委托物业服务机构进驻福州市“关爱之家”
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福州市委政法委
乙方：福州城乡建总物业服务有限公司
根据招标编号为[350100]FJKT[DY]2022001的委托物业服务机构进驻福州市“关爱之家”项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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服务类
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：贰拾捌万贰仟贰佰叁拾元整（￥登录即可免费查看.0000）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：本项目服务期限为一年,，自2022年5月1日起至2023年4月30日止；
4.2交付地点：福建省福州市鼓楼区乌山路92号；
4.3交付条件： 按合同要求执行 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
无。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
无。。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
物业服务年限为1年，自2022年5月1日起至2023年4月30日终止。期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。。
10、违约责任
无。。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。 向人民法院提起诉讼，具体如下： 。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 六 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 无 。
签订地点：
签订日期：2022年04月14日
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福州市委政法委
乙方：福州城乡建总物业服务有限公司
根据招标编号为[350100]FJKT[DY]2022001的委托物业服务机构进驻福州市“关爱之家”项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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服务类
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间（单位） | 服务标准 | 金额（元） |
| 1-1 | C1204 物业管理服务 | 物业管理服务 | 本项目服务范围为市“关爱之家”办公楼（4层，约2200平方米）及周边围墙内安保、清洁、绿化和设施维修等物业管理工作。 | 秩序维护管理。实行24小时安保值守制度，负责项目范围内人、车秩序维护，包括来访宾客引导，内部车辆停放引导，外来人员识别与把关，办公楼环境的安全检查及突发性紧急事务处置。同时，组织安全防范工作，保障办公环境秩序良好，把项目范围内人、财、物的安全风险降到最低等详见单一来源采购文件。 | 1(年) | 物业人员配备。共7名，其中安保秩序员4人、保洁绿化工2人、设备维修工1人等详见单一来源采购文件 | 登录即可免费查看 |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：贰拾捌万贰仟贰佰叁拾元整（￥登录即可免费查看.0000）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：本项目服务期限为一年,，自2022年5月1日起至2023年4月30日止；
4.2交付地点：福建省福州市鼓楼区乌山路92号；
4.3交付条件： 按合同要求执行 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
无。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
无。。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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| 支付期次 | 支付比例（%） | 支付期次说明 |
| 4 | 25 | 每三个月最后一个月15日前（具体付款日期分别为2022年7月15日、2022年10月15日、2023年1月15日、2023年4月15日前） |
。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
物业服务年限为1年，自2022年5月1日起至2023年4月30日终止。期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。。
10、违约责任
无。。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。 向人民法院提起诉讼，具体如下： 。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 六 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 无 。
| 甲方： | 福州市委政法委 | 乙方： | 福州城乡建总物业服务有限公司 |
| 住所： | 乌山路92号 | 住所： | 福州市晋安区福马路五里亭70号四层 |
| 单位负责人： | 阮孝应 | 单位负责人： | 罗长缨 |
| 委托代理人： | 委托代理人： | ||
| 联系方法： | 0591—83625125 | 联系方法： | 0591-88057030 |
| 开户银行： | 开户银行： | 中国建设银行股份有限公司福州市广达支行营业厅 | |
| 账号： | 账号： | 35001870007050012459 |
签订地点：
签订日期：2022年04月14日
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