南湖庆丰商务中心项目全过程咨询服务
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
招标公告
1．招标条件
南湖庆丰商务中心项目已批准建设，项目代码：2404-330402-89-01-958220。项目建设规模：地块总面积49745平米(约75亩)，拟建总建筑面积约16.5万m'(含地下空间约3万平米)。主要建造商务办公楼及相关配套建筑，总投资约120000.12万元，其中建安工程费用约92929.36万元。建设地址位于嘉兴市南湖新区，南江路西侧，槜李路北侧，庆丰路东侧交叉口。项目业主为嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，招标人为嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司(委托代理机构为嘉兴市千秋工程咨询有限公司），现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：项目位于嘉兴市南湖新区，南江路西侧，槜李路北侧，庆丰路东侧交叉口。
2.2建设规模：地块总面积49745平米(约75亩)，拟建总建筑面积约16.5万m'(含地下空间约3万平米)。主要建造商务办公楼及相关配套建筑，总投资约120000.12万元，其中建安工程费用约92929.36万元。注：本项目所含工程均以业主实际委托为准。
2.3招标范围：南湖庆丰商务中心项目全过程咨询服务，包括施工监理、工程造价咨询（含招标项目清单及控制价审查、施工阶段全过程工程造价控制等）。
2.4工程咨询服务目标：
2.4.1建设监理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、合同管理目标、质量与安全管理目标、健康与文明施工管理目标。
2.4.2专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。
2.5工程咨询服务范围及内容：
2.5.1工程施工监理：工程施工阶段的监理工作包括红线范围内：①地基与基础；②主体结构；③建筑装饰；④建筑屋面；⑤建筑给水、排水；⑥建筑电气安装（含强电、弱电）、消防等；⑦室外附属（含附属景观绿化、亮化、围墙及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、电梯等设备安装等；⑨幕墙（如有）；⑩建筑智能化及与本项目有关内容的所有监理。
2.5.2工程造价咨询：（1）对招标项目清单及控制价审查单位报送的招标项目清单及控制价的审查；（2）制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；（3）完成工程总承包单位提供的施工图预算的审核、施工过程中联系单的审核；（4）根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；（5）参与造价控制有关的工程会议；（6）负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；（7）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；（8）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；（9）对于变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核；（10）会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核、并出具结算初审意见书；（11）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。
2.6工程咨询服务期限：自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止；
2.7监理服务人员要求：现场监理人员配置应按照嘉兴市住房和城乡建设局关于印发《嘉兴市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知（嘉建〔2023〕17号）及嘉咨监协[2023]12号 《关于房屋建筑和市政基础设施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》的要求执行，并参照中国建设监理协会2021年3月发布试行的《市政基础设项目监理机构人员配置标准》和中国建设监理协会，中国工程建设标准化协会于2023年9月联合发布的团体标准《建筑工程项目监理机构人员配置导则》，本工程现场监理机构人员配置应不少于14人（其中总监理工程师不少于1人,专业监理工程师不少于6人,监理员不少于7人）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求（同时具备以下要求）:
3.1.1具有独立法人资格，具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质，且具有工程造价咨询相应服务能力。
3.1.2投标人未被“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信”名单及“信用中国（浙江）”（http://credit.zj.gov.cn/）列入“严重失信主体名单”。
3.1.3本项目接受联合体投标。联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不得超过2家。联合体投标的须签订联合体协议，并在联合体协议中明确牵头人，项目负责人须由牵头人单位拟派。联合体成员单位在联合体协议书中明确。如为联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任。
3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：
3.2.1项目负责人资格须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程）或原国家注册造价工程师（土建专业）或一级注册造价工程师（土木建筑工程），且同时具有高级工程师及以上职称。
监理分项负责人（总监）须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程）。
造价分项负责人须具有：注册造价工程师（原国家注册造价工程师或一级注册造价工程师）。
项目负责人可兼任造价分项负责人或监理分项负责人（总监）。
3.3符合条件者均可参与本项目投标，省外投标人及项目负责人的备案相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行。
4. 招标文件的获取
4.1本工程招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均以网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“嘉兴市公共资源交易中心网”自行下载招标文件和补充（答疑、澄清）。
4.2招标文件网上下载时间：2024年4月30日至2024年5月21日13时30分。
4.3未取得“嘉兴市公共资源交易中心网”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“嘉兴市公共资源交易中心网→交易主体登录→免费注册”进行操作。
4.4潜在投标人对招标文件有疑问的，应以投标人的账号登陆嘉兴市公共资源交易中心网站管理系统(http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin)并将所有疑问以电子文档形式上传。提交疑问截止日为递交投标文件截止日期15天前。招标人将于投标截止日期15天前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再另行通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
4.5招标文件和补充文件的下载地址为：http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年5月21日13时30分。
5.2投标文件送达地址：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在嘉兴市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）上公开发布。
7. 投标保证金
7.1本项目投标保证金为贰拾万元人民币，投标保证金应在投标截止时间前到达指定账户：
户名：嘉兴市公共资源交易中心；
开户银行：中国农业银行嘉兴分行；
账号：193999010400415583000000201。
7.2 投标保证金缴纳方式：银行保函（银行在嘉兴市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，请通过 嘉 兴 市 公 共 资 源 交 易 网 的 投 标 保 证 电 子 保 函 专 栏 办 理 ， 网 址http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/index/index.html?type=3，客服电话：400-153-8889、400-857-6077）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到帐（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到帐，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。】投标保证金交纳咨询电话（嘉兴市公共资源交易中心投标保证金缴纳窗口）：0573-83682253。
【投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（1、开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；2、金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；3、金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；4、金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；5、其他不可抗力事件。）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力。】
8. 联系方式
招标单位：嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司
地址：嘉兴市南湖区南江路1856号19号楼20层
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
招标代理：嘉兴市千秋工程咨询有限公司
地址：嘉兴市秀洲区新平路中禾广场23楼
联系人：蒋欢欢 联系电话：0573-83705018
2024年4月 30日
附件下载：
招标公告.pdf
1．招标条件
南湖庆丰商务中心项目已批准建设，项目代码：2404-330402-89-01-958220。项目建设规模：地块总面积49745平米(约75亩)，拟建总建筑面积约16.5万m'(含地下空间约3万平米)。主要建造商务办公楼及相关配套建筑，总投资约120000.12万元，其中建安工程费用约92929.36万元。建设地址位于嘉兴市南湖新区，南江路西侧，槜李路北侧，庆丰路东侧交叉口。项目业主为嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，招标人为嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司(委托代理机构为嘉兴市千秋工程咨询有限公司），现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：项目位于嘉兴市南湖新区，南江路西侧，槜李路北侧，庆丰路东侧交叉口。
2.2建设规模：地块总面积49745平米(约75亩)，拟建总建筑面积约16.5万m'(含地下空间约3万平米)。主要建造商务办公楼及相关配套建筑，总投资约120000.12万元，其中建安工程费用约92929.36万元。注：本项目所含工程均以业主实际委托为准。
2.3招标范围：南湖庆丰商务中心项目全过程咨询服务，包括施工监理、工程造价咨询（含招标项目清单及控制价审查、施工阶段全过程工程造价控制等）。
2.4工程咨询服务目标：
2.4.1建设监理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、合同管理目标、质量与安全管理目标、健康与文明施工管理目标。
2.4.2专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。
2.5工程咨询服务范围及内容：
2.5.1工程施工监理：工程施工阶段的监理工作包括红线范围内：①地基与基础；②主体结构；③建筑装饰；④建筑屋面；⑤建筑给水、排水；⑥建筑电气安装（含强电、弱电）、消防等；⑦室外附属（含附属景观绿化、亮化、围墙及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、电梯等设备安装等；⑨幕墙（如有）；⑩建筑智能化及与本项目有关内容的所有监理。
2.5.2工程造价咨询：（1）对招标项目清单及控制价审查单位报送的招标项目清单及控制价的审查；（2）制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；（3）完成工程总承包单位提供的施工图预算的审核、施工过程中联系单的审核；（4）根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；（5）参与造价控制有关的工程会议；（6）负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；（7）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；（8）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；（9）对于变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核；（10）会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核、并出具结算初审意见书；（11）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。
2.6工程咨询服务期限：自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止；
2.7监理服务人员要求：现场监理人员配置应按照嘉兴市住房和城乡建设局关于印发《嘉兴市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知（嘉建〔2023〕17号）及嘉咨监协[2023]12号 《关于房屋建筑和市政基础设施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》的要求执行，并参照中国建设监理协会2021年3月发布试行的《市政基础设项目监理机构人员配置标准》和中国建设监理协会，中国工程建设标准化协会于2023年9月联合发布的团体标准《建筑工程项目监理机构人员配置导则》，本工程现场监理机构人员配置应不少于14人（其中总监理工程师不少于1人,专业监理工程师不少于6人,监理员不少于7人）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求（同时具备以下要求）:
3.1.1具有独立法人资格，具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质，且具有工程造价咨询相应服务能力。
3.1.2投标人未被“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信”名单及“信用中国（浙江）”（http://credit.zj.gov.cn/）列入“严重失信主体名单”。
3.1.3本项目接受联合体投标。联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不得超过2家。联合体投标的须签订联合体协议，并在联合体协议中明确牵头人，项目负责人须由牵头人单位拟派。联合体成员单位在联合体协议书中明确。如为联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任。
3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：
3.2.1项目负责人资格须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程）或原国家注册造价工程师（土建专业）或一级注册造价工程师（土木建筑工程），且同时具有高级工程师及以上职称。
监理分项负责人（总监）须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程）。
造价分项负责人须具有：注册造价工程师（原国家注册造价工程师或一级注册造价工程师）。
项目负责人可兼任造价分项负责人或监理分项负责人（总监）。
3.3符合条件者均可参与本项目投标，省外投标人及项目负责人的备案相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行。
4. 招标文件的获取
4.1本工程招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均以网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“嘉兴市公共资源交易中心网”自行下载招标文件和补充（答疑、澄清）。
4.2招标文件网上下载时间：2024年4月30日至2024年5月21日13时30分。
4.3未取得“嘉兴市公共资源交易中心网”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“嘉兴市公共资源交易中心网→交易主体登录→免费注册”进行操作。
4.4潜在投标人对招标文件有疑问的，应以投标人的账号登陆嘉兴市公共资源交易中心网站管理系统(http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin)并将所有疑问以电子文档形式上传。提交疑问截止日为递交投标文件截止日期15天前。招标人将于投标截止日期15天前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再另行通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
4.5招标文件和补充文件的下载地址为：http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年5月21日13时30分。
5.2投标文件送达地址：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在嘉兴市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）上公开发布。
7. 投标保证金
7.1本项目投标保证金为贰拾万元人民币，投标保证金应在投标截止时间前到达指定账户：
户名：嘉兴市公共资源交易中心；
开户银行：中国农业银行嘉兴分行；
账号：193999010400415583000000201。
7.2 投标保证金缴纳方式：银行保函（银行在嘉兴市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，请通过 嘉 兴 市 公 共 资 源 交 易 网 的 投 标 保 证 电 子 保 函 专 栏 办 理 ， 网 址http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/index/index.html?type=3，客服电话：400-153-8889、400-857-6077）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到帐（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到帐，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。】投标保证金交纳咨询电话（嘉兴市公共资源交易中心投标保证金缴纳窗口）：0573-83682253。
【投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（1、开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；2、金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；3、金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；4、金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；5、其他不可抗力事件。）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力。】
8. 联系方式
招标单位：嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司
地址：嘉兴市南湖区南江路1856号19号楼20层
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
招标代理：嘉兴市千秋工程咨询有限公司
地址：嘉兴市秀洲区新平路中禾广场23楼
联系人：蒋欢欢 联系电话：0573-83705018
2024年4月 30日
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