邻里荟物业托管项目公开招标公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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项目编号： XZP2024043000044
项目名称： 邻里荟物业托管项目
建设单位：南京神雨投资发展有限公司
内容
南京神雨投资发展有限公司（招标人）委托江苏德宁建设工程咨询有限公司（招标代理），就邻里荟物业托管项目进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人投标：一、项目概述1、项目简介：雨花邻里中心（邻里荟）位于共青团路二村27幢，总建筑面积15,145.00m2，房屋共7层（-1—6层），地下建筑面积2571.12m2，地上1—6层总建筑面积12,573.88平方米（其中一层2117.45m2，二层2217.05m2，三层2293.69m2，四层2055.35m2，五层2108.75m2，六层1711.25m2，七层设备层70.33m2），1—2层目前共有引进承租商户15家，1—2层目前空置面积约700平方米；3层出租给区疾控中心；4层目前空置，规划用途为配套养老服务；5层为共青团路社区和能仁里社区办公使用；6层为街道新时代文明实践所（党建、为老为小活动室等）。招标人在物业管理区域配置物业管理用房，在物业管理期间，提供给物业管理企业使用，产权归招标人所有。招标人免费提供物业用办公用房：约 60 M2；工器具、设备库房：约25 M2，具体以现场实际为准。2、项目名称：邻里荟物业托管项目3、项目编号：JSDNZB20240064、预算金额：96.019716万元5、最高限价：96.019716万元6、采购内容：邻里荟物业管理服务（一层至六层，不包含车位管理）。涵盖但不限于雨花邻里中心（邻里荟）安保服务（含消防）、保洁服务（含专为本项目服务的道路及广场）、绿化养护（含室外绿化养护）、设施设备维护维保（含消防、电梯、空调、配电、监控及其他通用设备及自动门）等综合服务以及招标人需要的其他机动性工作。（具体详见招标文件）7、合同有效期：1年，期满后可以续签（续签合同单价沿用中标单价），但续签前须符合招标人认可的满意度。本项目采购服务年限最多为3年。8、质量标准：符合招标人指定服务规范要求。二、合格投标人资格条件：1、投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。（提供物业服务企业法人营业执照正本或副本复印件并加盖公章，原件核查）2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表或2023年经审计的财务报告，或银行出具的资信证明，成立不满一年无需提供，复印件加盖公章）。3、投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书等证明资料）。4、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前任意一个月缴纳增值税，或企业所得税的凭据，以及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单），复印件加盖公章）。5、投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）。6、投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询地址：http://www.creditchina.gov.cn/（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人在信用中国网站核实信息为准）。7、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动。8、2019年1月1日至今（合同签订时间或服务起始时间），投标人须提供一个目前在管的10000㎡及以上建筑面积的公建（含商业）楼宇物业管理服务业绩，其中：公建（含商业）综合物业管理服务内容不少于安保、保洁、设备运维等（本项所指公建类物业管理项目中学校、医院、码头、仓库、隧道物业管理项目除外。提供合同及合同项下的物业发票、银行收款凭证，证明资料须复印件并加盖公章。合同原件核查，提供的资料须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供）。本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。资格审查采用资格后审方式。三、招标文件获取时间、方式：1、报名时间：2024年 04月30日至2024年 05月10日，每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。2、获取方式：网上出售。3、售价：人民币500元整，售后不退。4、支付方式：支付宝（扫描下方二维码支付或转账到江苏德宁建设工程咨询有限公司的支付宝账号：njdn2012320@126.com，请务必备注公司名称和项目简称）5、报名审核时须提供并上传以下加盖单位公章的文件复印件1套至招标代理邮箱（jsdn12345@126.com）：招标文件领取确认表（格式见公告附件）、营业执照副本（三证合一）、法人代表身份证、法人授权委托书及其代理人身份证。四、投标文件的递交1、投标文件开始接收时间：2024年05月21日下午13时30分2、投标文件递交截止时间：2024年05月21日下午14时00分3、递交地点：南京市玄武区中央路276-1号易发五洲大厦16楼（江苏德宁建设工程咨询有限公司）4、投标文件应按招标文件的要求由投标人授权代表递交至递交地点。5、逾期送达或者未送达指定地点或者未按照招标文件要求密封的投标文件恕不接受。开标将于投标文件递交后进行，投标人应派授权代表及相关人员按招标人安排的具体时间参与开标。招标人只接受投标人在开标当日递交的投标文件。五、开标1、开标时间：同投标文件递交截止时间。2、开标地点：南京市玄武区中央路276-1号易发五洲大厦16楼（若有变化，具体时间和地点将另行书面通知）。3、要求投标人的法定代表人或其委托代理人现场参与开标。六、评标方法综合评分法，详见招标文件。七、其他1、委托代理人应在投标截止时间前携带密封好的投标文件到达开标现场并递交上述证明材料供招标人审查，不符合要求的将视为自动放弃本标段的投标权。2、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。八、本公告发布法定媒体本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（http：//www.jszbtb.com/）上发布。九、联系方式招标人：南京神雨投资发展有限公司 招标人地址：南京市雨花台区雨花东路9号 招标代理机构：江苏德宁建设工程咨询有限公司 代理机构地址：南京市玄武区中央路276-1号易发五洲大厦16楼 代理机构联系人：登录即可免费查看代理机构联系电话：登录即可免费查看
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招标人：
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项目名称： 邻里荟物业托管项目
建设单位：南京神雨投资发展有限公司
内容
南京神雨投资发展有限公司（招标人）委托江苏德宁建设工程咨询有限公司（招标代理），就邻里荟物业托管项目进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人投标：一、项目概述1、项目简介：雨花邻里中心（邻里荟）位于共青团路二村27幢，总建筑面积15,145.00m2，房屋共7层（-1—6层），地下建筑面积2571.12m2，地上1—6层总建筑面积12,573.88平方米（其中一层2117.45m2，二层2217.05m2，三层2293.69m2，四层2055.35m2，五层2108.75m2，六层1711.25m2，七层设备层70.33m2），1—2层目前共有引进承租商户15家，1—2层目前空置面积约700平方米；3层出租给区疾控中心；4层目前空置，规划用途为配套养老服务；5层为共青团路社区和能仁里社区办公使用；6层为街道新时代文明实践所（党建、为老为小活动室等）。招标人在物业管理区域配置物业管理用房，在物业管理期间，提供给物业管理企业使用，产权归招标人所有。招标人免费提供物业用办公用房：约 60 M2；工器具、设备库房：约25 M2，具体以现场实际为准。2、项目名称：邻里荟物业托管项目3、项目编号：JSDNZB20240064、预算金额：96.019716万元5、最高限价：96.019716万元6、采购内容：邻里荟物业管理服务（一层至六层，不包含车位管理）。涵盖但不限于雨花邻里中心（邻里荟）安保服务（含消防）、保洁服务（含专为本项目服务的道路及广场）、绿化养护（含室外绿化养护）、设施设备维护维保（含消防、电梯、空调、配电、监控及其他通用设备及自动门）等综合服务以及招标人需要的其他机动性工作。（具体详见招标文件）7、合同有效期：1年，期满后可以续签（续签合同单价沿用中标单价），但续签前须符合招标人认可的满意度。本项目采购服务年限最多为3年。8、质量标准：符合招标人指定服务规范要求。二、合格投标人资格条件：1、投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。（提供物业服务企业法人营业执照正本或副本复印件并加盖公章，原件核查）2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表或2023年经审计的财务报告，或银行出具的资信证明，成立不满一年无需提供，复印件加盖公章）。3、投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书等证明资料）。4、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前任意一个月缴纳增值税，或企业所得税的凭据，以及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单），复印件加盖公章）。5、投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）。6、投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询地址：http://www.creditchina.gov.cn/（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人在信用中国网站核实信息为准）。7、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动。8、2019年1月1日至今（合同签订时间或服务起始时间），投标人须提供一个目前在管的10000㎡及以上建筑面积的公建（含商业）楼宇物业管理服务业绩，其中：公建（含商业）综合物业管理服务内容不少于安保、保洁、设备运维等（本项所指公建类物业管理项目中学校、医院、码头、仓库、隧道物业管理项目除外。提供合同及合同项下的物业发票、银行收款凭证，证明资料须复印件并加盖公章。合同原件核查，提供的资料须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供）。本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。资格审查采用资格后审方式。三、招标文件获取时间、方式：1、报名时间：2024年 04月30日至2024年 05月10日，每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。2、获取方式：网上出售。3、售价：人民币500元整，售后不退。4、支付方式：支付宝（扫描下方二维码支付或转账到江苏德宁建设工程咨询有限公司的支付宝账号：njdn2012320@126.com，请务必备注公司名称和项目简称）5、报名审核时须提供并上传以下加盖单位公章的文件复印件1套至招标代理邮箱（jsdn12345@126.com）：招标文件领取确认表（格式见公告附件）、营业执照副本（三证合一）、法人代表身份证、法人授权委托书及其代理人身份证。四、投标文件的递交1、投标文件开始接收时间：2024年05月21日下午13时30分2、投标文件递交截止时间：2024年05月21日下午14时00分3、递交地点：南京市玄武区中央路276-1号易发五洲大厦16楼（江苏德宁建设工程咨询有限公司）4、投标文件应按招标文件的要求由投标人授权代表递交至递交地点。5、逾期送达或者未送达指定地点或者未按照招标文件要求密封的投标文件恕不接受。开标将于投标文件递交后进行，投标人应派授权代表及相关人员按招标人安排的具体时间参与开标。招标人只接受投标人在开标当日递交的投标文件。五、开标1、开标时间：同投标文件递交截止时间。2、开标地点：南京市玄武区中央路276-1号易发五洲大厦16楼（若有变化，具体时间和地点将另行书面通知）。3、要求投标人的法定代表人或其委托代理人现场参与开标。六、评标方法综合评分法，详见招标文件。七、其他1、委托代理人应在投标截止时间前携带密封好的投标文件到达开标现场并递交上述证明材料供招标人审查，不符合要求的将视为自动放弃本标段的投标权。2、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。八、本公告发布法定媒体本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（http：//www.jszbtb.com/）上发布。九、联系方式招标人：南京神雨投资发展有限公司 招标人地址：南京市雨花台区雨花东路9号 招标代理机构：江苏德宁建设工程咨询有限公司 代理机构地址：南京市玄武区中央路276-1号易发五洲大厦16楼 代理机构联系人：登录即可免费查看代理机构联系电话：登录即可免费查看
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