国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务（采购编号：GPCGD22C500FG004F）中标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目编号：GPCGD22C500FG004F（招标文件编号：GPCGD22C500FG004F）
二、项目名称：国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：保利物业服务股份有限公司
供应商地址：广州市海珠区阅江中路688号201-208房
中标（成交）金额：1732.1312000（万元）
供应商名称：广州虹宇物业管理有限公司
供应商地址：广州市天河区广州大道北491-493号3号楼101房
中标（成交）金额：223.6920000（万元）
四、主要标的信息
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
评审委员会总人数：7随机抽取专家名单：谢晓明、莫顺华、杨伟平、林奕龙、邓文静采购人代表名单：李磊、傅绪桥自行选定专家名单：无
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按照委托协议约定，向供应商收取
本项目代理费总金额：11.2698000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
包组一：
包组二：
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局广州市税务局
地址：广州市天河区华夏路3号
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：广东省政府采购中心
地 址：广州市越华路118号之一810
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
二、项目名称：国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：保利物业服务股份有限公司
供应商地址：广州市海珠区阅江中路688号201-208房
中标（成交）金额：1732.1312000（万元）
供应商名称：广州虹宇物业管理有限公司
供应商地址：广州市天河区广州大道北491-493号3号楼101房
中标（成交）金额：223.6920000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 保利物业服务股份有限公司 | 国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务 | 国家税务总局广州市税务局机关办公楼地处珠江新城华夏路3～5号，占地面积6500㎡，建筑面积约46800㎡，主楼地面高27层（电梯标高为30层），地下2层，副楼地面高8层（电梯标高为9层），地下两层。该办公楼主楼为办公楼，副楼主要为文体活动室、职工之家、饭堂等场所。 | 1.办公楼内无被盗等治安案件的发生，无纵火、爆炸、投毒等恶性事（案）件发生、无外事纠纷、枪弹、被盗、泄密等事（案）件发生。 2.无消防责任事故发生。 3.无机械设备、操作责任事故发生。 4.上述各项维修保养工作，须按采购人要求的时限以最快、高效、保质、保量地完成。 5.投标人一切管理服务工作的实施，须以服从于采购人的工作需要为前提，以方便采购人为原则，通常情况下尽可能在采购人工作时间以外进行。 6.根据有关规定和采购人需求，拟定详细的管理服务细则或拟定详细的管理服务实施方案，且经采购人认可后方能实施。 7.具体服务目标承诺： （1）严格遵守有关消防管理规定，确保无因管理服务不当而发生消防事故，消防设备完好率100%； （2）管理服务范围内无因管理服务不当而发生重大刑事案件和重大交通及重大火灾等安全事故； （3）实行动态保洁，卫生清洁保洁率在100%以上； （4）一般情况下，房舍及所有设施（网络等专业设施除外）零星维修、急修（2小时内完成）及时率达100%； （5）除因基建质量、设备质量在保养期内等特殊原因外，房屋及配套设施、设备完好率达100%以上； （6）管理范围内照明完好率100%以上； （7）力争物业管理服务满意率在95%以上；投诉处理率100%； （8）化粪池、雨水井、污水井完好率100%； （9）停车场、道路完好率100%； （10）排水管、明暗沟完好率100%。 | 2年 | 1. 房屋外观无破坏，立面整洁，无改变使用功能，无乱搭建，公用设施及通道无随意占用。 2. 接到维修单5分钟内到现场，零修及时完成，急修不过夜，建立回访制度和回访记录。 3. 分项检查，结合部位严格把关，按照工序一步到位，杜绝二次返工，并实行回访制度。 4. 公共区域内洁净卫生，空气新鲜，垃圾日产日清，楼梯每周清扫二次，月清洗一次，垃圾箱（屋）每天清洗一次，设施完好，环境无污染，12小时卫生保洁制。 5. 按政策规定做好各项工作，提高管理人员素质，协调关系，服务于业户，及时为业户排忧解难，处理结果有登记。一般投诉即时解决，重大投诉2天内解决。 6. 持证上岗人员达100%，专业机构岗位培训，每半年轮训一次。 7. 建立巡视制度，跟踪管理，及时发现及时处理，违章杜绝在事发前，建立回访记录。 8. 24小时巡逻，无被偷盗、被抢事件，年度无重大刑事案件发生。 9.加强防患措施，勤检查，及时消除隐患，常教育，发现问题及时处理。 10.三满意：业户满意，主管单位满意，社会各界满意。 11.建立计算机资料库，档案齐全，管理完善。 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 2 | 广州虹宇物业管理有限公司 | 国家税务总局广州市税务局机关办公楼及零散物业物业管理服务 | （1）海珠区同福中路414号2层，建筑面积合计约为420㎡； （2）越秀区海珠中路张良巷1号2、3层，建筑面积合计约为540㎡； （3）越秀区广州大道中227号华景大厦2、3层，建筑面积合计约为2300㎡； （4）海珠区基立大道北1号1、2层，建筑面积合计约为1219.67㎡； （5）越秀区六榕路107号1-8层，建筑面积合计2422㎡； （6）越秀区麓景路109号1-3层，建筑面积合计约为1456㎡； （7）越秀区下塘西路75号1-9层建筑面合计3058.29㎡； （8）越秀区惠福西路191号首层、3-5层建筑面约1147.52㎡； | 1、无被盗等治安案件的发生，无纵火、爆炸、投毒等恶性事（案）件发生、无民事纠纷等事（案）件发生。 2、无火灾、机械设备等安全责任事故发生。 3、无操作责任事故发生。 4、根据有关规定和采购人需求，拟定详细的管理服务细则或拟定详细的管理服务实施方案，且经采购人认可后方能实施。 | 2年 | 1. 房屋外观无破坏，立面整洁，无改变使用功能，无乱搭建，公用设施及通道无随意占用。 2. 接到维修单5分钟内到现场，零修及时完成，急修不过夜，建立回访制度和回访记录。 3. 分项检查，结合部位严格把关，按照工序一步到位，杜绝二次返工，并实行回访制度。 4. 公共区域内洁净卫生，空气新鲜，垃圾日产日清，楼梯每周清扫二次，月清洗一次，垃圾箱（屋）每天清洗一次，设施完好，环境无污染，12小时卫生保洁制。 5. 按政策规定做好各项工作，提高管理人员素质，协调关系，服务于业户，及时为业户排忧解难，处理结果有登记。一般投诉即时解决，重大投诉2天内解决。 6. 持证上岗人员达100%，专业机构岗位培训，每半年轮训一次。 7. 建立巡视制度，跟踪管理，及时发现及时处理，违章杜绝在事发前，建立回访记录。 8. 24小时巡逻，无被偷盗、被抢事件，年度无重大刑事案件发生。 9.加强防患措施，勤检查，及时消除隐患，常教育，发现问题及时处理。 10.三满意：业户满意，主管单位满意，社会各界满意。 11.建立计算机资料库，档案齐全，管理完善。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
评审委员会总人数：7随机抽取专家名单：谢晓明、莫顺华、杨伟平、林奕龙、邓文静采购人代表名单：李磊、傅绪桥自行选定专家名单：无
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按照委托协议约定，向供应商收取
本项目代理费总金额：11.2698000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
包组一：
| 投标人名称 | 是否通过资格性符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 评标总得分 | 推荐排名 |
| 保利物业服务股份有限公司 | 是 | 50.714 | 35.000 | 9.915 | 95.63 | 1 |
| 广州虹宇物业管理有限公司 | 是 | 47.071 | 35.000 | 9.647 | 91.72 | 2 |
| 广州粤华物业有限公司 | 是 | 46.286 | 35.000 | 9.678 | 90.96 | 3 |
| 中航物业管理有限公司 | 是 | 44.286 | 35.000 | 9.920 | 89.21 | 4 |
| 广州广电城市服务集团股份有限公司 | 是 | 43.714 | 35.000 | 9.927 | 88.64 | 5 |
| 广州市开物物业管理有限公司 | 是 | 43.643 | 35.000 | 10.000 | 88.64 | 6 |
| 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司 | 是 | 42.429 | 35.000 | 9.683 | 87.11 | 7 |
| 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 是 | 45.143 | 32.000 | 9.725 | 86.87 | 8 |
| 广东华信服务集团有限公司 | 是 | 44.429 | 32.000 | 9.716 | 86.15 | 9 |
| 时代东康城市服务（广州）有限公司 | 是 | 43.143 | 30.500 | 9.729 | 83.37 | 10 |
| 广州市润通物业管理有限公司 | 是 | 42.857 | 29.000 | 9.656 | 81.51 | 11 |
包组二：
| 投标人名称 | 是否通过资格性符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 评标总得分 | 推荐排名 |
| 广州虹宇物业管理有限公司 | 是 | 45.143 | 35.000 | 9.776 | 89.92 | 1 |
| 保利物业服务股份有限公司 | 是 | 39.714 | 35.000 | 9.875 | 84.59 | 2 |
| 广州粤华物业有限公司 | 是 | 37.571 | 35.000 | 9.847 | 82.42 | 3 |
| 中航物业管理有限公司 | 是 | 36.857 | 35.000 | 10.000 | 81.86 | 4 |
| 广州市开物物业管理有限公司 | 是 | 35.857 | 35.000 | 9.731 | 80.59 | 5 |
| 时代东康城市服务（广州）有限公司 | 是 | 36.571 | 32.000 | 9.809 | 78.38 | 6 |
| 广东华信服务集团有限公司 | 是 | 36.429 | 32.000 | 9.795 | 78.22 | 7 |
| 广州市润通物业管理有限公司 | 是 | 38.429 | 29.000 | 9.757 | 77.19 | 8 |
| 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 是 | 35.286 | 32.000 | 9.806 | 77.09 | 9 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局广州市税务局
地址：广州市天河区华夏路3号
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：广东省政府采购中心
地 址：广州市越华路118号之一810
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
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