2024-2026年天鸿大厦综合养护项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
2024-2026年天鸿大厦综合养护项目
招标公告（资格后审）
1、招标条件
本招标项目2024-2026年天鸿大厦综合养护项目已由吴开管委审备(2024)64号批准建设，项目业主为苏州市吴中资产经营管理有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，招标人为苏州市吴中资产经营管理有限公司，招标代理机构为江苏大成工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点：苏州吴中经济开发区越溪街道塔韵路178号
2.2建设规模：合同估算价约200万元。
2.3标段划分
3、申请人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
3.2项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师（资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3企业业绩要求：企业承担过单项合同金额120万元及以上的公共建筑改造(厂房、公寓、商住楼、幕墙除外)工程;，质量为合格。时间以2020年1月至今，以竣工验收证明上的验收时间为准，金额以中标通知书上的中标金额为准。（类似工程业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同、竣工验收，发票等证明材料原件及复印件，未按要求提供原件的，视为资格审查不合格）（注：相关业绩须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应备案查询网页截图及查询路径，未按规定提供或提供查询路径查询不到的业绩不予认可。发票须提供国家税务总局全国增值税发票查验平台上响应查验网页截图，未按规定提供截图的发票不予认可）
3.4本次招标不允许联合体投标。
3.5各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。
3.6其他要求：
1、资格审查提交材料如下:
（1）有效的企业营业执照、有效的企业资质证书；有效的企业安全生产许可证书（复印件加盖公章）；
（2）拟选派注册建造师（项目经理）证书、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）、身份证复印件（正反面）及有效劳动合同和在投标单位缴纳的连续近三个月社保证明（2024年2月至2024年4月）复印件；本工程要求注册建造师无在建工程，投标单位需提供注册建造师无在建工程承诺书原件（格式见招标文件）；
（3）公司法人代表签字或加盖法人印鉴及公司公章的允许参加此项目投标的授权委托书原件（如有授权），并提供委托代理人有效身份证（正反面）、有效的劳动合同和在投标单位缴纳的近三个月（2024年2月至2024年4月）社保证明等有效证明材料复印件；
（4）企业承担过类似工程相关证明材料（原件备查）。
注：1.上述所有材料复印件须加盖单位公章。上述要求提供原件核验的，未核对原件的资格审查时不予通过。
4、招标文件的获取
本工程的招标文件、清单、控制价等请在网上自行下载。招标文件工本费人民币现金300元，开标时缴纳，不予退还。
5、投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间为：2024年6月4日14:30
5.2开标时间：2024年6月4 日14:30
5.3开标地点：苏州市吴中区越溪街道明溪路18号二楼开标室（东侧电梯上2楼）
5.4逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6、其它需要明确的事项：
6.1投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（9）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（10）报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。
（11）综合考评为C、D类企业。
（12）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的。
6.2根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。
6.3为了贯彻落实《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2号）通知要求，即日起投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态”，否则为无效标。
6.4中标单位有下列情况之一的：
（1）开标结束7天内未与建设单位签订施工合同；
（2）签订施工合同后未按建设单位要求及时进场施工；
（3）因中标单位原因，造成工期延误的；
（4）工程竣工验收不合格。
以上情况出现一次，建设单位扣除其投标保证金并停报停招吴中区工程建设项目一次；出现二次，建设单位扣除其投标保证金并列入吴中区工程建设项目招投标黑名单，不得参加以后吴中区建设工程项目招投标并报吴中区住建局招标办。
6.5本项目采用资格后审合理低价法。。
6.6投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标: （1）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人； （2）投标人之间存在控股关系、隶属关系的。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在吴中区限额工程招标发布平台上发布。
8、联系方式
8.1招标人：苏州市吴中资产经营管理有限公司
地址：苏州市吴中区
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
8.2招标代理：江苏大成工程咨询有限公司
地址：苏州市平泷路1001号联实大厦4楼D1室
联系人：胡苏娟 联系电话：0512-68365197
9、公告期：2024年5月22 日起至2024年5月29日
江苏大成工程咨询有限公司
2024年5月22 日
招标文件及附件.zip
招标公告（资格后审）
1、招标条件
本招标项目2024-2026年天鸿大厦综合养护项目已由吴开管委审备(2024)64号批准建设，项目业主为苏州市吴中资产经营管理有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，招标人为苏州市吴中资产经营管理有限公司，招标代理机构为江苏大成工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点：苏州吴中经济开发区越溪街道塔韵路178号
2.2建设规模：合同估算价约200万元。
2.3标段划分
| 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 合同估算价 （万元） | 招标控制价（万元） | 工期 (日历天) |
| 001 | 2024-2026年天鸿大厦综合养护项目 | 2024-2026年天鸿大厦综合养护项目 | 200 | 176.088627 | 730 |
3、申请人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
3.2项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师（资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3企业业绩要求：企业承担过单项合同金额120万元及以上的公共建筑改造(厂房、公寓、商住楼、幕墙除外)工程;，质量为合格。时间以2020年1月至今，以竣工验收证明上的验收时间为准，金额以中标通知书上的中标金额为准。（类似工程业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同、竣工验收，发票等证明材料原件及复印件，未按要求提供原件的，视为资格审查不合格）（注：相关业绩须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应备案查询网页截图及查询路径，未按规定提供或提供查询路径查询不到的业绩不予认可。发票须提供国家税务总局全国增值税发票查验平台上响应查验网页截图，未按规定提供截图的发票不予认可）
3.4本次招标不允许联合体投标。
3.5各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。
3.6其他要求：
1、资格审查提交材料如下:
（1）有效的企业营业执照、有效的企业资质证书；有效的企业安全生产许可证书（复印件加盖公章）；
（2）拟选派注册建造师（项目经理）证书、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）、身份证复印件（正反面）及有效劳动合同和在投标单位缴纳的连续近三个月社保证明（2024年2月至2024年4月）复印件；本工程要求注册建造师无在建工程，投标单位需提供注册建造师无在建工程承诺书原件（格式见招标文件）；
（3）公司法人代表签字或加盖法人印鉴及公司公章的允许参加此项目投标的授权委托书原件（如有授权），并提供委托代理人有效身份证（正反面）、有效的劳动合同和在投标单位缴纳的近三个月（2024年2月至2024年4月）社保证明等有效证明材料复印件；
（4）企业承担过类似工程相关证明材料（原件备查）。
注：1.上述所有材料复印件须加盖单位公章。上述要求提供原件核验的，未核对原件的资格审查时不予通过。
4、招标文件的获取
本工程的招标文件、清单、控制价等请在网上自行下载。招标文件工本费人民币现金300元，开标时缴纳，不予退还。
5、投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间为：2024年6月4日14:30
5.2开标时间：2024年6月4 日14:30
5.3开标地点：苏州市吴中区越溪街道明溪路18号二楼开标室（东侧电梯上2楼）
5.4逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6、其它需要明确的事项：
6.1投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（9）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（10）报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。
（11）综合考评为C、D类企业。
（12）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的。
6.2根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。
6.3为了贯彻落实《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2号）通知要求，即日起投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态”，否则为无效标。
6.4中标单位有下列情况之一的：
（1）开标结束7天内未与建设单位签订施工合同；
（2）签订施工合同后未按建设单位要求及时进场施工；
（3）因中标单位原因，造成工期延误的；
（4）工程竣工验收不合格。
以上情况出现一次，建设单位扣除其投标保证金并停报停招吴中区工程建设项目一次；出现二次，建设单位扣除其投标保证金并列入吴中区工程建设项目招投标黑名单，不得参加以后吴中区建设工程项目招投标并报吴中区住建局招标办。
6.5本项目采用资格后审合理低价法。。
6.6投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标: （1）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人； （2）投标人之间存在控股关系、隶属关系的。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在吴中区限额工程招标发布平台上发布。
8、联系方式
8.1招标人：苏州市吴中资产经营管理有限公司
地址：苏州市吴中区
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
8.2招标代理：江苏大成工程咨询有限公司
地址：苏州市平泷路1001号联实大厦4楼D1室
联系人：胡苏娟 联系电话：0512-68365197
9、公告期：2024年5月22 日起至2024年5月29日
江苏大成工程咨询有限公司
2024年5月22 日
招标文件及附件.zip
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