2022年物业管理服务结果公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目编号：JH22-210132-00009
二、项目名称：2022年物业管理服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
供应商名称：沈阳欣恒立物业管理有限公司
供应商地址：铁西区路官一街5-1号652
中标（成交）金额：1,916,016.00（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
服务类
名称：C1204物业管理服务
服务范围：1.项目名称：经济技术开发区交警大队综合办公楼物业（经济技术开发区交警大队、经济技术开发区防疫站、经济技术开发区道路交通委员会）。 2.物业类型：庭院、办公楼、餐饮管理。 3.服务地点：沈阳经济技术开发区莫愁湖街花海路综合楼。 服务面积：占地面积8610.3平米，建筑面积7010.3平米（共 7 层）。
服务要求：（一）设施、设备的维修、养护、运行和管理 负责办公楼日常维修、养护和管理。公共设施、设备的日常运行、养护、维修、管理。包括：空调、通风及采暖系统；给排水系统（公用上下水管道、落水管、污水管及职工浴池设备等）；楼内消防设施；日常照明；厨房设施设备（冰箱、冷柜、排油烟机、和面机、烤箱、蒸箱、醒箱，切菜机、消毒机柜等附属设备）；洗衣房洗衣设备；楼宇智能管理系统（大楼广播系统、门禁系统、停车场行车道闸系统等设备）；其它办公用具（办公家具、门、窗、健身器材器具）； 采购人委托维护管理的其他设备。 （二）卫生保洁 负责楼内各办公室、备勤室、会议室、走廊、办事大厅、卫生间、消防楼梯等区域清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、停车场的卫生清洁、保洁；绿化清理及垃圾清运。 （三）综合服务 全面负责物业服务工作的管理，考核物业管理工作人员绩效，做好与业主方的沟通和协调工作；积极配合业主其他工作顺利展开。 （四）安全保卫、消防管理 负责门卫 24 小时值班室值班及外来人员、车辆的接待登记、引导等工作。对院内停车场、车库进行有序管理和安全巡视工作，保证车辆停放有序。注意盘查可疑人员；制止任何人在车库内吸烟或违例动火作业；维护楼内办公秩序。负责楼内消防设施的管理维护，灭火器的日常管理，24 小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。 （五）职工食堂伙食供应 负责甲方所有职工每日早、午、晚三餐用餐保障；负责制定食谱，做好成本核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负责食堂加工设备及其设施卫生管理、食品卫生安全。 （六）会议服务 负责会议服务工作。 （七）档案、资料管理 管理与物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料及设备设施资料等。 （八）浴池管理 负责对浴池卫生进行及时清扫，保证浴池的干净、整洁；对浴池内的设备设施及时进行检查和调试，发现问题及时汇报，并跟踪维修进程。 （九）其他委托事项 1.遵守采购人规章制度，维护采购人的合法权益和形象。 2.根据相关规定或采购人指示全面完成委托管理事项；对需由其他专业公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。 3.保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的提议、监督和指导。 4.建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培
服务时间：一年，一年后，甲方对服务满意可以续签一至两年。
服务标准：（一）设备运行、养护、维修、管理 1.制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行。穿好工装、鞋帽，仪容仪表整齐，方可上岗。查看报修记录，有报修要及时处理，做好记录。配备所需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程。设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。 2.保证各弱电系统正常工作。接到报修应及时完成维修工作，确保采购人工作不受影响。监控室实行 24 小时值班制度。 3.消防系统设施设备齐全、完好无损、随时处于正常工作状态。消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。 4.给排水设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。排水系统通畅，无积水、浸泡。遇有事故，维修人员进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 5.供暖季制冷设备运行正常，无严重滴漏水现象。出现运行故障后，维修人员立即到达现场维修并做好记录。在夏季制冷和冬季供暖时，对制冷和供暖设备进行检修维护。 （二）保洁、绿化 1.院内果皮桶及时清理，果皮桶干净整洁，定期对围栏院内设施进行清洁，庭院每天按时清理垃圾。 2.无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 3.室内、外停车场每天按时清洁。 4.大厅、走廊、楼梯、各楼层卫生间等公共部分，做到地面无纸屑、烟头等杂物，保证地面理石本色；门、窗台、装饰架、楼梯扶手无灰尘；卫生间地面、墙壁、瓷砖、手盆、拖布水池、大小便池露出本色，无积水、无污渍、无异味；卫生间大小便池保证无积便， 及时冲洗。 5.做好浴室地面、墙面及时排污、保洁、消毒工作。 （三）安全保卫、消防管理 1.实行 24 小时值班及巡逻制度，定时巡逻。 2.根据大楼特点，制定秩序维护措施。 3.进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 4.停车场管理严格，外来车辆不得入内，出入有登记。 5.采购人大楼内各部位要合理放置灭火器，定期检查楼内灭火设备器材的完好情况，消除火灾隐患。 6.门卫要建立外来人员登记制度，严格规范管理。 7.内部车辆进场实行号牌识别出入，按位停放，禁止乱停；杜绝一切易燃、易爆和化学危险品带入车场。 （四）餐饮管理 1.厨房设施保持清洁，及时消毒。 2.餐饮服务人员须持健康证上岗，并定期进行健康体检。 3.根据季节变换情况，制定食谱，做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 纪尚廷、廖策、程凤丽、李敏
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
代理服务收费标准及金额：（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：沈阳市公安局交通警察支队经济技术开发区大队
地址：11210100764388738A
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：沈阳市铁西区财政事务服务中心(开发区集采)
地址：铁西区北一西路54号政务服务中心B座505室
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
十、附件
采购文件：2022年物业管理公开招标文件（第三次）4.26.doc
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
供应商名称：沈阳欣恒立物业管理有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
关联计划 附件：
二、项目名称：2022年物业管理服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
供应商名称：沈阳欣恒立物业管理有限公司
供应商地址：铁西区路官一街5-1号652
中标（成交）金额：1,916,016.00（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
服务类
名称：C1204物业管理服务
服务范围：1.项目名称：经济技术开发区交警大队综合办公楼物业（经济技术开发区交警大队、经济技术开发区防疫站、经济技术开发区道路交通委员会）。 2.物业类型：庭院、办公楼、餐饮管理。 3.服务地点：沈阳经济技术开发区莫愁湖街花海路综合楼。 服务面积：占地面积8610.3平米，建筑面积7010.3平米（共 7 层）。
服务要求：（一）设施、设备的维修、养护、运行和管理 负责办公楼日常维修、养护和管理。公共设施、设备的日常运行、养护、维修、管理。包括：空调、通风及采暖系统；给排水系统（公用上下水管道、落水管、污水管及职工浴池设备等）；楼内消防设施；日常照明；厨房设施设备（冰箱、冷柜、排油烟机、和面机、烤箱、蒸箱、醒箱，切菜机、消毒机柜等附属设备）；洗衣房洗衣设备；楼宇智能管理系统（大楼广播系统、门禁系统、停车场行车道闸系统等设备）；其它办公用具（办公家具、门、窗、健身器材器具）； 采购人委托维护管理的其他设备。 （二）卫生保洁 负责楼内各办公室、备勤室、会议室、走廊、办事大厅、卫生间、消防楼梯等区域清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、停车场的卫生清洁、保洁；绿化清理及垃圾清运。 （三）综合服务 全面负责物业服务工作的管理，考核物业管理工作人员绩效，做好与业主方的沟通和协调工作；积极配合业主其他工作顺利展开。 （四）安全保卫、消防管理 负责门卫 24 小时值班室值班及外来人员、车辆的接待登记、引导等工作。对院内停车场、车库进行有序管理和安全巡视工作，保证车辆停放有序。注意盘查可疑人员；制止任何人在车库内吸烟或违例动火作业；维护楼内办公秩序。负责楼内消防设施的管理维护，灭火器的日常管理，24 小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。 （五）职工食堂伙食供应 负责甲方所有职工每日早、午、晚三餐用餐保障；负责制定食谱，做好成本核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负责食堂加工设备及其设施卫生管理、食品卫生安全。 （六）会议服务 负责会议服务工作。 （七）档案、资料管理 管理与物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料及设备设施资料等。 （八）浴池管理 负责对浴池卫生进行及时清扫，保证浴池的干净、整洁；对浴池内的设备设施及时进行检查和调试，发现问题及时汇报，并跟踪维修进程。 （九）其他委托事项 1.遵守采购人规章制度，维护采购人的合法权益和形象。 2.根据相关规定或采购人指示全面完成委托管理事项；对需由其他专业公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。 3.保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的提议、监督和指导。 4.建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培
服务时间：一年，一年后，甲方对服务满意可以续签一至两年。
服务标准：（一）设备运行、养护、维修、管理 1.制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行。穿好工装、鞋帽，仪容仪表整齐，方可上岗。查看报修记录，有报修要及时处理，做好记录。配备所需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程。设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。 2.保证各弱电系统正常工作。接到报修应及时完成维修工作，确保采购人工作不受影响。监控室实行 24 小时值班制度。 3.消防系统设施设备齐全、完好无损、随时处于正常工作状态。消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。 4.给排水设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。排水系统通畅，无积水、浸泡。遇有事故，维修人员进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 5.供暖季制冷设备运行正常，无严重滴漏水现象。出现运行故障后，维修人员立即到达现场维修并做好记录。在夏季制冷和冬季供暖时，对制冷和供暖设备进行检修维护。 （二）保洁、绿化 1.院内果皮桶及时清理，果皮桶干净整洁，定期对围栏院内设施进行清洁，庭院每天按时清理垃圾。 2.无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 3.室内、外停车场每天按时清洁。 4.大厅、走廊、楼梯、各楼层卫生间等公共部分，做到地面无纸屑、烟头等杂物，保证地面理石本色；门、窗台、装饰架、楼梯扶手无灰尘；卫生间地面、墙壁、瓷砖、手盆、拖布水池、大小便池露出本色，无积水、无污渍、无异味；卫生间大小便池保证无积便， 及时冲洗。 5.做好浴室地面、墙面及时排污、保洁、消毒工作。 （三）安全保卫、消防管理 1.实行 24 小时值班及巡逻制度，定时巡逻。 2.根据大楼特点，制定秩序维护措施。 3.进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 4.停车场管理严格，外来车辆不得入内，出入有登记。 5.采购人大楼内各部位要合理放置灭火器，定期检查楼内灭火设备器材的完好情况，消除火灾隐患。 6.门卫要建立外来人员登记制度，严格规范管理。 7.内部车辆进场实行号牌识别出入，按位停放，禁止乱停；杜绝一切易燃、易爆和化学危险品带入车场。 （四）餐饮管理 1.厨房设施保持清洁，及时消毒。 2.餐饮服务人员须持健康证上岗，并定期进行健康体检。 3.根据季节变换情况，制定食谱，做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 纪尚廷、廖策、程凤丽、李敏
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
代理服务收费标准及金额：（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：沈阳市公安局交通警察支队经济技术开发区大队
地址：11210100764388738A
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：沈阳市铁西区财政事务服务中心(开发区集采)
地址：铁西区北一西路54号政务服务中心B座505室
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
十、附件
采购文件：2022年物业管理公开招标文件（第三次）4.26.doc
包组编号：001
包组名称：物业管理服务
供应商名称：沈阳欣恒立物业管理有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
关联计划 附件：
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