判决书、刑事裁定书等，同时提供该网站查询结果截图以及意向承租方企业无行贿犯罪记录的书面承诺（加盖公章）。
2) “信用中国”网站查询失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录，“中国政府采购网”（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）查询政府采购严重违法失信行为信息记录；同时提供该网站查询结果截图及意向承租方企业无失信惩戒对象、失信被执行人、重大税收违法案件当事人信息记录的书面承诺（加盖公章）。
3) “国家企业信用信息公示系统”网站。查询是否属于严重违法失信企业名单以及相关行政处罚信息。同时提供该网站查询结果截图及意向承租方企业不属于严重违法失信企业名单、不存在相关行政处罚信息、不在处罚禁止期限内的书面承诺（加盖公章）。
3.6本项目不接受联合体应答，不得转包、不得分包。（意向承租方出具资格声明函扫描件）。
3.7法律、行政法规规定的其他条件。（意向承租方出具资格声明函扫描件）。
3.8意向承租方特定资格要求：企业注册时间满两年，注册资本不低于人民币500万元；
4. 招租文件的获取
4.1获取时间：从2022年03月09日08时30分到2022年03月13日17时30分。
4.2招租文件获取方式：招租文件获取方式：凡有意参与应答的潜在意向承租方，请通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的注册、购买、招租文件的费用支付。注意事项如下：
（1）注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【意向承租方操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《意向承租方&供应商操作手册》。
（2）购买：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付。
（3）支付：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。③转账或电汇支付（备注：汇款时请在银行进账单事由栏中注明：“项目编号后6位+标书费”。）。
（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。
（5）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目购买的唯一渠道，其他平台的购买及支付均属无效。
4.3 招租文件每套售价300元人民币，售后不退。
5. 应答文件的递交
5.1应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为 2022年03月29日14时30分，地点为 广州市天河北路423号远晖商厦6楼1号会议室 。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招租文件要求密封的应答文件，招租方将予以拒收。
5.3应答保证金：80000.00元。
6.样品的递交
本项目不涉及应答样品。
7.发布公告的媒介
本次招租公告在烟草行业招投标信息平台（https://www.tobaccobid.com/）上发布，其他媒体转载无效。
8.账号信息
购买招租文件账号信息
开户名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037672203585
9.联系方式
招 租 方：梅州中维金叶国际大酒店有限公司
地 址： 梅州市梅江区彬芳大道30号
代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址： 广州市天河北路 423 号远晖商厦 8 楼
联 系 人：谢树滨、张美华、张小琴、罗志耿、赖惠超
电 话： 登录即可免费查看（赖惠超）
电子邮件：laihc@gcbidding.com
招租方：梅州中维金叶国际大酒店有限公司
代理机构：公诚管理咨询有限公司
2022年03月08日
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