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NO.2021G122房地产开发项目NO.2021G122地块房地产开发项目监理招标公告

基本信息

省份	江苏	城市	南京市
招标代理机构		项目名称	NO.2021G122地块房地产开发项目监理
采购单位	南京交通金基置业有限公司立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
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拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

AQH220004-02FG

编号: AQH220004-02FG

1. 招标条件

南京交通金基置业有限公司建设项目NO.2021G122房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审备[2022]5号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：577000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京捷通建设工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：NO.2021G122地块房地产开发项目监理

2.2 工程地点：秦淮区石杨路以北、苜蓿园大街以西地块

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模： NO.2021G122地块房地产开发项目。该项目新建11栋住宅（其中一栋为租赁用房）、配套用房、地下车库。总建筑面积约19.4万平方米，其中地上建筑面积约14万平方米，地下建筑面积约5.4万平方米，地上最高30层，地下2层，最大高度99.4米，基坑深度约9米。

2.5 监理合同估算价：1000.00万元（工程计费额按144991.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：NO.2021G122地块房地产开发项目施工及保修阶段全过程监理，包括但不限于土石方、桩基及基坑支护、场平、基础工程、人防、土建及水电安装、变配电工程、电梯、消防、弱电、三网、幕墙、通风空调、装饰装修、标识系统、市政配套、地面铺装、亮化、室外道路管网、景观绿化附属设施等施工前准备阶段（三通一平、勘察等），对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、协调施工现场各方面关系等。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：930日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

4.3 递交投标文件的截止时间：2022-04-24 09:30:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分49分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为614.8万元，工程造价暂按144991万元计。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范围10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。(等级分：优：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;无：0分)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;无：0分)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;无：0分)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;无：0分)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;无：0分)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;无：0分)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;无：0分)
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1分;良：0.9分;中：0.8分;差：0.7分;无：0分)
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分，无0分)
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得6分，其他不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准）(满分：6分)
6.4监理机构人员（其他人员）（满分18分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准)（满分1分）
（2）暖通类（含水暖与通风或建筑环境与设备工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准）（满分2分）
（3）材料或材检专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准)（满分2分）
（4）工程测量专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准)（满分0.5分）
（5）电气工程专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分0.5分）
（6）环境工程（含环境工程、环境规划或环境科学与工程）专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准）（满分2分）
（7）结构工程专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准)（满分1分）
（8）装饰或装潢专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准)（满分1分）
（9）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准)（满分1分）
（10）地质专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准）（满分1分）
（11）设备类（含智能建筑与楼宇自动化或房屋设备工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准)（满分1分）
（12）造价专业监理工程师1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）得0.5分；同时具有国家注册监理工程师加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）（满分1分）
（13）安全监理人员2名：具有国家注册安全工程师资格得1分/人,无国家注册安全工程师资格的但通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员得0.5分/人；同时具有国家注册监理工程师及工程类其他注册执业资格的加1分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准)（满分4分）
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场常备设备满足工程检测：现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、电脑、打印机、数码相机的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分8分）
6.5企业业绩（满分4分）
企业自2017年3月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积11.6万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）业绩得4分。（提供监理中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可。时间以竣工验收证明中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和监理中标通知书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）（满分4分）
6.6信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。（满分5分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（2）综合得分最高的投标人为第一中标人；如综合得分一致时，以投标报价低者优先中标，如投标报价一致时，以监理大纲得分高者优先中标；如监理大纲得分也一致时，由评标委员会采用抽签的方式决定排名次序。
（3）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（4）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除缺项外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2022年4月2日14时26分到 2022年4月12日14时26分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。（提供有效期内的资质证书，证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年9月-2022年2月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、投标的总监理工程师无在监工程。（提供承诺书并加盖投标人公章上传至电子投标文件中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟）
8.8、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)
8.9、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.10其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京交通金基置业有限公司

代理机构：南京捷通建设工程咨询有限公司

地址：南京市秦淮区御道街169号御水湾花园56幢101室

地址：南京市玄武区红山南路小红山客运站司乘大厦9楼

邮编：/

联系人：登录即可免费查看

电话：登录即可免费查看

传真：/

传真：登录即可免费查看

电子邮件：/

电子邮件：876069337@qq.com

开户银行：

开户银行：中信银行南京分行

账号：

账号：7321010182600090599

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52319526

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