厦门市湖里区2022P05地块商品房项目(设计)
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项目名称 | 省份 | ||
业主单位 |
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业主类型 | |
总投资 | 建设年限 | ||
建设地点 | |||
审批机关 | 审批事项 | ||
审批代码 | 批准文号 | ||
审批时间 | 审批结果 | ||
建设内容 |
中 标 结 果 公 布
招标编号为E3502060201195340001的厦门市湖里区2022P05地块商品房项目(设计)工程建设项目设计招标,招标人根据定标委员会确定的中标人,现将中标人的中标情况公布如下:
评标委员会方案评审意见:
(1)第一中标候选人:厦门佰地建筑设计有限公司
(2)第二中标候选人:汉嘉设计集团股份有限公司
(3)第三中标候选人:中国五洲工程设计集团有限公司
评标委员会成员名单:张继斌(一级注册建筑师)、潘耀徽(一级注册建筑师)、刘雨寒(一级注册建筑师)、何明炎(一级注册建筑师)、吴敬军(一级注册建筑师)、刘博文(一级注册建筑师)、张伍军(一级注册结构工程师)、曾虹(一级注册建筑师)、陈琦(工程师);
异议的渠道和方式:
招标人名称:厦门兆欣珑房地产开发有限公司;
招标人地址:厦门市翔安区新店镇新澳路510号五层527单元;
招标人联系方式:登录即可免费查看、登录即可免费查看;
招标人: (电子签名专用章);招标代理机构: (电子签名专用章);
招标编号为E3502060201195340001的厦门市湖里区2022P05地块商品房项目(设计)工程建设项目设计招标,招标人根据定标委员会确定的中标人,现将中标人的中标情况公布如下:
中标人 | 厦门佰地建筑设计有限公司 | ||
投资额 (万元) | 31600 | 项目设计负责人 | 姓名:刘年臣 证书编号:183500995 |
设计工期(日历日) | 方案设计优化:10日历日; 初步设计:30日历日; 施工图设计:50日历日; | 中标价(元) | 登录即可免费查看 |
评标委员会方案评审意见:
(1)第一中标候选人:厦门佰地建筑设计有限公司
序号 | 设计方案专家评审意见 |
1 | 1、设计成果深度较好,分析、表达均比较到位。2、前期分析较深入,设计策略、设计原则表达充分。 3、总体布局依据地块特征,基本考虑城市景观的观赏性、社区空间的舒适性,日照、通风均有好的体现,部分户型存在西晒,缺少建筑节能设计分析,未提出解决不利因素的措施。4、户型方正,尺度合理,通风、采光较好。 5、建筑外立面设计结合体现了本地海洋文化特征,城市景观性较好。 |
2 | 建筑总平面布局合理,户户皆景,北向湖景、南向中庭景观,户型南北通透。将地块不利的条件一一化解。建筑流线顺畅,人车分流,消防流线简洁明了。建筑立面设计简洁大方,住宅立面公建化,充分体现了时代的特征。建筑户型设计满足招标条件要求,功能分区明确。 |
3 | 优点: 1.住宅全部北置,借助红线外景观有利品质提升; 2.户型为T2,符合业主定位;3.大中庭景观面佳; 4.天际线设置合理; 缺点:1.公摊面积较大; |
4 | 优点:总平布置合理,各户拥有最大内外均好景观资源,户型配置级差合理,建筑立面设计充分考虑滨水环境及空间要求,天际轮廓线优美,轻盈灵动,户型设计采用大开间小进深 的策略,动静分区合理,南北通透,生活空间灵活,流线清晰线路合理便捷,与户配定位匹配。小区配套及住户归家路线充分考虑空间节点的引导及体验。 缺点:南侧绿化带设置小区出入口。 |
5 | 总图分区功能合理,最大量的考虑海景和内部花园,板式户型通透性及景观好,外观高低错落,简洁现代。 |
6 | 1.总平面设计合理,满足每一户住户享受海景的意愿;2.住宅设计合理,动静分离,干湿分离;3.立面效果佳。 |
7 | 结构选型、布置合理 |
8 | 本方案总图布局较合理,能充分利用地块北侧景观资源,且景观中庭在南侧能与南侧的医院保持较良好的心理距离,立面造型也比较符合湾区新区的特性。 |
9 | 总平布局整体性好,面宽利用率高,湾区景观借用充分;中庭空间完整;造型整体、简洁、公建化,细部完成度高,与区域城市面貌相协调;户型公摊小,考虑精细。总体布局对南面的医院等建筑的景观视线造成遮挡。 |
(2)第二中标候选人:汉嘉设计集团股份有限公司
序号 | 设计方案专家评审意见 |
1 | 1、前期资料分析不够深入,未充分阐述地块优劣势。2、总体布局依据地块特征,基本考虑城市景观的观赏性、社区空间的舒适性,日照、通风均有好的体现,部分户型存在西晒,缺少建筑节能设计分析,未提出解决不利因素的措施。 3、户型方正,尺度合理,通风、采光均较好。4、缺少绿色建筑、海绵城市等专项设计。 5、建筑外立面设计过于简洁,缺少特色。 |
2 | 建筑整体布局较凌乱,缺乏整体性。对建筑周边条件把握不足,建筑朝向未考虑整体布局及户型景观的要求。建筑出入口的设置也未考虑居住的便利性。建筑风格老旧,缺乏创新性思维。 |
3 | 优点:1.户型 T2 为主;2.大中庭景观面佳; 缺点:1.配电房放置北侧,占据北侧资源;2.南侧靠近医院住宅布置偏多;3.景观及精装考虑不够详细; |
4 | 缺点:总平布局楼栋间距较近,住宅户型未充分考虑景观的利用,户型分布未考虑均好性,200 平米大户型东户日照较差,建筑立面过于呆板,未考虑滨水空间环境协调,天际轮廓线过平,前后排存在视线重叠遮挡。 优点:户型动静分区较合理。 |
5 | 总平较合理,两排布置部分景观有遮挡,人车分流,建筑外观一般。 |
6 | 1.总平面设计尚可; 2.住宅设计客厅使用面积太小; |
7 | 结构选型、布置基本合理 |
8 | 本方案交通组织相对合理,人行及车行的主要出入口设在北侧规划路对城市的干扰最少,总图布置合理,大户型的能充分利用北侧景观资源。 |
9 | 局部楼栋正对道路交叉口,易受噪音干扰;户型规整,公摊小;电梯使用效率一般;造型缺乏新意。 |
(3)第三中标候选人:中国五洲工程设计集团有限公司
序号 | 设计方案专家评审意见 |
1 | 1、总体布局依据地块特征,基本考虑城市景观的观赏性、社区空间的舒适性,日照、通风均有好的体现。部分户型存在西晒,缺少建筑节能设计分析,未提出解决不利因素的措施。2、户型方正,尺度合理,中间户型通风性较差。3、建筑外立面设计有一定的特色,城市景观性较好。 |
2 | 建筑构思新颖,建筑风格体现了住宅的区域价值。在总平面布局上稍有欠缺,5#楼过于偏东西向,6#楼景观较差,且与影响了2#楼的景观。幼儿园的跑道布置过于靠近 6#楼,有影响。建筑户型明厨明卫,分区明确。 |
3 | 优点:1.大部分住宅位于北侧,有利于红线外景观对小区提升;2.大中庭景观面佳; 缺点:1.大户型东西向;2.地库单车位面积大;3.户型以t4为主,与客户定位有偏差;4.绿建星级有误; |
4 | 缺点:总平布局楼栋间距较近,南侧城市绿化带设置小区人行主要出入口不合理,住宅户型未充分考虑景观的利用,户型分布未考虑均好性,户配设置不合理,大户型存在东西向,建筑立面色彩过重,横向线条与滨水空间环境协调性较差,前后排存在视线重叠遮挡。一梯四户中间户配置面积过大,北侧过道干扰性大。 |
5 | 总平较合理,人车分流,部分户型存在东西向问题,外观美观现代。 |
6 | 总平面设计尚可,但是出现东西向的住宅,不利于节能设计; |
7 | 结构选型、布置基本合理。 |
8 | 本方案总图布局中 5#楼为主要的大户型虽在户型上客厅能利用北侧的景观资源,但基本为东西朝向且临近城市主干道交叉口,位置欠佳;另在配套用房紧邻大户型住宅下方,不妥。 |
9 | 总平布局规整;部分楼栋正对主干道交叉口,易受噪声干扰;二梯四户户型影响居住品质,也造成较多户型无海景。 |
评标委员会成员名单:张继斌(一级注册建筑师)、潘耀徽(一级注册建筑师)、刘雨寒(一级注册建筑师)、何明炎(一级注册建筑师)、吴敬军(一级注册建筑师)、刘博文(一级注册建筑师)、张伍军(一级注册结构工程师)、曾虹(一级注册建筑师)、陈琦(工程师);
异议的渠道和方式:
招标人名称:厦门兆欣珑房地产开发有限公司;
招标人地址:厦门市翔安区新店镇新澳路510号五层527单元;
招标人联系方式:登录即可免费查看、登录即可免费查看;
招标人: (电子签名专用章);招标代理机构: (电子签名专用章);