贵州空港服务有限公司综合物业项目招商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
贵州空港服务有限公司
综合物业项目招商公告
贵州空港服务有限公司综合物业服务项目拟于近期公开招商，诚意邀请有意向、符合本次招商项目准入条件的经营商参加本次招商。
一、项目基本情况
（一）项目位置：空港公司指定服务区域
（二）项目范围
综合办公楼、教室、教学场地、地下停车场与车辆维序、公共区道面绿地约3.2万平方米的环卫保洁、消防（安防）值守、秩序维护、绿化、垃圾清运以及化粪池清掏工作。
（三）项目内容（详见附件4）：
1.秩序维护工作指围界范围内公共区所有建筑物治安巡防、人员流动场所治安巡防、地下停车场巡防等7x24小时的治安防控。
2.保洁服务工作指办公楼宇、教室、教学场地及公共区道面环卫保洁、垃圾清运、化粪池清掏等。
3.绿地养护工作指公共区绿地管理。
4.消防（安防）值守工作消防（安防）监控室二十四小时值守。
（四）项目金额及期限：
1.项目标的金额：为每年64.48万，意向单位按照标的金额确定项目下浮率。
2.项目期限：壹年（2024年5月-2025年5月，具体时间以合同签订时间为准）
二、招商方式
本项目采取竞争性谈判，根据各合作方最终得分由高到低顺序推荐三名候选人上报空港公司审定后确定合作方，如第一候选人放弃，第二候选人可递补成为合作方，以此类推。
三、响应人资质条件
（一）具有中华人民共和国独立企业法人资格，为一般纳税人，具有《营业执照》（三证合一）及其他有效证件。
（二）合作商均须诚实守信，无违反国家法律法规记录，银行信用良好，无不良贷款记录，无拖欠贵州空港服务有限公司款项记录。
（三）本次招商业务不接受联合体形式。有关联关系的公司只能选择一家公司参与同一标的物的招商,不能联合参与招商。关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
四、报名事项
有意向的单位将营业执照副本复印件和法人身份证复印件（原件备查，复印件须加盖公章），以上资料须在报名有效期内扫描发送至邮箱361540883@qq.com，为确保信息的有效接收，发送电子件的同时请电话确认。
（一）报名时间：2024年4月30日-5月5日（09：30-11：30，13：30-17：00）。
（二）联系人：秦先生；联系电话：1338514650（08：30-11：30、13：30-17：00）。
（三）谈判时间：暂定2024年5月6日15:20
（二）谈判地点：机场路30号4号楼1309会议室。
五、招商响应文件
（一）招商响应文件的组成
1.报价函。
2.法定代表人授权书。
3.法人代表身份证复印件。
4.承诺函。
5.被委托人身份证复印件。
6.营业执照。
7.信用中国报告。
8.项目机构设置、《岗位说明书》、《卫生清扫保洁管理标准》《实训教室保洁管理规范》《公共区保洁、秩序维护管理规范》《消防、安防值守管理规定》《公共区绿化养护方案》《特殊天气处置方案》《设施设备故障处置》《重大保障任务方案》等。
（注：以上复印件需加盖公司公章。）
（二）招商响应文件的封装及数量
响应文件一式五份装订成册，用文件袋进行封装，袋口加盖公章。
六、招商监督
有关本次招商任何违规违法行为可向监督人举报。
监督人：贵州空港服务有限公司党群行政部，联系电话：0851-85499061。
七、其他事宜
（一）在招商公告发出后、招商开始前，空港公司有权对邀请文件进行更正。
（二）因资源调整，甲方有权提前30天书面向乙方终止该合同，并愿意承担由此带来的风险。
（三）本公告最终解释权归空港公司所有。本招商公告最终解释权归贵州空港服务有限公司所有。
八、评分标准
综合评估法
九、附件
附件1：《法定代表人授权书》
附件2：《报价函》
附件3：《承诺函》
附件4：《服务内容及标准》
综合物业项目招商公告（2024.4.30）.docx
综合物业项目招商公告
贵州空港服务有限公司综合物业服务项目拟于近期公开招商，诚意邀请有意向、符合本次招商项目准入条件的经营商参加本次招商。
一、项目基本情况
（一）项目位置：空港公司指定服务区域
（二）项目范围
综合办公楼、教室、教学场地、地下停车场与车辆维序、公共区道面绿地约3.2万平方米的环卫保洁、消防（安防）值守、秩序维护、绿化、垃圾清运以及化粪池清掏工作。
（三）项目内容（详见附件4）：
1.秩序维护工作指围界范围内公共区所有建筑物治安巡防、人员流动场所治安巡防、地下停车场巡防等7x24小时的治安防控。
2.保洁服务工作指办公楼宇、教室、教学场地及公共区道面环卫保洁、垃圾清运、化粪池清掏等。
3.绿地养护工作指公共区绿地管理。
4.消防（安防）值守工作消防（安防）监控室二十四小时值守。
（四）项目金额及期限：
1.项目标的金额：为每年64.48万，意向单位按照标的金额确定项目下浮率。
2.项目期限：壹年（2024年5月-2025年5月，具体时间以合同签订时间为准）
二、招商方式
本项目采取竞争性谈判，根据各合作方最终得分由高到低顺序推荐三名候选人上报空港公司审定后确定合作方，如第一候选人放弃，第二候选人可递补成为合作方，以此类推。
三、响应人资质条件
（一）具有中华人民共和国独立企业法人资格，为一般纳税人，具有《营业执照》（三证合一）及其他有效证件。
（二）合作商均须诚实守信，无违反国家法律法规记录，银行信用良好，无不良贷款记录，无拖欠贵州空港服务有限公司款项记录。
（三）本次招商业务不接受联合体形式。有关联关系的公司只能选择一家公司参与同一标的物的招商,不能联合参与招商。关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
四、报名事项
有意向的单位将营业执照副本复印件和法人身份证复印件（原件备查，复印件须加盖公章），以上资料须在报名有效期内扫描发送至邮箱361540883@qq.com，为确保信息的有效接收，发送电子件的同时请电话确认。
（一）报名时间：2024年4月30日-5月5日（09：30-11：30，13：30-17：00）。
（二）联系人：秦先生；联系电话：1338514650（08：30-11：30、13：30-17：00）。
（三）谈判时间：暂定2024年5月6日15:20
（二）谈判地点：机场路30号4号楼1309会议室。
五、招商响应文件
（一）招商响应文件的组成
1.报价函。
2.法定代表人授权书。
3.法人代表身份证复印件。
4.承诺函。
5.被委托人身份证复印件。
6.营业执照。
7.信用中国报告。
8.项目机构设置、《岗位说明书》、《卫生清扫保洁管理标准》《实训教室保洁管理规范》《公共区保洁、秩序维护管理规范》《消防、安防值守管理规定》《公共区绿化养护方案》《特殊天气处置方案》《设施设备故障处置》《重大保障任务方案》等。
（注：以上复印件需加盖公司公章。）
（二）招商响应文件的封装及数量
响应文件一式五份装订成册，用文件袋进行封装，袋口加盖公章。
六、招商监督
有关本次招商任何违规违法行为可向监督人举报。
监督人：贵州空港服务有限公司党群行政部，联系电话：0851-85499061。
七、其他事宜
（一）在招商公告发出后、招商开始前，空港公司有权对邀请文件进行更正。
（二）因资源调整，甲方有权提前30天书面向乙方终止该合同，并愿意承担由此带来的风险。
（三）本公告最终解释权归空港公司所有。本招商公告最终解释权归贵州空港服务有限公司所有。
八、评分标准
综合评估法
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成(总分100分) | 商务部分：11分 技术部分：19分 投标报价：70分 其他评分因素：0分（如有） | |
| 条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | |
| 2.2.3（1） | 商务评分标准（11分） | 服务业绩（5分） | 1.2020年至今拥有综合物业项目，服务面积超过5万㎡且单个合同年金额超过50万并且获得业主评价为优或好的，每个加1分，本项最高5分。 （每个合同原件备查，提供相关证明资料复印件加盖业主公章放入投标文件，否则得0分）。 |
| 体系认证（3分） | 1.ISO9001质量体系认证； 2.ISO14001环境管理体系认证； 3.ISO45001职业健康安全管理体系认证 每具有一项认证的得1分（每个认证原件备查，复印件加盖投标人公章，否则得0分）。 | ||
| 财务状况（3分） | 提供2023年经第三方审计的审计报告，无法提供的则提供2024年3月31日银行存款余额证明。（提供资产负债表的以报表中列示的货币资金余额进行判断） 1.投标人货币资金余额低于等于40万不得分； 2.投标人货币资金余额大于40万小于等于70万得1分； 3.投标人货币资金余额大于70万小于等于100万得2分； 4.投标人货币资金余额大于100万得3分。 | ||
| 2.2.3（2） | 技术评分标准（19分） | 机构设置（4分） | 1.机构设置：对岗位设置合理、无漏项、职责分工明确进行评价，得0-2分。 |
2.项目负责人2020年1月1日至今，项目负责人每具有一个在年合同金额不少于50万元的与本项目类似的物业管理服务项目中担任项目负责人业绩的得1分。最高2分。 (须提供业主方评价意见为优或好的优质管理证明材料，加盖业主方公章) | |||
| 管理方案（15分） | 提供《《岗位说明书》、《卫生清扫保洁管理标准》《实训教室保洁管理规范》《公共区保洁、秩序维护管理规范》《公共区绿化养护方案》《消防、安防值守管理办法》《特殊天气处置方案》《设施设备故障处置》等。 （1）评标依据：根据投标人提供的方案为依据；（2）未提供“项目管理方案”的该项得0分。（3）评分标准：依据方案编写情况，思路，条理清晰程度、针对性、实施性等进行评分。 方案提供齐全、条理清晰且针对性强，实施性强得11-15分；方案提供齐全、条理一般且可实施性一般得6-10分；方案条理不清楚且可实施性差得1-5分；方案不满足招标文件要求或提供不全的该项得0分。 | ||
| 2.2.3（3） | 投标报价评分标准（70分） | 报价得分（70分） | 1、报价采用项目基准价下浮率，下浮最高的下浮率为评标基准价。 2、报价下浮率最高者得70分，下浮率每少下浮一个百分点扣1分。 3、下浮率百分点必须是整数。 |
| 2.2.3（4） | 其他评分因素 | \ | \ |
九、附件
附件1：《法定代表人授权书》
附件2：《报价函》
附件3：《承诺函》
附件4：《服务内容及标准》
综合物业项目招商公告（2024.4.30）.docx
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