五河县建投大厦物业管理项目答疑澄清公告BB2022WHCGZ0481
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
各潜在供应商：
五河县建投大厦物业管理项目（项目编号：BB2022WHCGZ0481），采购人为五河县建设投资有限公司，现对招标文件质疑澄清回复如下：
1、质疑事项1：招标文件技术评审第 49 页中项目负责人业绩及荣誉、资格证书：2、项目负责人具有国家人力资源和社会保障部门颁发的高级人力资源管理师（原国家职业资格一级）证书的得 2 分，满分 2 分，提供证书扫描件。根据《政府采购法实施条例》第二十条“采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：第二条设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关”。
答：本条评分项删除。
2、质疑事项2：招标文件技术评审第 49 页中项目负责人业绩及荣誉、资格证书：项目负责人具有国家人力资源和社会保障部门颁发的建（构）消防员四级及以上国家职业资格证书得 2 分，满分 2 分，提供证书扫描件。
五河县建设大厦服务的范围或区域不大，只是普通的县级大厦办公楼，具有人社部门颁发的初级建（构）筑物消防员证书完全可以满足岗位要求，没有必要设置如此门槛，目的是为排除同行竞争。我司认为该条件设置要求过高。
答：本条评分项删除。
3、质疑事项3：招标文件技术评审第 49 页中项目负责人业绩及荣誉、资格证书：2、项目负责人具有国家人力资源和社会保障部门颁发的高级人力资源管理师（原国家职业资格一级）证书的得 2 分，满分 2 分，提供证书扫描件。
此项目是特指物业管理服务招标，人力资源管理师用 途在企业内部主要从事员工招聘选拔、绩效考核、薪酬福利管理、劳动关系协调等工作。而物业管理人员从业资格证书的用途主要体现在该证书能够证明个人具备从事物业管理工作或胜任相应工作岗位的资格，还能证明物业服务企业或个人具备从事物业管理服务工作的能力和水平，是个人求职、应聘、职场提升，以及企业聘用、提拔的依据，并且是物业服务企业拓展项目、参加招投标等经营活动的必备证书。综合以上所述：人力资源管理师与该物业管理项目要求不匹配，应给予修改为：项目负责人具有物业管理人员从业资格证书的得 2分，满分 2 分，提供证书扫描件。
答：详见质疑事项1回复。
4、本项目评标办法技术评审表中
修改为
招标文件其他内容不变。给各潜在供应商带来工作上的不便，敬请谅解。
五河县建设投资有限公司
2022年4月25日
五河县建投大厦物业管理项目（项目编号：BB2022WHCGZ0481），采购人为五河县建设投资有限公司，现对招标文件质疑澄清回复如下：
1、质疑事项1：招标文件技术评审第 49 页中项目负责人业绩及荣誉、资格证书：2、项目负责人具有国家人力资源和社会保障部门颁发的高级人力资源管理师（原国家职业资格一级）证书的得 2 分，满分 2 分，提供证书扫描件。根据《政府采购法实施条例》第二十条“采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：第二条设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关”。
答：本条评分项删除。
2、质疑事项2：招标文件技术评审第 49 页中项目负责人业绩及荣誉、资格证书：项目负责人具有国家人力资源和社会保障部门颁发的建（构）消防员四级及以上国家职业资格证书得 2 分，满分 2 分，提供证书扫描件。
五河县建设大厦服务的范围或区域不大，只是普通的县级大厦办公楼，具有人社部门颁发的初级建（构）筑物消防员证书完全可以满足岗位要求，没有必要设置如此门槛，目的是为排除同行竞争。我司认为该条件设置要求过高。
答：本条评分项删除。
3、质疑事项3：招标文件技术评审第 49 页中项目负责人业绩及荣誉、资格证书：2、项目负责人具有国家人力资源和社会保障部门颁发的高级人力资源管理师（原国家职业资格一级）证书的得 2 分，满分 2 分，提供证书扫描件。
此项目是特指物业管理服务招标，人力资源管理师用 途在企业内部主要从事员工招聘选拔、绩效考核、薪酬福利管理、劳动关系协调等工作。而物业管理人员从业资格证书的用途主要体现在该证书能够证明个人具备从事物业管理工作或胜任相应工作岗位的资格，还能证明物业服务企业或个人具备从事物业管理服务工作的能力和水平，是个人求职、应聘、职场提升，以及企业聘用、提拔的依据，并且是物业服务企业拓展项目、参加招投标等经营活动的必备证书。综合以上所述：人力资源管理师与该物业管理项目要求不匹配，应给予修改为：项目负责人具有物业管理人员从业资格证书的得 2分，满分 2 分，提供证书扫描件。
答：详见质疑事项1回复。
4、本项目评标办法技术评审表中
| 4 | 项目负责人业绩及荣誉、资格证书 | 1、项目负责人自2017年1月1日以来具有单项合同金额 100万元/年及以上，且已服务一年及以上物业管理合同业绩的，每提供一个得2分，满分2分。 注：连续服务超过一年签订多份合同的只能按一份业绩计算。投标文件中提供合同扫描件或影印件。 2、项目负责人具有国家人力资源和社会保障部门颁发的高级人力资源管理师（原国家职业资格一级）证书的得 2 分，满分2分，提供证书扫描件。 3、项目负责人具有国家人力资源和社会保障部门颁发的建（构）消防员四级及以上国家职业资格证书得2分，满分2分，提供证书扫描件。 4、项目负责人获得地市级及以上政府部门颁发的个人荣誉或表彰的，每提供一个得2分，满分4分。 注：投标文件中须提供获奖证明或政府文件影印件或网上公告截图。 | 10分 | |
修改为
| 4 | 项目负责人业绩及荣誉、资格证书 | 1、项目负责人自2017年1月1日以来具有单项合同金额 100万元/年及以上，且已服务一年及以上物业管理合同业绩的，每提供一个得2分，满分6分。 注：连续服务超过一年签订多份合同的只能按一份业绩计算。投标文件中提供合同扫描件或影印件。 2、项目负责人获得地市级及以上政府部门颁发的个人荣誉或表彰的，每提供一个得2分，满分4分。 注：投标文件中须提供获奖证明或政府文件影印件或网上公告截图。 | 10分 | |
招标文件其他内容不变。给各潜在供应商带来工作上的不便，敬请谅解。
五河县建设投资有限公司
2022年4月25日
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