12.8亿元！8月份物业服务大单汇总

文/剑鱼标讯

08-20

文章摘要:随着城市化进程的加快，物业管理作为城市生活的重要支撑，重要性不言自明。无论是住宅小区、商业综合体还是工业园区，都离不开专业的物业管理服务，这一点通过招投标数据也可以看出来。

随着城市化进程的加快，物业管理作为城市生活的重要支撑，重要性不言自明。无论是住宅小区、商业综合体还是工业园区，都离不开专业的物业管理服务，这一点通过招投标数据也可以看出来。

进入8月份以来，从剑鱼标讯收录的标讯信息中得知，又有一大批优质的物业服务招标项目相继发布中标结果，都是亿元大单，整体规模庞大，中标总金额达到12.8亿元。剑鱼标讯为您梳理项目详情。

一、广西电网公司2023年第三批行政办公专业物业管理公开招标采购项目

采购单位：广西电网公司

招采进度：通过剑鱼标讯数据分析，该项目在2024年7月9日发布了招标公告，于2024年8月20日发布了中标结果；

中标企业：南网物业管理（广州）有限责任公司

中标金额：7.11亿元

建设规模情况：广西电网公司2023年第三批行政办公专业物业管理公开招标采购项目，包含广西省南宁市、柳州市、玉林市、崇左市、河池市、百色市、钦州市、贵港市、梧州市、来宾市、防城港市、北海市、贺州市的物业管理服务。

二、姑苏区古城区“物业城市”一体化管理服务项目

采购单位：苏州市姑苏区、苏州国家历史文化名城保护区住房和建设委员会

招采进度：通过剑鱼标讯数据分析，该项目在2024年7月19日发布了招标公告，于2024年8月12日发布了中标结果；

中标企业：苏州鼎盛龙湖城市运营管理服务有限公司

中标金额：1.49亿元

建设规模情况：姑苏区古城区城市一体化管理等服务，各个服务模块自上一合同结束之日起至2025年12月31日止。本项目分为两个标段，标段一内容包括“物业城市”工程标段一古城区干将路以北（含干将路）区域；标段二内容包括“物业城市”工程标段二古城区干将路以南（不含干将路）区域。

三、佛山市顺德区容桂街道综合行政执法办公室容桂街道2024-2026年物业城市管理一体化采购服务项目

采购单位：佛山市顺德区容桂街道综合行政执法办公室

招采进度：通过剑鱼标讯数据分析，该项目在2024年4月1日发布了招标公告，于2024年8月7日发布了中标结果；

中标企业：广东路通公用事业管理集团有限公司

中标金额：1.1亿元

建设规模情况：本项目为容桂街道2024-2026年物业城市管理一体化采购服务项目，服务内容包括：服务范围内的环卫保洁、绿化管护、河涌保洁、公园保洁及管理、时花种植管护、垃圾站管理及垃圾转运、城市市容秩序管理等相关服务，以及建设智慧云平台，平台须实现前述相关服务内容的管理、统计、绩效考核等，须实现服务区域的智慧物业城市管理。

四、南京鼓楼医院南扩楼物业服务

采购单位：南京鼓楼医院

招采进度：通过剑鱼标讯标讯数据分析，该项目在2024年3月18日发布了招标公告，于2024年8月5日发布了中标结果；

中标企业：南京汇仁恒安物业管理有限公司

中标金额：1.25亿元

建设规模情况：本项目主要是为鼓楼医院南扩新大楼所有室内区域和物表按照三级甲等医院的标准提供保洁服务，包含14楼顶至地下负二楼范围内所有区域（除机械停车架外）、门诊1楼商铺以外的公共区域、水池、露天广场；外围保洁区域为2-7号门范围等。配合医院做好迎接各类检查和突发性公共卫生事件等的应急卫生保洁工作。本部及北院的安全保卫工作、消防安全管理工作、院内交通和路面停车管理等工作。保障鼓楼医院全院病员及手术室人员的就餐，运营手术室咖啡吧和手术等待区餐厅，满足病员、病员家属及职工对茶点、简餐的需求。

五、中国邮政储蓄银行北京邮储大厦（副中心）物业服务采购项目

采购单位：中国邮政储蓄银行股份有限公司北京分行

招采进度：通过剑鱼标讯标讯数据分析，该项目在2024年7月4日发布了招标公告，于2024年8月16日发布了中标结果；

中标企业：北京首邮实业有限公司

中标金额：9433.31万元

建设规模情况：拟采购一家物业服务供应商，为北京邮储大厦（副中心）物业管理等服务。具体负责前期筹备、开办，提供日常安全保卫、餐饮服务，各项设备管理、耗材维护等。

六、CW项目办公生活物业租赁服务采购项目N1项目

采购单位：山东招远核电有限公司

招采进度：通过剑鱼标讯标讯数据分析，该项目在2024年7月1日发布了招标公告，于2024年8月7日发布了中标结果；

中标企业：烟台东鑫投资管理集团有限公司

中标金额：9045.58万元

建设规模情况：在招远市租赁能够满足办公生活一体化需求的出租物业，出租方提供符合承租方办公生活要求的园区，包括办公、生活物业场所及其相关的配套设施，总体可实现独立管理。拟租赁物业供电、供水、供暖、供冷、供气（天然气）、照明、网络等配套资源正常可用，消防设备设施（含应急疏散通道）、电力设备设施、燃气设备设施、电梯、安保系统状态正常。

预计采购：物业管理服务主要包括综合管理、维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装修管理服务、停车管理服务等内容。具体内容包括但不限于房屋装修改造、日常安全保卫、餐饮服务、会议服务、收发服务、环境保洁、电梯、强弱电、消防、空调、给排水设备系统维护，幕墙清洗、绿植养护等方面。

在日常物业管理中，势必会采购和上述服务相关的物品，这些物品是为了保证物业管理服务的正常运行和维护而必须配备的。主要包括以下几类：

公共设施设备维护与修缮物资，需要采购如电梯维保工具、消防设备检修器材、路灯维修材料、管道维修材料、电路维修工具等，确保设施的正常运行。绿化养护物资，需采购绿化植物、花种、草籽等种植材料。绿化工具与设备，如剪草机、喷灌设备、园艺工具等，用于维护小区绿化环境。

保洁服务物资，保洁工作是物业公司的重要职责之一，需要采购各类清洁用品，如垃圾袋、清洁剂、洗涤剂等。清洁设备，如吸尘器、地板抛光机、清洁车等，提高保洁效率。安全保卫物资，需要采购安全保卫器具，如监控设备、报警系统、门禁系统等。另外包含保安人员的制服及装备，如对讲机、手电筒、巡逻车辆等，确保安全保卫工作的顺利进行。

办公与管理物资，物业公司日常运营所需的办公用品，如电脑、打印机、办公桌椅等。管理系统软件，如物业管理信息系统，用于提高工作效率和管理水平。

据剑鱼标讯近期监测情况（注：不完全统计）

监控系统：招采次数为2596次

门禁系统：招采次数为346次

对讲机：招采次数为367次

灭火器：招采次数为842次

五金材料：招采次数为754次

清洁用品：招采次数为344次

在上述众多物业服务大单当中，广西电网公司2023年第三批行政办公专业物业管理公开招标采购项目的中标金额最大，达到7.11亿元，中标单位是南网物业管理（广州）有限责任公司。根据剑鱼标讯不完全统计，2023年，南网物业管理（广州）有限责任公司中标项目金额达到13.53亿元，中标项目数量达到103个，覆盖全国5个省份。主要集中在广东、广西、贵州和云南省内。

该公司具备国资背景，大股东分别是中国南方电网有限责任公司、航天科工深圳（集团）有限公司。业务主要专注于房地产业的服务企业，承担着多样化的物业管理和服务职责，现为中国物业服务企业综合实力200强企业、中国物业企业服务力百强企业。