昆山市蓬朗街道办事处关于动迁小区物业管理服务项目项目的中标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市蓬朗街道办事处的委托，就其所需的昆山市蓬朗街道办事处关于动迁小区物业管理服务项目项目进行了国内公开招标采购，现就本次采购的中标结果公布如下：
一、项目名称及项目编号：
项目名称：昆山市蓬朗街道办事处关于动迁小区物业管理服务项目
项目编号：KSZC2021-G-220
二、开标信息：
开标时间：2022年03月22日 09:30时（北京时间）
开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）
评标委员会名单：范琦、夏正灵、卢俊、孟国强、登录即可免费查看、龚逸敏、吴国江
三、中标信息：
第1包，标段一：
供应商名称：苏州中天物业管理有限公司
供应商地址：苏州工业园区星港街268号中天湖畔生活广场1幢202室
中标金额：人民币贰仟柒佰壹拾壹万贰仟陆佰贰拾壹元伍角肆分(￥27112621.54)
代理服务费：0元
主要中标内容：
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第2包，标段二：
供应商名称：江苏卉友物业服务有限公司
供应商地址：昆山市虹祺路2388号
中标金额：人民币贰仟伍佰贰拾玖万柒仟陆佰元整(￥25297600.00)
代理服务费：0元
主要中标内容：
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第3包，标段三：
供应商名称：江苏万园物业服务集团有限公司
供应商地址：江苏省南京市秦淮区江东中路371号金融城8号楼
中标金额：人民币壹仟陆佰肆拾万零叁佰伍拾柒元壹角(￥16400357.10)
代理服务费：0元
主要中标内容：
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四、本次采购联系事项：
（一）采购人：昆山市蓬朗街道办事处
联系人：登录即可免费查看
联系电话：/* Style Definitions */table.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格;mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-para-margin-bottom:.0001pt;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;}登录即可免费查看
联系地址：/* Style Definitions */table.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格;mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-para-margin-bottom:.0001pt;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;}昆山市新星路388号
（二）集中采购机构：苏州市公共资源交易中心昆山分中心
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
联系地址：昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A2栋606、613办公室
五、公告期限：自本公告发布之日起一个工作日。
各投标人对本次评标结果如有异议，请于中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向苏州市公共资源交易中心昆山分中心提出质疑，逾期将不再受理。
苏州市公共资源交易中心昆山分中心
2022年03月23日
附件
KSZC2021-G-220 蓬朗街道办事处 物业管理公开招标文件.docx
一、项目名称及项目编号：
项目名称：昆山市蓬朗街道办事处关于动迁小区物业管理服务项目
项目编号：KSZC2021-G-220
二、开标信息：
开标时间：2022年03月22日 09:30时（北京时间）
开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）
评标委员会名单：范琦、夏正灵、卢俊、孟国强、登录即可免费查看、龚逸敏、吴国江
三、中标信息：
第1包，标段一：
供应商名称：苏州中天物业管理有限公司
供应商地址：苏州工业园区星港街268号中天湖畔生活广场1幢202室
中标金额：人民币贰仟柒佰壹拾壹万贰仟陆佰贰拾壹元伍角肆分(￥27112621.54)
代理服务费：0元
主要中标内容：
/* Style Definitions */table.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格;mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-para-margin-bottom:.0001pt;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.5pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;font-family:等线;mso-ascii-font-family:等线;mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:等线;mso-fareast-theme-font:minor-fareast;mso-hansi-font-family:等线;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-font-kerning:1.0pt;}
| 一、人员费用 | ||||
| 序号 | 岗位名称 | 人数 | 综合单价（元/人*月） | 合计（人数×综合单价×30个月） |
| 1 | 片区经理 | 1 | 6500 | 195000 |
| 2 | 项目主任 | 2 | 5000 | 300000 |
| 3 | 客服人员 | 5 | 3800 | 570000 |
| 4 | 行政人事 | 2 | 3800 | 228000 |
| 5 | 秩序维护主管 | 2 | 4000 | 240000 |
| 6 | 秩序巡逻员 | 138 | 3500 | 14490000 |
| 7 | 维修工 | 6 | 3000 | 540000 |
| 8 | 保洁主管 | 2 | 2800 | 168000 |
| 9 | 保洁员 | 70 | 2280 | 4788000 |
| 10 | 垃圾分类督导 | 31 | 2280 | 2120400 |
| 11 | 绿化工 | 5 | 2280 | 342000 |
| 合计 | 23981400 | |||
| 二、其它费用 | ||||
| 序号 | 费用名称 | 合计 | ||
| 1 | 保安保洁工程工具易耗品 | 20000 | ||
| 2 | 雇主责任险 | 79200 | ||
| 3 | 垃圾清运 | 100000 | ||
| 4 | 其他费用（包括办公费，节假日布置费等） | 15000 | ||
| 5 | 管理费（按5%收取） | 1209780 | ||
| 6 | 税费（按6.72%收取） | 1707241.54 | ||
| 合计 | 3131221.54 | |||
| 总计 | 总报价（大写）：贰仟柒佰壹拾壹万贰仟陆佰贰拾壹元伍角肆分 | |||
第2包，标段二：
供应商名称：江苏卉友物业服务有限公司
供应商地址：昆山市虹祺路2388号
中标金额：人民币贰仟伍佰贰拾玖万柒仟陆佰元整(￥25297600.00)
代理服务费：0元
主要中标内容：
/* Style Definitions */table.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格;mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-para-margin-bottom:.0001pt;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.5pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-ascii-font-family:Calibri;mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:minor-bidi;mso-font-kerning:1.0pt;}
| 一、人员费用 | ||||
| 序号 | 岗位名称 | 人数 | 综合单价（元/人*月） | 合计（人数×综合单价×30个月） |
| 1 | 片区经理 | 1 | 9334.62 | 280038.51 |
| 2 | 项目主任 | 2 | 7478.56 | 448713.42 |
| 3 | 客服人员 | 5 | 5294.96 | 794243.56 |
| 4 | 行政人事 | 2 | 5294.96 | 317697.42 |
| 5 | 秩序维护主管 | 2 | 5840.86 | 350451.42 |
| 6 | 秩序维护员（巡逻岗+门岗） | 117 | 4639.88 | 16285968.45 |
| 7 | 维修工 | 6 | 5404.14 | 972744.67 |
| 8 | 保洁主管 | 2 | 5294.96 | 317697.42 |
| 9 | 公区保洁 | 69 | 2554.81 | 5288460.84 |
| 10 | 会所保洁 | 6 | 2554.81 | 459866.16 |
| 11 | 公厕保洁 | 6 | 2554.81 | 459866.16 |
| 12 | 垃圾分类督导员 | 29 | 2030.75 | 1766750.76 |
| 13 | 绿化工 | 6 | 3930.21 | 707437.27 |
| 合计 | 人员费用合计 | 28449936.06 | ||
| 二、其它费用 | ||||
| 序号 | 费用名称 | 合计 | ||
| 1 | 保洁工具 | 53424.00 | ||
| 2 | 保洁耗材 | 106848.00 | ||
| 3 | 垃圾清运 | 1272000.00 | ||
| 4 | 公共能耗 | 286200.00 | ||
| 5 | 日常维护 | 95400.00 | ||
| 合计 | 其它费用合计 | 1813872.00 | ||
| 总计 | 总报价（大写）： | 30263808.06 | ||
| 本次投标总报价优惠后 | 25297600.00 | |||
第3包，标段三：
供应商名称：江苏万园物业服务集团有限公司
供应商地址：江苏省南京市秦淮区江东中路371号金融城8号楼
中标金额：人民币壹仟陆佰肆拾万零叁佰伍拾柒元壹角(￥16400357.10)
代理服务费：0元
主要中标内容：
/* Style Definitions */table.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格;mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-para-margin-bottom:.0001pt;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-ascii-font-family:Calibri;mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
| 一、人员费用 | ||||
| 序号 | 岗位名称 | 人数 | 综合单价（元/人*月） | 合计（人数×综合单价×30个月） |
| 1 | 片区经理 | 1 | 3649.75 | 109492.50 |
| 2 | 项目主任 | 2 | 3349.75 | 200985.00 |
| 3 | 客服人员 | 4 | 3329.75 | 399570.00 |
| 4 | 行政人事 | 1 | 3329.75 | 99892.50 |
| 5 | 秩序维护主管 | 2 | 3339.75 | 200385.00 |
| 6 | 秩序维护员（巡逻岗+门岗） | 72 | 3329.75 | 7192260.00 |
| 7 | 维修工 | 6 | 3329.75 | 599355.00 |
| 8 | 保洁主管 | 2 | 3329.75 | 199785.00 |
| 9 | 公区保洁 | 45 | 2280.00 | 3078000.00 |
| 10 | 会所保洁 | 4 | 2280.00 | 273600.00 |
| 11 | 公厕保洁 | 4 | 2280.00 | 273600.00 |
| 12 | 垃圾分类督导员 | 24 | 3329.75 | 2397420.00 |
| 13 | 绿化工 | 4 | 3329.75 | 399570.00 |
| 合计 | 人员费用合计：15423915.00 | |||
| 二、其它费用 | ||||
| 序号 | 费用名称 | 合计 | ||
| 1 | 开办物资（保洁工具、绿化、秩序、办公物资） | 5000.00 | ||
| 2 | 保洁耗材 | 2100.00 | ||
| 3 | 垃圾清运（生活垃圾、建筑垃圾、绿化垃圾） | 18000.00 | ||
| 4 | 员工服装 | 3420.00 | ||
| 5 | 日常工程维修保养（消防、监控、水箱、泵房等） | 13500.00 | ||
| 6 | 秩序日常费用 | 1500.00 | ||
| 7 | 绿化养护 | 3000.00 | ||
| 8 | 办公日常费用及其他费用 | 1600.00 | ||
| 9 | 税费 | 928322.10 | ||
| 合计 | 其它费用合计：976442.10 | |||
| 总计 | 总报价（大写）：16400357.10（壹仟陆佰肆拾万零叁佰伍拾柒元壹角整） | |||
四、本次采购联系事项：
（一）采购人：昆山市蓬朗街道办事处
联系人：登录即可免费查看
联系电话：/* Style Definitions */table.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格;mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-para-margin-bottom:.0001pt;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;}登录即可免费查看
联系地址：/* Style Definitions */table.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格;mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-para-margin-bottom:.0001pt;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;}昆山市新星路388号
（二）集中采购机构：苏州市公共资源交易中心昆山分中心
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
联系地址：昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A2栋606、613办公室
五、公告期限：自本公告发布之日起一个工作日。
各投标人对本次评标结果如有异议，请于中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向苏州市公共资源交易中心昆山分中心提出质疑，逾期将不再受理。
苏州市公共资源交易中心昆山分中心
2022年03月23日
附件
KSZC2021-G-220 蓬朗街道办事处 物业管理公开招标文件.docx
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