深圳市规划和自然资源局深圳市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计中标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目编号：0722-2022FE4253SZF-2（招标文件编号：0722-2022FE4253SZF-2）
二、项目名称：深圳市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计
三、中标（成交）信息
供应商名称：深圳市规划国土发展研究中心
供应商地址：深圳市福田区新闻路61号山水宾馆4楼
中标（成交）金额：75.8000000（万元）
四、主要标的信息
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
木明慧、温召旺、张建中、邢庆滨、邹燕茹
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按深圳市财政局（财购[2018]27号）文件的精神收取
本项目代理费总金额：1.1370000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本项目中标公告期限适用深圳市政府采购的有关法律法规，即：自本公告发布之日起不少于3日。
参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司（以下简称采购代理机构）受深圳市规划和自然资源局（以下简称为采购人）委托实施采购，本项目2022年4月15日发布采购公告，定于2022年4月26日在深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼进行开标和评审，2022年4月26日定标。现中标（成交）结果已经采购单位确认，特此公告如下：
一、项目编号：0722-2022FE4253SZF-2
二、项目名称：深圳市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计
三、投标供应商名称、资格响应情况及报价：
四、候选中标（成交）供应商名单、得分及排名
1.候选中标（成交）供应商名单
2.得分及排名
中标（成交）信息
1.供应商名称：深圳市规划国土发展研究中心
2.供应商地址：深圳市福田区新闻路61号山水宾馆4楼
3.供应商电话：登录即可免费查看
4.中标金额：人民币柒拾伍万捌仟元整（¥758,000.00）
六、主要标的信息：
1.名称：深圳市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计
2.服务范围：深圳市规划和自然资源局
3.服务标准、服务内容：近年来，我市土地整备政策体系不断健全，有力支撑了土地整备项目实施工作。2016年强区放权改革后，土地整备职能发生了调整，市更新整备局主要负责统筹、协调、指导全市土地整备工作，实施工作大部分下放由各区主导。同时在土地储备管理上也发生了调整，市土地储备中心主要负责规划为经营性建设用地的储备土地管理，规划为农地、林地、水库、公园等且未划定管理线的储备土地、已明确由各区负责建设的文教体卫、市政道路等城市基础设施和公共服务设施的储备土地移交各区管理，市土地储备中心未能发挥“一个池子蓄水”的抓手作用。在强区放权的背景下，为更好了解各区实施情况，更好发挥市更新整备局对土地整备工作的统筹职能，有必要对土地储备的职能定位及工作机制进行再评估。本项目拟分析总结近年来土地整备完成用地后续实施情况，通过健全土地整备和土地储备衔接机制，构建强区放权背景下土地整备-土地储备全流程管理闭环。
粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设要求落实一大批重点平台和重点项目，这些都对以政府为主导的土地整备和供应提出了更高要求。土地整备完成用地是保障土地供应的重要来源之一。但全市开展土地整备工作十余年来，完成整备的土地中部分应入库土地未按要求入库，影响了项目选址，本项目拟通过完善相关制度设计，推进应入库土地尽快入库，促进土地整备尽快形成有效储备，切实为“双区”建设提供空间支撑。整备、储备、选址及供应是土地利用全周期中的关键环节，需要建立相互间的协调联系及沟通机制，才能加强土地整备工作的精准性，推进土地整备更好形成有效储备，更好发挥土地整备的空间保障作用。
4.服务期限：本项目服务期限为合同签订后12个月内。
七、评审专家名单：木明慧、温召旺、张建中、邢庆滨、邹燕茹
八、代理服务收费标准及金额：
按深圳市财政局（财购[2018]27号）文件的精神收取，招标代理服务费，
计：人民币壹万壹仟叁佰柒拾元整（¥11,370.00）
九、公告期限
2022年4月29日至2022年5月2日
十、其他补充事宜
1.投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网（www.szzfcg.cn）/深圳政府采购智慧平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。
2.质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：深圳市规划和自然资源局
地址：深圳市福田区红荔西路8009号
联系方式：张工 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联系方式：叶工 《招标（采购）文件》获取咨询）0755-83629806、82078819、83629816 （其他咨询）0755-82078819、82077364转101
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
二、项目名称：深圳市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计
三、中标（成交）信息
供应商名称：深圳市规划国土发展研究中心
供应商地址：深圳市福田区新闻路61号山水宾馆4楼
中标（成交）金额：75.8000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 深圳市规划国土发展研究中心 | 深圳市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计 | 深圳市规划和自然资源局 | 详见招标文件 | 本项目服务期限为合同签订后12个月内。 | 近年来，我市土地整备政策体系不断健全，有力支撑了土地整备项目实施工作。2016年强区放权改革后，土地整备职能发生了调整，市更新整备局主要负责统筹、协调、指导全市土地整备工作，实施工作大部分下放由各区主导。同时在土地储备管理上也发生了调整，市土地储备中心主要负责规划为经营性建设用地的储备土地管理，规划为农地、林地、水库、公园等且未划定管理线的储备土地、已明确由各区负责建设的文教体卫、市政道路等城市基础设施和公共服务设施的储备土地移交各区管理，市土地储备中心未能发挥“一个池子蓄水”的抓手作用。在强区放权的背景下，为更好了解各区实施情况，更好发挥市更新整备局对土地整备工作的统筹职能，有必要对土地储备的职能定位及工作机制进行再评估。本项目拟分析总结近年来土地整备完成用地后续实施情况，通过健全土地整备和土地储备衔接机制，构建强区放权背景下土地整备-土地储备全流程管理闭环。 粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设要求落实一大批重点平台和重点项目，这些都对以政府为主导的土地整备和供应提出了更高要求。土地整备完成用地是保障土地供应的重要来源之一。但全市开展土地整备工作十余年来，完成整备的土地中部分应入库土地未按要求入库，影响了项目选址，本项目拟通过完善相关制度设计，推进应入库土地尽快入库，促进土地整备尽快形成有效储备，切实为“双区”建设提供空间支撑。整备、储备、选址及供应是土地利用全周期中的关键环节，需要建立相互间的协调联系及沟通机制，才能加强土地整备工作的精准性，推进土地整备更好形成有效储备，更好发挥土地整备的空间保障作用。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
木明慧、温召旺、张建中、邢庆滨、邹燕茹
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按深圳市财政局（财购[2018]27号）文件的精神收取
本项目代理费总金额：1.1370000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本项目中标公告期限适用深圳市政府采购的有关法律法规，即：自本公告发布之日起不少于3日。
参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司（以下简称采购代理机构）受深圳市规划和自然资源局（以下简称为采购人）委托实施采购，本项目2022年4月15日发布采购公告，定于2022年4月26日在深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼进行开标和评审，2022年4月26日定标。现中标（成交）结果已经采购单位确认，特此公告如下：
一、项目编号：0722-2022FE4253SZF-2
二、项目名称：深圳市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计
三、投标供应商名称、资格响应情况及报价：
| 包组 | 投标人名称 | 资格响应文件 | 投标总价 （人民币/元） |
| A | 深圳市规划国土发展研究中心 | 1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书；9）深圳市政府采购供应商注册卡或供应商网上注册信息截图。 结论：资格核查通过。 | ¥758,000.00 |
| A | 深圳市坪山规划和自然资源研究中心 | 1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书；9）深圳市政府采购供应商注册卡或供应商网上注册信息截图。 结论：资格核查通过。 | ¥759,000.00 |
| A | 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 | 1）营业执照（或注册登记的证明文件）；2）税务登记证；3）法人代表证明书；4）法人授权委托证明书；5）政府采购投标及履约承诺函；6）投标与合规承诺函；7）投标报价；8）招标代理服务费承诺书；9）深圳市政府采购供应商注册卡或供应商网上注册信息截图。 结论：资格核查通过。 | ¥759,000.00 |
四、候选中标（成交）供应商名单、得分及排名
1.候选中标（成交）供应商名单
| 序号 | 候选中标（成交）供应商名单 |
| 1 | 深圳市规划国土发展研究中心 |
| 2 | 深圳市坪山规划和自然资源研究中心 |
2.得分及排名
| 序号 | 投标供应商 | 价格评审评分 | 技术评审评分 | 商务评审评分 | 其他评审评分 | 总分 | 排名 |
| 1 | 深圳市规划国土发展研究中心 | 20.00 | 32.80 | 32.80 | 0.00 | 85.60 | 1 |
| 2 | 深圳市坪山规划和自然资源研究中心 | 19.97 | 27.00 | 28.80 | 0.00 | 75.77 | 2 |
| 3 | 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 | 19.97 | 26.60 | 26.70 | 0.00 | 73.27 | 3 |
中标（成交）信息
1.供应商名称：深圳市规划国土发展研究中心
2.供应商地址：深圳市福田区新闻路61号山水宾馆4楼
3.供应商电话：登录即可免费查看
4.中标金额：人民币柒拾伍万捌仟元整（¥758,000.00）
六、主要标的信息：
1.名称：深圳市土地整备与土地储备管理优化与相关制度设计
2.服务范围：深圳市规划和自然资源局
3.服务标准、服务内容：近年来，我市土地整备政策体系不断健全，有力支撑了土地整备项目实施工作。2016年强区放权改革后，土地整备职能发生了调整，市更新整备局主要负责统筹、协调、指导全市土地整备工作，实施工作大部分下放由各区主导。同时在土地储备管理上也发生了调整，市土地储备中心主要负责规划为经营性建设用地的储备土地管理，规划为农地、林地、水库、公园等且未划定管理线的储备土地、已明确由各区负责建设的文教体卫、市政道路等城市基础设施和公共服务设施的储备土地移交各区管理，市土地储备中心未能发挥“一个池子蓄水”的抓手作用。在强区放权的背景下，为更好了解各区实施情况，更好发挥市更新整备局对土地整备工作的统筹职能，有必要对土地储备的职能定位及工作机制进行再评估。本项目拟分析总结近年来土地整备完成用地后续实施情况，通过健全土地整备和土地储备衔接机制，构建强区放权背景下土地整备-土地储备全流程管理闭环。
粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设要求落实一大批重点平台和重点项目，这些都对以政府为主导的土地整备和供应提出了更高要求。土地整备完成用地是保障土地供应的重要来源之一。但全市开展土地整备工作十余年来，完成整备的土地中部分应入库土地未按要求入库，影响了项目选址，本项目拟通过完善相关制度设计，推进应入库土地尽快入库，促进土地整备尽快形成有效储备，切实为“双区”建设提供空间支撑。整备、储备、选址及供应是土地利用全周期中的关键环节，需要建立相互间的协调联系及沟通机制，才能加强土地整备工作的精准性，推进土地整备更好形成有效储备，更好发挥土地整备的空间保障作用。
4.服务期限：本项目服务期限为合同签订后12个月内。
七、评审专家名单：木明慧、温召旺、张建中、邢庆滨、邹燕茹
八、代理服务收费标准及金额：
按深圳市财政局（财购[2018]27号）文件的精神收取，招标代理服务费，
计：人民币壹万壹仟叁佰柒拾元整（¥11,370.00）
九、公告期限
2022年4月29日至2022年5月2日
十、其他补充事宜
1.投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网（www.szzfcg.cn）/深圳政府采购智慧平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。
2.质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：深圳市规划和自然资源局
地址：深圳市福田区红荔西路8009号
联系方式：张工 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：中国远东国际招标有限公司
地 址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联系方式：叶工 《招标（采购）文件》获取咨询）0755-83629806、82078819、83629816 （其他咨询）0755-82078819、82077364转101
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