深圳市全安建设监理有限公司宝城71区统建房1#C座2-7楼公开招租
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深圳市全安建设监理有限公司宝城71区统建房1#C座2-7楼公开招租
（招标编号：GKZZ220470062）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳市全安建设监理有限公司宝城71区统建房1#C座2-7楼公开招租已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市全安建设监理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市全安建设监理有限公司宝城71区统建房1#C座2-7楼公开招租
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市全安建设监理有限公司宝城71区统建房1#C座2-7楼公开招租;
三、投标人资格要求
(001深圳市全安建设监理有限公司宝城71区统建房1#C座2-7楼公开招租)的投标人
资格能力要求：1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册、具有独立法
人资格、且注册资本为人民币1000万元以上（含1000万元）的公司；
2、近五年内，竞价人须具有面积达到2000㎡及以上的实体公寓或酒店经营管理的业绩；
3、竞价人纳税信用等级为B级及以上。
;
本项目不许合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年03月28日 00时00分到2022年04月11日 17时00分
获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年04月11日 17时00分
递交方式：new.sztc.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年04月11日 17时00分
开标地点：new.sztc.com
七、其他
项目编号 GKZZ220470062
项目名称 深圳市全安建设监理有限公司宝城71区统建房1#C座2-7楼公开招租
招租人 深圳市全安建设监理有限公司
公告
时间 起始日期 2022年3月28日
截止日期 2022年4月11日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市宝安区71区创业二路259号
物业产权状况 房产转让合同
出租资产面积 2013.95㎡
注：招租人预留自用面积（127.1㎡）不计入本项目招租面积。
招租底价 人民币46.5元/㎡/月
租金的递增 从合同签订后的第 2 年起，每年租金在上年度基础上递增 3 %。
物业管理费 按实际产生费用由承租方自行缴纳
空调费 按实际产生费用由承租方自行缴纳
水电费 按实际用量由承租方自行缴纳
其他费用 由承租方负责
租金支付方式 一月一付，每月10日前支付
出租期限 5年（含装修期）
免租期 1个月（如中选人为原承租人时，则无免租期）
经营业态限定 公寓或酒店
出租资产用途 公寓
出租资产现状 在租
出租物业装修情况 简装
是否列入城市更新改造范围 否
是否允许承租人对物业进行二次装修 允许，但承租人须向有关部门申报并取得相关装修许
可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租人承担；需交纳装修保证金（含安全整改
保证金）人民币30万元。
是否涉及
优先承租权 是
租赁保证金 首年2个月租金作为租赁保证金；
首年1个月租金作为水电费保证金。
履约条件 详见第二章招租人需求
其他 风险提示：
（1）该物业现存在的安全隐患：
1）建筑结构方面：①室内楼梯扶手高度为0.6m，不符合相关国家标准。
（2）整改要求：
1）按照《民用建筑设计统一标准》（GB 0352）-6.8.8要求，加高室内楼梯扶手，使其高度
不低于1.05米。
2）承租户需在中标之日起3天内缴纳30万元装修保证金（含安全整改保证金），作为合同
签订的前提，以上所列所有安全隐患由承租户负责在合同签订之日起投入使用前1个月内全
部整改完成，并经招租人验收合格后方可投入使用，同时招租人无息退还30万元装修保证
金（含安全整改保证金），否则，由招租人使用该物业装修保证金（含安全整改保证金）进
行整改，承租户不得提出异议，同时招租人将以上安全隐患整改与否作为单方面解除合同的
条件之一。
竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册、具有独立法人
资格、且注册资本为人民币1000万元以上（含1000万元）的公司；
2、近五年内，竞价人须具有面积达到2000㎡及以上的实体公寓或酒店经营管理的业绩；
3、竞价人纳税信用等级为B级及以上。
需要提供的证明材料 1、提供营业执照或其他主体资格证书复印件、工商信息查询单（参考
网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，加盖公章；
2、提供业绩关键页，如为自有物业的提供权属证明复印件，如为租赁物业的租赁合同复印
件，加盖公章；
3、提供竞价人应具备的资格条件第3点要求的证明材料。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日17:00（北京时间）
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人
完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。
二、项目报名：
1、网上报名
1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；
2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表，缴纳报名费用；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料 1、营业执照复印件
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
报名费用
（售后不退） 人民币200元/份
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日17:00前（北京时间）
资格审查文件递交地点 递交网址: http://new.sztc.com
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞价有效期 90天
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额（人民币 元） 人民币15万元
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为人民币 0.5 元的整数倍。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳市国际招标有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人 登录即可免费查看、张艺龄
联系方式 18520448834、13570893761、0755-登录即可免费查看
邮箱 wangyicfy@163.com
收款单位 深圳市国际招标有限公司
开户银行 平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号 11002982389701
提醒 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文
件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
网址 深圳市国际招标有限公司
http://new.sztc.com/
深圳公共资源交易服务网
https://www.szygcg.cn/zzpt-web
微信公众号 深国招国资招租平台
特别说明 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99
号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工
作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人
保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于
租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠
纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市全安建设监理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市全安建设监理有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地 址： 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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