河南天健车业有限公司残值拍卖项目
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河南天健车业有限公司残值拍卖项目
拍卖内容：
受委托，我公司定于2024年3月21日9时至11时止(延时除外)，在商丘市公共资源交易中心网络平台公开拍卖河南天健车业有限公司残值资产：包括房屋建筑物、附属物、机器设备、设备基础、道路及硬化地面的破除、清运、处置等，详见《拍卖标的清单》，请下载拍卖公告下面的相关附件查看。
保证金：300万元
交纳方式：竞买人须在商丘市公共资源交易中心网络平台实名注册，获取保证金账户(注册方法详见《自然人或企业平台注册登录操作指南》），并按规定（必须使用实名注册时绑定的竞买人账户）通过转账的方式交纳保证金至获取的商丘市公共资源交易中心账户内，报名截止前，保证金必须到账。
交纳及到账日期：2024年3月13日9时至2024年3月20日17时
拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5分钟；如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。
注意事项：
1、拍卖标的以实物现状整体拍卖，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，竞买人应当对拍卖标的情况进行实地踏勘、充分了解和尽职调查。竞买人一经应价，即表明认可和接受拍卖标的一切现状和瑕疵。拍卖人对拍卖标的所做的介绍和评价，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何形式的担保。
2、竞买人已现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》，即表明已完全了解并认可拍卖标的的状况及相关约定，自愿接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，自愿承担一切责任与风险。
3、拍卖人与委托人不保证拍卖标的的完整性及品质，均以实物现状为准。拍卖成交后，买受人不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面的瑕疵为由退还标的物或拒付成交价款，否则将视为违约。
4、竞买人需自行了解标的所在地安全和环保部门的监管要求，并按照规定向当地安全和环保部门报备，接受监管。对转让方以及安全和环保监管部门依法依规提出的整改意见必须及时进行整改，由此产生的费用由买受人自行承担。
5、拍卖成交后，标的拆除、清运、处置范围为：【中启宏信评报字（2024）第030016号】评估报告所示范围内的有形物体,包括房屋建筑物、附属物、机器设备、设备基础、道路及硬化地面的破除、清运、处置等。
6、拍卖成交，买受人不得对本项目进行转包或变相转包。买受人付清所有款项（成交价款、拍卖佣金及拆除押金）后，由委托人与买受人签署《拆除工程合同书》，未签署《拆除工程合同书》之前不得进厂动工拆除。买受人须在2024年7月1日前将标的厂区内房屋建筑物、附属物、机器设备、设备基础、道路及硬化地面等拆除、清运、处置完成,达到验收标准。其中附件《拍卖标的清单》序号【第11-13项办公楼及宿舍、办案区】该3项资产的交接时间为2025年4月1日，自交接之日起买受人应在2个月内拆除完毕。
7、买受人自成交之日起7个工作日内必须付清成交价款、拍卖佣金及拆除押金100万元。如不能按期拆除，委托人和拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，买受人所交纳的拍卖价款、拍卖佣金、拆除押金不再退还。成交价款不包括相关税费。
8、竞买人登录商丘市公共资源交易中心网络平台实名注册，并获取保证金账户(注册方法详见《自然人或企业平台注册登录操作指南》），保证金递交须由竞买人实名注册时填写的账户汇出，若出现多个竞买人保证金交至同一账号均按无效处理。交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人需是同一人。
9、有意者，请于2024年3月21日17时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；必须使用实名注册时绑定的银行卡，以转账的方式交纳保证金至生成的商丘市公共资源交易中心账户内，保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金5个工作日内全额退还。
展示时间：2024年3月19日至2024年3月20日（工作时间内）
展示地点：标的物所在地
联系电话：0371-67773776 17760791088 15638887227
河南省清风拍卖行有限公司
2024年3月12日
竞 买 须 知
一、拍卖标的情况
本次拍卖标的为河南天健车业有限公司残值资产处置项目(主要为现有土地上的房屋建筑物、附属物、机器设备、道路基础等，拍卖标的以现状整体拍卖，具体以委托人提供的《拍卖标的清单》为准。
二、拍卖标的展示时间和地点
展示时间：2024年3月19日—20日
展示地点：在标的物所在地展示。
标的展示期间，有意竞买者，应当实地查看拍卖标的，对拍卖标的进行充分核实和查验。一经参与竞买，即视为充分了解并认可拍卖标的现状和所有瑕疵，竞买人应当对自己的竞买行为承担责任。
三、竞买人资格及竞买登记
1、竞买人须为中华人民共和国境内依法注册且有效存续的独立企业法人，经营范围具有生产性废旧金属回收、再生资源回收或销售、建筑物拆除工程施工等。
2、竞买人须提供竞买公告发布之后“信用中国”网站，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）】若有不良记录取消其资格。
3、竞买人登录商丘市公共资源交易中心网络平台实名注册，并获取保证金账户(注册方法详见《自然人或企业平台注册登录操作指南》），保证金递交须由竞买人实名注册时填写的账户汇出，若出现多个竞买人保证金交至同一账号均按无效处理。交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人需是同一人。
四、拍卖方式：本次拍卖采取网络竞价方式（增价拍卖）。
1、在网络竞价过程中，因竞买人不熟悉网络竞价系统从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等情形的，由竞买人自行承担全部责任。
2、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、委托人和网站均不承担任何责任：（1）网络受到病毒干扰、攻击；（2）网络受到他人破坏、损毁；（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；（4）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（5）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（6）其他不可抗力的因素。竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。因不可抗力中止或终止拍卖，委托人、拍卖人以及网络系统均不承担竞买人的一切损失。
3、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。每个标的竞价分为：
第一阶段为自由竞价期，自由竞价期为120分钟，在此期间内，竞买人可以对拍卖标的自由报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。
第二阶段为限时竞价期，限时竞价期是在自由竞价产生最高有效报价的基础上进行的，由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为5分钟。
当限时竞价周期内有更高报价时，则进入新的限时竞价周期；直至在一个限时竞价周期未有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，则竞价结束。竞买人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价。在竞价倒计时结束后以网络竞价系统显示拍卖的最终结果为准。
五、拍卖标的瑕疵声明及相关注意事项
1、拍卖标的以实物现状整体拍卖，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，竞买人应当对拍卖标的情况进行实地踏勘、充分了解和尽职调查。竞买人一经应价，即表明认可和接受拍卖标的一切现状和瑕疵。拍卖人对拍卖标的所做的介绍和评价，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何形式的担保。
2、竞买人应在拍卖前仔细勘查拍卖标的，结合现场情况，了解拍卖标的的四邻界址、状况，自行了解对资产买受后造成障碍的相关因素。竞买人认为自己有能力解决买受后拍卖资产的投资风险、能处理及接受有可能出现的因拍卖资产所造成的障碍、瑕疵及风险等问题。包括拍卖标的已知及未知的瑕疵状况（未知的瑕疵、风险由竞买人自行了解），能承担相应的投资风险，自行作出竞买决定。买受后，因拍卖标的的交付、投资风险、障碍等事宜所引发的纠纷，而导致的损失，由买受人自行负责解决处理及承担。委托人和拍卖人不承担任何责任。
3、竞买人已现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》，即表明已完全了解并认可拍卖标的的状况及相关约定，自愿接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，自愿承担一切责任与风险。
4、拍卖人与委托人不保证拍卖标的的完整性及品质，均以实物现状为准。拍卖成交后，买受人不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面的瑕疵为由退还标的物或拒付成交价款，否则将视为违约。
5、竞买人需自行了解标的所在地安全和环保部门的监管要求，并按照规定向当地安全和环保部门报备，接受监管。对转让方以及安全和环保监管部门依法依规提出的整改意见必须及时进行整改，由此产生的费用由买受人自行承担。
6、拍卖成交后，标的拆除、清运、处置范围为：【中启宏信评报字（2024）第030016号】评估报告所示范围内的有形物体,包括房屋建筑物、附属物、机器设备、设备基础、道路及硬化地面的破除、清运、处置等。
7、买受人在拆除、清运、处置等操作过程中必须严格按照国家安全、环保、危化品处理等有关法律法规、政策规定进行。在操作时需具备国家相关资质的人员进行，在操作过程中可能发生的所有人身伤亡和财产损失等安全事故责任以及环保事故造成的损失及责任，无法预见的可能发生的事故、损失和责任等，均由买受人负责和承担，委托人和拍卖人不承担任何责任。
8、委托方有权安排专人、监理单位全程监督买受人对资产的拆除、运输及场地清理工作，有权了解受让方施工人员变化并对入厂施工人员进行安全培训教育。委托人发现买受人拆除工作中存在安全隐患和问题的，有权要求停止作业，并进行相应处罚。在隐患、问题消除后，经相关方共同认定风险可控后，买受人方可继续施工作业。
9、买受人、施工方及施工人员须接受委托人的管理和监督，并严格遵守委托人的相关管理制度和规定。达到或具备上述条件，买受人方可对标的物进行拆除施工。
买受人应当建立健全安全体系，在施工前应对所有进入拆除现场的工作人员进行上岗前安全教育，强化安全质量意识，买受人现场作业人员必须学习有关安全制度和安全操作规程。
拆除过程中对各种装置中可能存在的固体废物和危险废物必须采取防扬散、防流失、防渗漏或者其他防止污染环境的措施；不得擅自倾倒、堆放、丢弃、遗撒。设备拆除后，地面不能残留固体废物、危险废物、废液等物品，应将其一并进行合理处置。若未按照规定执行，所引发的一切后果由买受人承担。买受人违规处置相关危废、固废导致政府有关部门进行处罚的，由买受人承担，委托人和拍卖人不承担任何责任。
委托人保留未来有关本项目危废、固废处置导致的环保问题追溯权，有权向买受人追溯赔偿因该项目环保问题导致相关政府部门对委托方的处罚（包括但不限于罚金、恢复治理费用、诉讼费、律师服务费、交通费，及造成的损失等一切费用）。
10、拍卖成交，买受人不得对本项目进行转包或变相转包。买受人付清所有款项（成交价款、拍卖佣金及拆除押金）后，由委托人与买受人签署《拆除工程合同书》，未签署《拆除工程合同书》之前不得进厂动工拆除。买受人须在2024年7月1日前将标的厂区内房屋建筑物、构筑物、机器设备、设备基础、道路及硬化地面等拆除、清运、处置完成,达到委托人的验收标准。其中附件《拍卖标的清单》序号【第11-13项办公楼及宿舍、办案区】该3项资产的交接时间为2025年4月1日，自交接之日起买受人应在2个月内拆除完毕。
六、竞买保证金
1、竞买人请于2024年3月20日17时前交纳300万元保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；必须使用实名注册时绑定的银行卡，以转账的方式交纳保证金至生成的商丘市公共资源交易中心账户内，保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金5个工作日内全额退还。
2、竞买人应当按照规定交纳 300 万元人民币的竞买保证金。拍卖结束后，未成交的竞买人，保证金5个工作日内全额无息退还；拍卖成交的，买受人在拍卖前交付的竞买保证金自动转为拍卖佣金，保证金扣除佣金后如有剩余，剩余部分可充抵部分成交价款，买受人未按约定支付拍卖应付款项或买受后反悔的，履约保证金不予返还，并向拍卖人承担相应的违约和赔偿责任。
3、拍卖成交后，买受人应于2个工作日内向拍卖人指定银行账户交纳100万元人民币的项目保证金。项目保证金分以下四项执行：
（1）【履约保证金】如买受人不履约或部分履约,履约保证金不予退还；
（2）【安全保证金】如买受人违反国家相关规定,导致国家相关部门对买受人进行处罚,委托人按同等金额扣除，不予退还；
（3）【环保保证金】如买受人违反国家相关规定,导致国家相关部门对买受人进行处罚,委托人按同等金额扣除，不予退还；
（4）【工期保证金】如买受人发生延期的,委托人按每延期一天扣除2000元进行扣除，不予退还。
八、拍卖款项的支付
拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起7日内付清成交价款、拍卖佣金（总成交额的5%）及拆除押金100万元，成交价款不包括相关税费及拆除费用等。付清所有款项后由委托人与买受人签署《拆除工程合同书》，
买受人未按约定时间支付拍卖应付款项或买受后反悔的，已经交纳的竞买保证金不予返还【作为违约金由商丘市公共资源交易中心直接退到拍卖人账户】，并向拍卖人承担相应的违约和赔偿责任。拍卖人征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖的，再行拍卖时拍卖公告的发布即视为该标的原拍卖成交确认书的解除，再行拍卖时不另行通知原买受人。根据《拍卖法》的相关规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当交纳的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、拍卖成交后标的移交及权属变更
1、拍卖成交后且买受人付清全部应付款项后，买受人应于2个工作日内与委托人签订《拆除工程合同书》。由委托人将标的交付给买受人，委托人不负责清场，不承担任何瑕疵担保责任。
2、拍卖标的交付买受人后，由买受人自行看管并负责，出现的任何安全、环保等问题,由买受人承担。
3、拍卖标的在拆除过程中所用的水、电等费用由买受人承担；现场拆卸搬运、垃圾清运等涉及的所有费用均由买受人自行承担。
4、标的的拆除、装运、运输等工作由买受人负责，严格按照国家道路交通有关规定执行，在运输过程中产生的安全问题、环保问题及产生的相关费用等均由买受人承担。
5、拍卖标的如需办理转移登记或过户手续的，自行至相关部门查询了解，办理过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和需补交的其它相关税、费及有可能存在的其他相关欠费等均由买受人自行承担。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续以及可能产生的费用等由买受人自负，拍卖人不作任何承诺。
十、履行本须知发生纠纷的，双方协商解决，协商不成的，可向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
十一、本须知附件《拍卖标的清单》中部分文件为本须知不可分割的组成部分，与本须知具有同等效力。
河南省清风拍卖行有限公司
2024年3月12日
拍卖内容：
受委托，我公司定于2024年3月21日9时至11时止(延时除外)，在商丘市公共资源交易中心网络平台公开拍卖河南天健车业有限公司残值资产：包括房屋建筑物、附属物、机器设备、设备基础、道路及硬化地面的破除、清运、处置等，详见《拍卖标的清单》，请下载拍卖公告下面的相关附件查看。
保证金：300万元
交纳方式：竞买人须在商丘市公共资源交易中心网络平台实名注册，获取保证金账户(注册方法详见《自然人或企业平台注册登录操作指南》），并按规定（必须使用实名注册时绑定的竞买人账户）通过转账的方式交纳保证金至获取的商丘市公共资源交易中心账户内，报名截止前，保证金必须到账。
交纳及到账日期：2024年3月13日9时至2024年3月20日17时
拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5分钟；如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。
注意事项：
1、拍卖标的以实物现状整体拍卖，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，竞买人应当对拍卖标的情况进行实地踏勘、充分了解和尽职调查。竞买人一经应价，即表明认可和接受拍卖标的一切现状和瑕疵。拍卖人对拍卖标的所做的介绍和评价，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何形式的担保。
2、竞买人已现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》，即表明已完全了解并认可拍卖标的的状况及相关约定，自愿接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，自愿承担一切责任与风险。
3、拍卖人与委托人不保证拍卖标的的完整性及品质，均以实物现状为准。拍卖成交后，买受人不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面的瑕疵为由退还标的物或拒付成交价款，否则将视为违约。
4、竞买人需自行了解标的所在地安全和环保部门的监管要求，并按照规定向当地安全和环保部门报备，接受监管。对转让方以及安全和环保监管部门依法依规提出的整改意见必须及时进行整改，由此产生的费用由买受人自行承担。
5、拍卖成交后，标的拆除、清运、处置范围为：【中启宏信评报字（2024）第030016号】评估报告所示范围内的有形物体,包括房屋建筑物、附属物、机器设备、设备基础、道路及硬化地面的破除、清运、处置等。
6、拍卖成交，买受人不得对本项目进行转包或变相转包。买受人付清所有款项（成交价款、拍卖佣金及拆除押金）后，由委托人与买受人签署《拆除工程合同书》，未签署《拆除工程合同书》之前不得进厂动工拆除。买受人须在2024年7月1日前将标的厂区内房屋建筑物、附属物、机器设备、设备基础、道路及硬化地面等拆除、清运、处置完成,达到验收标准。其中附件《拍卖标的清单》序号【第11-13项办公楼及宿舍、办案区】该3项资产的交接时间为2025年4月1日，自交接之日起买受人应在2个月内拆除完毕。
7、买受人自成交之日起7个工作日内必须付清成交价款、拍卖佣金及拆除押金100万元。如不能按期拆除，委托人和拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，买受人所交纳的拍卖价款、拍卖佣金、拆除押金不再退还。成交价款不包括相关税费。
8、竞买人登录商丘市公共资源交易中心网络平台实名注册，并获取保证金账户(注册方法详见《自然人或企业平台注册登录操作指南》），保证金递交须由竞买人实名注册时填写的账户汇出，若出现多个竞买人保证金交至同一账号均按无效处理。交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人需是同一人。
9、有意者，请于2024年3月21日17时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；必须使用实名注册时绑定的银行卡，以转账的方式交纳保证金至生成的商丘市公共资源交易中心账户内，保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金5个工作日内全额退还。
展示时间：2024年3月19日至2024年3月20日（工作时间内）
展示地点：标的物所在地
联系电话：0371-67773776 17760791088 15638887227
河南省清风拍卖行有限公司
2024年3月12日
竞 买 须 知
一、拍卖标的情况
本次拍卖标的为河南天健车业有限公司残值资产处置项目(主要为现有土地上的房屋建筑物、附属物、机器设备、道路基础等，拍卖标的以现状整体拍卖，具体以委托人提供的《拍卖标的清单》为准。
二、拍卖标的展示时间和地点
展示时间：2024年3月19日—20日
展示地点：在标的物所在地展示。
标的展示期间，有意竞买者，应当实地查看拍卖标的，对拍卖标的进行充分核实和查验。一经参与竞买，即视为充分了解并认可拍卖标的现状和所有瑕疵，竞买人应当对自己的竞买行为承担责任。
三、竞买人资格及竞买登记
1、竞买人须为中华人民共和国境内依法注册且有效存续的独立企业法人，经营范围具有生产性废旧金属回收、再生资源回收或销售、建筑物拆除工程施工等。
2、竞买人须提供竞买公告发布之后“信用中国”网站，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）】若有不良记录取消其资格。
3、竞买人登录商丘市公共资源交易中心网络平台实名注册，并获取保证金账户(注册方法详见《自然人或企业平台注册登录操作指南》），保证金递交须由竞买人实名注册时填写的账户汇出，若出现多个竞买人保证金交至同一账号均按无效处理。交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人需是同一人。
四、拍卖方式：本次拍卖采取网络竞价方式（增价拍卖）。
1、在网络竞价过程中，因竞买人不熟悉网络竞价系统从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等情形的，由竞买人自行承担全部责任。
2、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、委托人和网站均不承担任何责任：（1）网络受到病毒干扰、攻击；（2）网络受到他人破坏、损毁；（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；（4）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（5）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（6）其他不可抗力的因素。竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。因不可抗力中止或终止拍卖，委托人、拍卖人以及网络系统均不承担竞买人的一切损失。
3、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。每个标的竞价分为：
第一阶段为自由竞价期，自由竞价期为120分钟，在此期间内，竞买人可以对拍卖标的自由报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。
第二阶段为限时竞价期，限时竞价期是在自由竞价产生最高有效报价的基础上进行的，由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为5分钟。
当限时竞价周期内有更高报价时，则进入新的限时竞价周期；直至在一个限时竞价周期未有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，则竞价结束。竞买人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价。在竞价倒计时结束后以网络竞价系统显示拍卖的最终结果为准。
五、拍卖标的瑕疵声明及相关注意事项
1、拍卖标的以实物现状整体拍卖，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，竞买人应当对拍卖标的情况进行实地踏勘、充分了解和尽职调查。竞买人一经应价，即表明认可和接受拍卖标的一切现状和瑕疵。拍卖人对拍卖标的所做的介绍和评价，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何形式的担保。
2、竞买人应在拍卖前仔细勘查拍卖标的，结合现场情况，了解拍卖标的的四邻界址、状况，自行了解对资产买受后造成障碍的相关因素。竞买人认为自己有能力解决买受后拍卖资产的投资风险、能处理及接受有可能出现的因拍卖资产所造成的障碍、瑕疵及风险等问题。包括拍卖标的已知及未知的瑕疵状况（未知的瑕疵、风险由竞买人自行了解），能承担相应的投资风险，自行作出竞买决定。买受后，因拍卖标的的交付、投资风险、障碍等事宜所引发的纠纷，而导致的损失，由买受人自行负责解决处理及承担。委托人和拍卖人不承担任何责任。
3、竞买人已现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》，即表明已完全了解并认可拍卖标的的状况及相关约定，自愿接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，自愿承担一切责任与风险。
4、拍卖人与委托人不保证拍卖标的的完整性及品质，均以实物现状为准。拍卖成交后，买受人不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面的瑕疵为由退还标的物或拒付成交价款，否则将视为违约。
5、竞买人需自行了解标的所在地安全和环保部门的监管要求，并按照规定向当地安全和环保部门报备，接受监管。对转让方以及安全和环保监管部门依法依规提出的整改意见必须及时进行整改，由此产生的费用由买受人自行承担。
6、拍卖成交后，标的拆除、清运、处置范围为：【中启宏信评报字（2024）第030016号】评估报告所示范围内的有形物体,包括房屋建筑物、附属物、机器设备、设备基础、道路及硬化地面的破除、清运、处置等。
7、买受人在拆除、清运、处置等操作过程中必须严格按照国家安全、环保、危化品处理等有关法律法规、政策规定进行。在操作时需具备国家相关资质的人员进行，在操作过程中可能发生的所有人身伤亡和财产损失等安全事故责任以及环保事故造成的损失及责任，无法预见的可能发生的事故、损失和责任等，均由买受人负责和承担，委托人和拍卖人不承担任何责任。
8、委托方有权安排专人、监理单位全程监督买受人对资产的拆除、运输及场地清理工作，有权了解受让方施工人员变化并对入厂施工人员进行安全培训教育。委托人发现买受人拆除工作中存在安全隐患和问题的，有权要求停止作业，并进行相应处罚。在隐患、问题消除后，经相关方共同认定风险可控后，买受人方可继续施工作业。
9、买受人、施工方及施工人员须接受委托人的管理和监督，并严格遵守委托人的相关管理制度和规定。达到或具备上述条件，买受人方可对标的物进行拆除施工。
买受人应当建立健全安全体系，在施工前应对所有进入拆除现场的工作人员进行上岗前安全教育，强化安全质量意识，买受人现场作业人员必须学习有关安全制度和安全操作规程。
拆除过程中对各种装置中可能存在的固体废物和危险废物必须采取防扬散、防流失、防渗漏或者其他防止污染环境的措施；不得擅自倾倒、堆放、丢弃、遗撒。设备拆除后，地面不能残留固体废物、危险废物、废液等物品，应将其一并进行合理处置。若未按照规定执行，所引发的一切后果由买受人承担。买受人违规处置相关危废、固废导致政府有关部门进行处罚的，由买受人承担，委托人和拍卖人不承担任何责任。
委托人保留未来有关本项目危废、固废处置导致的环保问题追溯权，有权向买受人追溯赔偿因该项目环保问题导致相关政府部门对委托方的处罚（包括但不限于罚金、恢复治理费用、诉讼费、律师服务费、交通费，及造成的损失等一切费用）。
10、拍卖成交，买受人不得对本项目进行转包或变相转包。买受人付清所有款项（成交价款、拍卖佣金及拆除押金）后，由委托人与买受人签署《拆除工程合同书》，未签署《拆除工程合同书》之前不得进厂动工拆除。买受人须在2024年7月1日前将标的厂区内房屋建筑物、构筑物、机器设备、设备基础、道路及硬化地面等拆除、清运、处置完成,达到委托人的验收标准。其中附件《拍卖标的清单》序号【第11-13项办公楼及宿舍、办案区】该3项资产的交接时间为2025年4月1日，自交接之日起买受人应在2个月内拆除完毕。
六、竞买保证金
1、竞买人请于2024年3月20日17时前交纳300万元保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；必须使用实名注册时绑定的银行卡，以转账的方式交纳保证金至生成的商丘市公共资源交易中心账户内，保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金5个工作日内全额退还。
2、竞买人应当按照规定交纳 300 万元人民币的竞买保证金。拍卖结束后，未成交的竞买人，保证金5个工作日内全额无息退还；拍卖成交的，买受人在拍卖前交付的竞买保证金自动转为拍卖佣金，保证金扣除佣金后如有剩余，剩余部分可充抵部分成交价款，买受人未按约定支付拍卖应付款项或买受后反悔的，履约保证金不予返还，并向拍卖人承担相应的违约和赔偿责任。
3、拍卖成交后，买受人应于2个工作日内向拍卖人指定银行账户交纳100万元人民币的项目保证金。项目保证金分以下四项执行：
（1）【履约保证金】如买受人不履约或部分履约,履约保证金不予退还；
（2）【安全保证金】如买受人违反国家相关规定,导致国家相关部门对买受人进行处罚,委托人按同等金额扣除，不予退还；
（3）【环保保证金】如买受人违反国家相关规定,导致国家相关部门对买受人进行处罚,委托人按同等金额扣除，不予退还；
（4）【工期保证金】如买受人发生延期的,委托人按每延期一天扣除2000元进行扣除，不予退还。
八、拍卖款项的支付
拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起7日内付清成交价款、拍卖佣金（总成交额的5%）及拆除押金100万元，成交价款不包括相关税费及拆除费用等。付清所有款项后由委托人与买受人签署《拆除工程合同书》，
买受人未按约定时间支付拍卖应付款项或买受后反悔的，已经交纳的竞买保证金不予返还【作为违约金由商丘市公共资源交易中心直接退到拍卖人账户】，并向拍卖人承担相应的违约和赔偿责任。拍卖人征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖的，再行拍卖时拍卖公告的发布即视为该标的原拍卖成交确认书的解除，再行拍卖时不另行通知原买受人。根据《拍卖法》的相关规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当交纳的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、拍卖成交后标的移交及权属变更
1、拍卖成交后且买受人付清全部应付款项后，买受人应于2个工作日内与委托人签订《拆除工程合同书》。由委托人将标的交付给买受人，委托人不负责清场，不承担任何瑕疵担保责任。
2、拍卖标的交付买受人后，由买受人自行看管并负责，出现的任何安全、环保等问题,由买受人承担。
3、拍卖标的在拆除过程中所用的水、电等费用由买受人承担；现场拆卸搬运、垃圾清运等涉及的所有费用均由买受人自行承担。
4、标的的拆除、装运、运输等工作由买受人负责，严格按照国家道路交通有关规定执行，在运输过程中产生的安全问题、环保问题及产生的相关费用等均由买受人承担。
5、拍卖标的如需办理转移登记或过户手续的，自行至相关部门查询了解，办理过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和需补交的其它相关税、费及有可能存在的其他相关欠费等均由买受人自行承担。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续以及可能产生的费用等由买受人自负，拍卖人不作任何承诺。
十、履行本须知发生纠纷的，双方协商解决，协商不成的，可向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
十一、本须知附件《拍卖标的清单》中部分文件为本须知不可分割的组成部分，与本须知具有同等效力。
河南省清风拍卖行有限公司
2024年3月12日
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