厦门市湖里区2022P05地块商品房项目（设计）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
中 标 结 果 公 布
招标编号为E3502060201195340001的厦门市湖里区2022P05地块商品房项目（设计）工程建设项目设计招标，招标人根据定标委员会确定的中标人，现将中标人的中标情况公布如下：
评标委员会方案评审意见：
(1)第一中标候选人：厦门佰地建筑设计有限公司
(2)第二中标候选人：汉嘉设计集团股份有限公司
(3)第三中标候选人：中国五洲工程设计集团有限公司
评标委员会成员名单：张继斌（一级注册建筑师）、潘耀徽（一级注册建筑师）、刘雨寒（一级注册建筑师）、何明炎（一级注册建筑师）、吴敬军（一级注册建筑师）、刘博文（一级注册建筑师）、张伍军（一级注册结构工程师）、曾虹（一级注册建筑师）、陈琦（工程师）；
异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门兆欣珑房地产开发有限公司；
招标人地址：厦门市翔安区新店镇新澳路510号五层527单元；
招标人联系方式：登录即可免费查看、登录即可免费查看；
招标人： （电子签名专用章）；招标代理机构： （电子签名专用章）；
招标编号为E3502060201195340001的厦门市湖里区2022P05地块商品房项目（设计）工程建设项目设计招标，招标人根据定标委员会确定的中标人，现将中标人的中标情况公布如下：
| 中标人 | 厦门佰地建筑设计有限公司 | ||
| 投资额 （万元） | 31600 | 项目设计负责人 | 姓名：刘年臣 证书编号：183500995 |
| 设计工期（日历日） | 方案设计优化：10日历日； 初步设计：30日历日； 施工图设计：50日历日； | 中标价（元） | 登录即可免费查看 |
评标委员会方案评审意见：
(1)第一中标候选人：厦门佰地建筑设计有限公司
| 序号 | 设计方案专家评审意见 |
| 1 | 1、设计成果深度较好，分析、表达均比较到位。2、前期分析较深入，设计策略、设计原则表达充分。 3、总体布局依据地块特征，基本考虑城市景观的观赏性、社区空间的舒适性，日照、通风均有好的体现，部分户型存在西晒，缺少建筑节能设计分析，未提出解决不利因素的措施。4、户型方正，尺度合理，通风、采光较好。 5、建筑外立面设计结合体现了本地海洋文化特征，城市景观性较好。 |
| 2 | 建筑总平面布局合理，户户皆景，北向湖景、南向中庭景观，户型南北通透。将地块不利的条件一一化解。建筑流线顺畅，人车分流，消防流线简洁明了。建筑立面设计简洁大方，住宅立面公建化，充分体现了时代的特征。建筑户型设计满足招标条件要求，功能分区明确。 |
| 3 | 优点: 1.住宅全部北置，借助红线外景观有利品质提升； 2.户型为T2，符合业主定位；3.大中庭景观面佳； 4.天际线设置合理； 缺点：1.公摊面积较大； |
| 4 | 优点：总平布置合理，各户拥有最大内外均好景观资源，户型配置级差合理，建筑立面设计充分考虑滨水环境及空间要求，天际轮廓线优美，轻盈灵动，户型设计采用大开间小进深 的策略，动静分区合理，南北通透，生活空间灵活，流线清晰线路合理便捷，与户配定位匹配。小区配套及住户归家路线充分考虑空间节点的引导及体验。 缺点：南侧绿化带设置小区出入口。 |
| 5 | 总图分区功能合理，最大量的考虑海景和内部花园，板式户型通透性及景观好，外观高低错落，简洁现代。 |
| 6 | 1.总平面设计合理，满足每一户住户享受海景的意愿；2.住宅设计合理，动静分离，干湿分离；3.立面效果佳。 |
| 7 | 结构选型、布置合理 |
| 8 | 本方案总图布局较合理，能充分利用地块北侧景观资源，且景观中庭在南侧能与南侧的医院保持较良好的心理距离，立面造型也比较符合湾区新区的特性。 |
| 9 | 总平布局整体性好，面宽利用率高，湾区景观借用充分；中庭空间完整；造型整体、简洁、公建化，细部完成度高，与区域城市面貌相协调；户型公摊小，考虑精细。总体布局对南面的医院等建筑的景观视线造成遮挡。 |
(2)第二中标候选人：汉嘉设计集团股份有限公司
| 序号 | 设计方案专家评审意见 |
| 1 | 1、前期资料分析不够深入，未充分阐述地块优劣势。2、总体布局依据地块特征，基本考虑城市景观的观赏性、社区空间的舒适性，日照、通风均有好的体现，部分户型存在西晒，缺少建筑节能设计分析，未提出解决不利因素的措施。 3、户型方正，尺度合理，通风、采光均较好。4、缺少绿色建筑、海绵城市等专项设计。 5、建筑外立面设计过于简洁，缺少特色。 |
| 2 | 建筑整体布局较凌乱，缺乏整体性。对建筑周边条件把握不足，建筑朝向未考虑整体布局及户型景观的要求。建筑出入口的设置也未考虑居住的便利性。建筑风格老旧，缺乏创新性思维。 |
| 3 | 优点:1.户型 T2 为主；2.大中庭景观面佳； 缺点：1.配电房放置北侧，占据北侧资源；2.南侧靠近医院住宅布置偏多；3.景观及精装考虑不够详细； |
| 4 | 缺点：总平布局楼栋间距较近，住宅户型未充分考虑景观的利用，户型分布未考虑均好性，200 平米大户型东户日照较差，建筑立面过于呆板，未考虑滨水空间环境协调，天际轮廓线过平，前后排存在视线重叠遮挡。 优点：户型动静分区较合理。 |
| 5 | 总平较合理，两排布置部分景观有遮挡，人车分流，建筑外观一般。 |
| 6 | 1.总平面设计尚可； 2.住宅设计客厅使用面积太小； |
| 7 | 结构选型、布置基本合理 |
| 8 | 本方案交通组织相对合理，人行及车行的主要出入口设在北侧规划路对城市的干扰最少，总图布置合理，大户型的能充分利用北侧景观资源。 |
| 9 | 局部楼栋正对道路交叉口，易受噪音干扰；户型规整，公摊小；电梯使用效率一般；造型缺乏新意。 |
(3)第三中标候选人：中国五洲工程设计集团有限公司
| 序号 | 设计方案专家评审意见 |
| 1 | 1、总体布局依据地块特征，基本考虑城市景观的观赏性、社区空间的舒适性，日照、通风均有好的体现。部分户型存在西晒，缺少建筑节能设计分析，未提出解决不利因素的措施。2、户型方正，尺度合理，中间户型通风性较差。3、建筑外立面设计有一定的特色，城市景观性较好。 |
| 2 | 建筑构思新颖，建筑风格体现了住宅的区域价值。在总平面布局上稍有欠缺，5#楼过于偏东西向，6#楼景观较差，且与影响了2#楼的景观。幼儿园的跑道布置过于靠近 6#楼，有影响。建筑户型明厨明卫，分区明确。 |
| 3 | 优点:1.大部分住宅位于北侧，有利于红线外景观对小区提升；2.大中庭景观面佳； 缺点：1.大户型东西向；2.地库单车位面积大；3.户型以t4为主，与客户定位有偏差；4.绿建星级有误； |
| 4 | 缺点：总平布局楼栋间距较近，南侧城市绿化带设置小区人行主要出入口不合理，住宅户型未充分考虑景观的利用，户型分布未考虑均好性，户配设置不合理，大户型存在东西向，建筑立面色彩过重，横向线条与滨水空间环境协调性较差，前后排存在视线重叠遮挡。一梯四户中间户配置面积过大，北侧过道干扰性大。 |
| 5 | 总平较合理，人车分流，部分户型存在东西向问题，外观美观现代。 |
| 6 | 总平面设计尚可，但是出现东西向的住宅，不利于节能设计； |
| 7 | 结构选型、布置基本合理。 |
| 8 | 本方案总图布局中 5#楼为主要的大户型虽在户型上客厅能利用北侧的景观资源，但基本为东西朝向且临近城市主干道交叉口，位置欠佳；另在配套用房紧邻大户型住宅下方，不妥。 |
| 9 | 总平布局规整；部分楼栋正对主干道交叉口，易受噪声干扰；二梯四户户型影响居住品质，也造成较多户型无海景。 |
评标委员会成员名单：张继斌（一级注册建筑师）、潘耀徽（一级注册建筑师）、刘雨寒（一级注册建筑师）、何明炎（一级注册建筑师）、吴敬军（一级注册建筑师）、刘博文（一级注册建筑师）、张伍军（一级注册结构工程师）、曾虹（一级注册建筑师）、陈琦（工程师）；
异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门兆欣珑房地产开发有限公司；
招标人地址：厦门市翔安区新店镇新澳路510号五层527单元；
招标人联系方式：登录即可免费查看、登录即可免费查看；
招标人： （电子签名专用章）；招标代理机构： （电子签名专用章）；
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