中国水科院南院北区2024-2026年空调机组维保服务招标文件
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、招标单位：中国水利水电科学研究院
二、招标项目：中国水科院南院北区空调机组维保服务
三、项目概况
该项目位于北京市海淀区玉渊潭南路1号、3号，包含A、C、D座楼变频多联机空调系统、楼顶电梯机房分体壁挂空调、6—12号办公楼分体空调，包括所有室内机、室外机及其工程安装部分进行维修和保养。
四、招标内容及要求
中国水科院南院北区空调维保服务范围及质量标准：
1、本项目采用邀请式招标方式，邀请具有投标资质要求
2、独立法人资格的空调销售、维修、技术咨询企业；
3、具有机电设备三级（及以上）中央空调安装施工维保资质。
4、具有变频多联机中央空调安装维修、销售企业；
5、投标方必须满足以下所有条款。
要求中标单位在本标中统一承担办公楼变频多联机空调系统的室外机、室内机、除压缩机和变频板以外的所有设备发生故障时的所有费用（含设备日常维护保养，查漏，加制冷剂，零件更换、清洗等）服务等工作，向甲方派驻场3人（持特种行业操作证件）24小时值守，甲方可提供办公工位及住宿。
6、中标方向甲方提供压缩机和变频板的代采服务，价格不能超过厂家出厂价的10%。
五、投标单位资质要求
1、投标单位必须是获得工商部门颁发营业执照（通过最近年检）的具有法人资格的经济实体。
2、投标单位应遵守国家法律法规，具有良好信誉和诚实商业道德，履约情况良好，保证投标文件资料的真实性。
3、投标单位在资金、人员、业务等方面具有自身承担招标项目的能力和条件，有圆满完成本项目服务的成功经验。
4、投标单位具有一套较完善的空调服务的规章制度和素质较高的管理队伍。
六、投标要求
1、投标文件正、副本至少应提交以下投标材料：
（1）投标函（盖公章）；
（2）授权委托书（附法定代表人、被授权人身份证明，加盖公章）；
（3）企业营业执照（复印件，盖公章）；
（4）资格证明文件（复印件，盖公章）；
（5）公司简介及近两年经营业绩、成功案例（合同复印件）；
（6）项目负责人简历及业绩；
（7）管理措施及实施方案。必须包含招标文件约定的相关内容，提供投标单位为实现
空调维保 服务，拟实施的管理办法、规章制度和细则、快速响应机制等；
（8）安全、优质服务承诺书；
（9）投标报价。投标单位根据招标内容要求，以人工物料全包的方式，准确报价，投标方在投标报价时可考虑相关费用。2024-2026年水科院南院北区空调维保服务项目二年，金额控制在77万元以内，投标报价不得超过招标预算价格，否则按无效标处理。
2、投标单位应将投标书的正本（三本）打印装订，经正式授权的投标人代表签字确认后分别封装在三个密封袋中，并加盖骑缝章。封袋面上应标明“正本”字样，并写明：
（1）招标人名称；（2）投标合同名称；（3）在2024年5月23日17时前（投标截止时间）不准启封；（4）投标人的名称和地址（加盖公章）。
3、投标费用由投标单位自理，投标文件恕不退还。
4、现场踏勘时间：2024年5月20日下午14时
5、投标截止时间：2024年5月23日17时
6、送达地点：玉渊潭南路3号中国水科院D座109室，
联系人：刘晓亮 联系电话：68781296
七、开标与评标
1、本次招标属邀请招标，评标时综合考虑业绩、资质、报价、信誉、服务方式、实施方案、服务承诺等条件，由中国水科院物业服务采购小组评审后确定中标单位。
2、评标结果电话通知中标单位，未中标单位如有疑问，请于公示中标结果后的两天内，以法人名义（加盖企业公章及法人签名）的书面形式向招标单位提出。
3、招标文件最终解释权属招标单位。
八、合同期限及费用结算
计划合同期为2024年7月10日至2026年7月9日，费用按月结算。服务时间不足1个月时，按实际结算。采购评标及合同签订如不可预料不可抗力影响，工作顺延。
九、合同签订
确定中标单位后，按要求签订《2024-2026中国水科院南院北区空调机组维保服务合同》。
附件1：中国水科院南院北区办公楼空调维保服务标准
附件2：南院北区空调明细
附件3：物业服务采购综合评分标准
2024年5月14日
二、招标项目：中国水科院南院北区空调机组维保服务
三、项目概况
该项目位于北京市海淀区玉渊潭南路1号、3号，包含A、C、D座楼变频多联机空调系统、楼顶电梯机房分体壁挂空调、6—12号办公楼分体空调，包括所有室内机、室外机及其工程安装部分进行维修和保养。
四、招标内容及要求
中国水科院南院北区空调维保服务范围及质量标准：
1、本项目采用邀请式招标方式，邀请具有投标资质要求
2、独立法人资格的空调销售、维修、技术咨询企业；
3、具有机电设备三级（及以上）中央空调安装施工维保资质。
4、具有变频多联机中央空调安装维修、销售企业；
5、投标方必须满足以下所有条款。
要求中标单位在本标中统一承担办公楼变频多联机空调系统的室外机、室内机、除压缩机和变频板以外的所有设备发生故障时的所有费用（含设备日常维护保养，查漏，加制冷剂，零件更换、清洗等）服务等工作，向甲方派驻场3人（持特种行业操作证件）24小时值守，甲方可提供办公工位及住宿。
6、中标方向甲方提供压缩机和变频板的代采服务，价格不能超过厂家出厂价的10%。
五、投标单位资质要求
1、投标单位必须是获得工商部门颁发营业执照（通过最近年检）的具有法人资格的经济实体。
2、投标单位应遵守国家法律法规，具有良好信誉和诚实商业道德，履约情况良好，保证投标文件资料的真实性。
3、投标单位在资金、人员、业务等方面具有自身承担招标项目的能力和条件，有圆满完成本项目服务的成功经验。
4、投标单位具有一套较完善的空调服务的规章制度和素质较高的管理队伍。
六、投标要求
1、投标文件正、副本至少应提交以下投标材料：
（1）投标函（盖公章）；
（2）授权委托书（附法定代表人、被授权人身份证明，加盖公章）；
（3）企业营业执照（复印件，盖公章）；
（4）资格证明文件（复印件，盖公章）；
（5）公司简介及近两年经营业绩、成功案例（合同复印件）；
（6）项目负责人简历及业绩；
（7）管理措施及实施方案。必须包含招标文件约定的相关内容，提供投标单位为实现
空调维保 服务，拟实施的管理办法、规章制度和细则、快速响应机制等；
（8）安全、优质服务承诺书；
（9）投标报价。投标单位根据招标内容要求，以人工物料全包的方式，准确报价，投标方在投标报价时可考虑相关费用。2024-2026年水科院南院北区空调维保服务项目二年，金额控制在77万元以内，投标报价不得超过招标预算价格，否则按无效标处理。
2、投标单位应将投标书的正本（三本）打印装订，经正式授权的投标人代表签字确认后分别封装在三个密封袋中，并加盖骑缝章。封袋面上应标明“正本”字样，并写明：
（1）招标人名称；（2）投标合同名称；（3）在2024年5月23日17时前（投标截止时间）不准启封；（4）投标人的名称和地址（加盖公章）。
3、投标费用由投标单位自理，投标文件恕不退还。
4、现场踏勘时间：2024年5月20日下午14时
5、投标截止时间：2024年5月23日17时
6、送达地点：玉渊潭南路3号中国水科院D座109室，
联系人：刘晓亮 联系电话：68781296
七、开标与评标
1、本次招标属邀请招标，评标时综合考虑业绩、资质、报价、信誉、服务方式、实施方案、服务承诺等条件，由中国水科院物业服务采购小组评审后确定中标单位。
2、评标结果电话通知中标单位，未中标单位如有疑问，请于公示中标结果后的两天内，以法人名义（加盖企业公章及法人签名）的书面形式向招标单位提出。
3、招标文件最终解释权属招标单位。
八、合同期限及费用结算
计划合同期为2024年7月10日至2026年7月9日，费用按月结算。服务时间不足1个月时，按实际结算。采购评标及合同签订如不可预料不可抗力影响，工作顺延。
九、合同签订
确定中标单位后，按要求签订《2024-2026中国水科院南院北区空调机组维保服务合同》。
附件1：中国水科院南院北区办公楼空调维保服务标准
附件2：南院北区空调明细
附件3：物业服务采购综合评分标准
2024年5月14日
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