广东松山职业技术学院物业管理服务定点竞价采购公告
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业主类型 | |
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定点竞价采购公告
广东松山职业技术学院采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息
（一）项目名称：广东松山职业技术学院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2024-1229350
（三）预算金额：667,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：服务主要内容： 1.水电（家具）日常维修 包括水电日常巡查、值班，开展日常水电维修和相关零部件更换，开展日常家具维修，管理学生宿舍备用钥匙及水电应急处理等。 2.校园清洁保洁 2.1 校园室内外公共区域卫生（包括不限于道路、走廊、楼梯、花园、绿化区和边界防火带）保洁清理。 2.2 校园公共区域卫生间（除宿舍独立卫生间以外的全部卫生间）日常保洁与消耗品配置。 2.3 垃圾收集清运、垃圾分类处理工作，垃圾杂物要“日产日清”，不摆放过夜。 2.4 根据采购人需求，中标单位需配合完成相应的办公室、实训室、会议室、接待室等临时性保洁工作。 2.5 建筑体和硬化地面植物清理。 2.6 高压冲洗作业和高空清洗作业。 2.7 校园内化粪池、水沟、排水井淤泥的清理、厕所疏通等管理工作。 2.8 专业除四害及有害生物消杀。 2.9 零散家具搬运清理、新建装修区域清洁开荒工作。 2.10 大型活动支援和会议、参观、来访准备工作。 2.11 寒暑假期间对学校办公楼、教学楼的大厅和公共走廊区域集中进行地面抛光打蜡。 2.12 根据创文创卫及绿色学校要求制作和张贴指引标识标志，并做好节能管理工作。 详细要求见：需求详细说明-2024-2025年莲花校区维修保洁服务项目用户需求。 需求详细说明:查看附件 | 服务范围：广东松山职业技术学院莲花校区占地面积约524亩，23栋楼，建筑面积约13.3万平方米，师生规模约8000千人。按功能分类为：教学区（含实验实训）、宿舍生活区、行政区、绿化环境区、运动休闲区等。因莲花校区正处于发展建设阶段，该项目在服务期内有一栋行政楼、两栋宿舍楼、两栋教学楼，建筑面积约3.3万平方米，师生规模约2000人。 | 1 | 550,000 | 项 |
| 2 | 服务描述：根据需要，对除学生宿舍之外的建设或装修后的区域需进行全面除尘、擦拭玻璃、表面养护、清洗地面、除污消毒、装修痕迹清理等。 | 清洁开荒作业：一栋行政楼、两栋教学楼和风雨操场，面积约18000平方米。 | 18,000 | 2 | 平方米 |
| 3 | 服务描述：每年一次在暑假期间，中标单位对公共卫生间的排气扇进行集中拆洗安装。作业时做好高空清洁人员的安全保障措施，清洗区域下方划出隔离区域，提醒过路行人车辆，以免造成危险。 | 高空作业清洗排气扇：对公共卫生间的排气扇进行清洗。 | 100 | 30 | 个 |
| 4 | 服务描述：公共区域、办公场所、新生宿舍卫生间下水道堵塞及时疏通。其中新生宿舍两周内的堵塞由中标单位提供服务及费用；两周外的堵塞因学生个人原因导致由中标单位提供服务，学生个人承担费用。 | 公共区域、办公场所、新生宿舍疏通厕所下水道。 | 100 | 60 | 次 |
| 5 | 服务描述：中标单位每月一次全面排查，每日巡检，发现化粪池溢出、管道堵塞、污水外流及时报备采购人并安排专业人员进行疏通清理。清理时确保管道设施完整不损坏。 | 对学校的污水池、化粪池满溢时进行抽取清理。 | 25 | 400 | 车 |
| 6 | 服务描述：排污管道堵塞严重常规疏通无法解决时，采用高压水枪或钻头进行疏通清理。1台班8小时，不满8小时按1台班。 | 排污管道严重堵塞时采用高压疏通。 | 20 | 800 | 台班 |
| 7 | 服务描述：每年5月份安排一家具备白蚁、红火蚁防治资质的单位对校区室内外进行全面排查，根据校区白蚁、红火蚁情况出具检查报告和防治措施，根据防治措施开展白蚁、红火蚁消杀工作。 | 白蚁、红火蚁专项治理费。 | 1 | 10,000 | 项 |
| 8 | 服务描述：1.卫生打扫：清空宿舍垃圾，其中因维修补漏、家具安装等造成的大量垃圾由施工队负责清理，轻微浮尘或因管理不到位出现的无头渣土、废弃物由中标单位打扫。 2.清洁工具购买与配放：购买并配送所有新生宿舍清洁工具，每间宿舍清洁工具包含扫把、垃圾铲、拖把和衣叉。 3.钥匙试配换与分类整理：试毕业生宿舍钥匙能否开锁，配齐整理新生宿舍缺少的钥匙并保证正常开锁。 | 两栋宿舍楼，共288间宿舍。 | 288 | 125 | 间 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 建立物业服务团队，驻地经理岗位1个、水电（家具）维修岗位2个、保洁岗位8个，其中拟投入本项目的物业经理未在其他物业项目中担任业务经理或项目负责人。中标单位严格按岗位要求配足到岗人数。中标单位岗位设置不合理，管理岗不到位每个岗位每月扣除6000元，水电（家具）维修岗位不到位每月每人扣除5000元，保洁岗位不到位，每个岗位每月扣除2500元。 |
| 2 | 租赁扫路车、高压冲洗车、电动三轮车、鼓风机、地面风干机、瓷砖打磨机、喷雾机等相关清洁工具。 |
| 3 | 购买卫生纸、擦手纸、洗手液、洁瓷精等所有相关保洁消耗品。 |
| 4 | 新生宿舍准备工作，包括移交验收、垃圾清理、锁匙调换、风扇清洗、零星家具装订、清洁工具购买与配送、仓库物资整理等一系列工作。 |
| 5 | 联系专业公司开展除四害及有害生物消杀工作。 |
| 6 | 履约保证金：中标单位在合同签订后的15个工作日内，以汇款方式向采购人支付当前合同总金额的5%作为履约保证金。当前合同履约结束后，采购人于15个工作日内退还中标单位。 |
（五）竞价公告时间：2024-07-24 14:49:49 ~ 2024-07-29 23:59:59
（六）供应商报价时间：2024-07-30 09:00～16:00
（七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息
服务时间： 12 个月 个月
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。 五、项目联系方式
联系方式：董赟鹏 15999765298
采购单位：广东松山职业技术学院
2024年07月24日
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